{"id":40914,"date":"2019-09-12T11:30:03","date_gmt":"2019-09-12T09:30:03","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=40914"},"modified":"2020-11-27T13:16:18","modified_gmt":"2020-11-27T12:16:18","slug":"la-compraventa-de-viviendas-sube-un-38-en-julio-hasta-su-mayor-cifra-en-once-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-sube-un-38-en-julio-hasta-su-mayor-cifra-en-once-anos\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas sube un 3,8% en julio, hasta su mayor cifra en once a\u00f1os"},"content":{"rendered":"<p>La compraventa de viviendas aument\u00f3 un 3,8% el pasado mes de julio en relaci\u00f3n al mismo mes de 2018, hasta sumar 47.890 operaciones, su cifra m\u00e1s alta desde mayo de 2008, seg\u00fan ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Con este repunte, la compraventa de viviendas <strong>regresa a tasas interanuales positivas despu\u00e9s de haber retrocedido un 9% en junio<\/strong>.<\/p>\n<p>El ascenso registrado en julio fue consecuencia del aumento de las operaciones sobre viviendas usadas en un 2,1%, hasta 39.354 transacciones, y de<strong>l avance en un 12,1% en la compraventa de viviendas nuevas,<\/strong> hasta 8.536 operaciones.<\/p>\n<p>El 90,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el s\u00e9ptimo mes del a\u00f1o fueron viviendas libres y el 9,1%, protegidas. <strong>La compraventa de viviendas libres se increment\u00f3 un 4,2% en julio en tasa interanual,<\/strong> hasta sumar 43.512 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas cayeron un 0,3%, con 4.378 transacciones.<\/p>\n<p>En t\u00e9rminos mensuales (julio sobre junio), <strong>la compraventa de viviendas se dispar\u00f3 un 16,9%<\/strong>, su mayor repunte en este mes en los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n<p><iframe id=\"ep-chart-99110442-3f47-4bd8-add5-0405dc457ace\" style=\"width: 100%; min-height: 450px; overflow: hidden;\" src=\"https:\/\/www.epdata.es\/embed\/99110442-3f47-4bd8-add5-0405dc457ace\/450\" height=\"450\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<h2>\u201cEl mercado de la vivienda se est\u00e1 estabilizando\u201d<\/h2>\n<p>\u201cEsta ligera subida supone que <strong>la ca\u00edda de junio estaba estrechamente relacionada con la aplicaci\u00f3n de la nueva ley hipotecaria,<\/strong> que ha supuesto el retraso de muchas operaciones de compraventa. El mercado se mantiene en una tendencia positiva, aunque en t\u00e9rminos mucho m\u00e1s moderados que los que vimos en 2018\u201d, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de\u00a0<a href=\"http:\/\/www.fotocasa.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/www.fotocasa.es&amp;source=gmail&amp;ust=1568364055033000&amp;usg=AFQjCNHZuhh6Bl2VcwcWiTBlsF4AlwF-Tw\">Fotocasa<\/a>.<\/p>\n<p>Toribio considera que <strong>esta estad\u00edstica del INE a\u00fan no refleja del todo el efecto de la nueva ley hipotecaria<\/strong> y avanza que se registrar\u00e1 alguna ca\u00edda m\u00e1s en esta segunda mitad del a\u00f1o \u201ccomo consecuencia de un contexto econ\u00f3mico menos favorable, los efectos de la aplicaci\u00f3n de la nueva ley hipotecaria, aunque ser\u00e1 puntual, y el proceso de estabilizaci\u00f3n que est\u00e1 viviendo el mercado. El sector sigue avanzando, aunque a un ritmo m\u00e1s moderado\u201d.<\/p>\n<p>Como ya ocurriera en meses anteriores, la vivienda de obra nueva es la que m\u00e1s crece en t\u00e9rminos porcentuales, pero el dato de operaciones de segunda mano (39.354) es el m\u00e1s alto desde enero de 2018 (39.405). \u201cLa vivienda de segunda mano ha sido el <strong>motor de la recuperaci\u00f3n del sector<\/strong>, pero la vivienda a estrenar avanza a un ritmo muy sano desde que arranc\u00f3 2019\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n<p>Prueba de esta moderaci\u00f3n en el crecimiento tambi\u00e9n es, seg\u00fan Toribio, que los mayores incrementos de la actividad se registran en regiones como Extremadura, La Rioja o Castilla- La Mancha, donde el precio de la vivienda es m\u00e1s econ\u00f3mico. \u201cLas <strong>zonas que han liderado la recuperaci\u00f3n<\/strong> &#8211; Catalu\u00f1a, Comunidad de Madrid e Islas Baleares y Canarias &#8211; muestran un comportamiento m\u00e1s moderado\u201d concluye.<\/p>\n<h2 class=\"ladillo\">Andaluc\u00eda, a la cabeza de las compraventas<\/h2>\n<p>El pasado mes de julio el mayor n\u00famero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (182), La Rioja (149) y Andaluc\u00eda (147).<\/p>\n<p>Andaluc\u00eda fue la regi\u00f3n que m\u00e1s operaciones sobre viviendas realiz\u00f3 en el s\u00e9ptimo mes del a\u00f1o, con 9.722 compraventas, seguida de Catalu\u00f1a (7.775), Comunidad Valenciana (7.192) y Madrid (6.415).<\/p>\n<p>Los mayores avances interanuales en la compraventa de viviendas se registraron en Extremadura (+23,4%), La Rioja (+22,4%) y Castilla-La Mancha (+21,6%). Por su parte, los descensos m\u00e1s acusados se experimentaron en Baleares (-21,9%), Comunidad de Madrid (-8,1%) y Cantabria (-7,2%).<\/p>\n<h2 class=\"ladillo\">El total de fincas transmitidas sube un 5,6%<\/h2>\n<p>Sumando las fincas r\u00fasticas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), <strong>las fincas transmitidas el pasado mes de julio alcanzaron las 179.809<\/strong>, cifra un 5,6% superior a la registrada en el mismo mes de 2018.<\/p>\n<p>Por compraventa<strong> se transmitieron un 4% m\u00e1s de fincas que en julio de 2018<\/strong>, mientras que las transmisiones por donaci\u00f3n subieron un 22,5% y las transmitidas por permuta cayeron un 28,6%. Por su parte, las operaciones por herencia disminuyeron un 0,9%.<\/p>\n<p>Seg\u00fan los datos del INE,<strong> el n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas subi\u00f3 un 4,5% en julio,<\/strong> hasta un total de 11.379 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, subieron un 3,9%, hasta 81.666 operaciones.<\/p>\n<p>En julio, <strong>el mayor n\u00famero de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes<\/strong> se dio en La Rioja (809), Arag\u00f3n y Castilla y Le\u00f3n, ambas con 658.<\/p>\n<p>Los<strong> mayores incrementos interanuales<\/strong> en el n\u00famero de fincas transmitidas en julio se registraron en Canarias (+21,4%), Extremadura (+15%) y Galicia (+14,4%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Navarra (-28,1%), Baleares (-18,4%) y Pa\u00eds Vasco (-3,3%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La compraventa de viviendas aument\u00f3 un 3,8% el pasado mes de julio en relaci\u00f3n al mismo mes de 2018, hasta sumar 47.890 operaciones.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":31390,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2292,1860,72,2554,2662,2523,2293],"class_list":["post-40914","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-aumento-de-las-compraventas","tag-compraventa","tag-compraventa-de-vivienda","tag-compraventas","tag-compraventas-de-vivienda","tag-compraventas-en-espana","tag-mercado-compraventa"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40914","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40914"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40914\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31390"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40914"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40914"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40914"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}