{"id":41077,"date":"2019-09-16T21:51:10","date_gmt":"2019-09-16T19:51:10","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=41077"},"modified":"2020-11-27T13:16:10","modified_gmt":"2020-11-27T12:16:10","slug":"el-banco-de-espana-no-ve-sobrevalorado-el-precio-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/el-banco-de-espana-no-ve-sobrevalorado-el-precio-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"El Banco de Espa\u00f1a no ve sobrevalorado el precio de la vivienda"},"content":{"rendered":"

El Banco de Espa\u00f1a ha descartado que el precio de la vivienda en Espa\u00f1a est\u00e9 sobrevalorado<\/strong> y ha afirmado que no est\u00e1, en promedio, alejado de su valor de equilibrio, seg\u00fan ha se\u00f1alado en un an\u00e1lisis sobre la evoluci\u00f3n reciente del precio de la vivienda en los pa\u00edses del \u00e1rea del euro.<\/p>\n

No obstante, ha destacado que las estimaciones a escala nacional pueden encubrir situaciones divergentes del mercado de la vivienda<\/strong> a escala regional o local. Respecto al resto de Europa, ha advertido de que , de acuerdo con los distintos an\u00e1lisis disponibles, el precio de la vivienda en algunos pa\u00edses presenta signos de sobrevaloraci\u00f3n con respecto a sus niveles de equilibrio.<\/p>\n

Adem\u00e1s, ha afirmado que es necesario tener en cuenta que la valoraci\u00f3n del nivel de precios de la vivienda<\/strong> con respecto a sus determinantes fundamentales, a sus niveles de equilibrio o a determinadas referencias hist\u00f3ricas est\u00e1 rodeada de \u00abgran incertidumbre\u00bb.<\/p>\n

Bajo su punto de vista, el mercado inmobiliario en la eurozona presenta un \u00abnotable\u00bb dinamismo<\/strong>, con alzas sostenidas de los precios en numerosos pa\u00edses.<\/p>\n

As\u00ed, ha resaltado que esta evoluci\u00f3n justifica que, particularmente en el contexto actual de tipos de inter\u00e9s reducidos<\/strong>, las autoridades deban someter a vigilancia el comportamiento del mercado residencial por su \u00abestrecha\u00bb vinculaci\u00f3n con los ciclos econ\u00f3mico y de cr\u00e9dito as\u00ed como sus implicaciones sociales.<\/p>\n

La instituci\u00f3n tambi\u00e9n ha recordado que esta situaci\u00f3n ya ha llevado a varios pa\u00edses a la aplicaci\u00f3n de medidas de car\u00e1cter macroprudencial.<\/p>\n

Desde 2014, la vivienda se ha revalorizado m\u00e1s de un 18% en la zona euro<\/strong>, aunque los datos recientes apuntan a \u00abuna ligera desaceleraci\u00f3n\u00bb. El precio de la vivienda en la zona del euro creci\u00f3 un 4% interanual en el primer trimestre de 2019, frente a una tasa interanual media del 4,8% en 2018.<\/p>\n

Sin embargo, el crecimiento de esta variable sigue siendo elevado en muchos pa\u00edses<\/strong> y es Italia el \u00fanico miembro de la Uni\u00f3n Econ\u00f3mica y Monetaria de la Uni\u00f3n Europea en el que el valor de los inmuebles registr\u00f3 en el primer trimestre ca\u00eddas interanuales, que rondan el 0,8%.<\/p>\n

En el primer trimestre, el aumento del precio de la vivienda<\/strong> fue del 9% interanual en Portugal, del 8% en los Pa\u00edses Bajos y Eslovenia, y pr\u00f3ximo al 7% en Alemania y Espa\u00f1a.<\/p>\n

Seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a, en el promedio de los cuatro \u00faltimos trimestres, Alemania, los Pa\u00edses Bajos, Portugal, Irlanda y Eslovenia superan un crecimiento interanual del 6% en t\u00e9rminos reales<\/strong>, esta cifra es el umbral de referencia que la Comisi\u00f3n Europea utiliza como se\u00f1al de alerta para examinar la presencia de desequilibrios en el mercado inmobiliario y su gravedad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Banco de Espa\u00f1a ha descartado que el precio de la vivienda en Espa\u00f1a est\u00e9 sobrevalorado y ha afirmado que no est\u00e1 alejado de su valor de equilibrio.<\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":39694,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[29,2605,207,213],"class_list":["post-41077","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-banco-de-espana","tag-precio","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-medio-vivienda"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41077"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41077\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39694"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41077"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41077"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}