{"id":40782,"date":"2019-09-17T10:00:31","date_gmt":"2019-09-17T08:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=40782"},"modified":"2020-11-27T13:16:09","modified_gmt":"2020-11-27T12:16:09","slug":"todo-lo-que-debes-hacer-para-conseguir-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/todo-lo-que-debes-hacer-para-conseguir-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"Todo lo que debes hacer para conseguir una hipoteca"},"content":{"rendered":"

Si est\u00e1s pensando en comprarte una casa, pero necesitas financiaci\u00f3n para dar el paso, toma buena nota de los cuatro pasos<\/strong> que nunca deber\u00edas saltarte si quieres que el banco te conceda una hipoteca.<\/p>\n

Pedir una hipoteca parece una tarea sencilla: al igual que suceder\u00eda con cualquier otro pr\u00e9stamo, deber\u00eda bastar con acudir al banco, presentar cierta documentaci\u00f3n que demuestre que eres un cliente solvente y esperar a su aprobaci\u00f3n. Sin embargo, este tipo de productos dise\u00f1ados para financiar la compra de una vivienda tienen mucha m\u00e1s miga.\u00a0<\/span><\/p>\n

Si necesitas contratar una hipoteca para comprar tu futura casa, pero no tienes ni idea de por d\u00f3nde empezar, en Kelisto te contamos cu\u00e1les son los <\/span>cuatro pasos b\u00e1sicos<\/b> para poder conseguirla con \u00e9xito.<\/span><\/p>\n

1. Ahorrar<\/span><\/h2>\n

El primer paso que debes dar para conseguir una hipoteca es ahorrar. En la actualidad, <\/span>pr\u00e1cticamente ning\u00fan banco te dar\u00e1 todo el dinero que necesitas<\/b> para comprar la casa que te gusta: lo habitual es que se queden en un <\/span>80% de su valor de compraventa o de tasaci\u00f3n<\/b> (el menor de los dos), salvo que seas un cliente muy solvente, lo que les permitir\u00eda subir hasta el 90-95%. Por tanto, si la casa a la que has echado el ojo vale 300.000 euros, ninguna entidad te conceder\u00e1 m\u00e1s de 240.000 euros, lo que te obligar\u00eda a contar con 60.000 euros en el bolsillo.\u00a0<\/span><\/p>\n

A esto habr\u00eda que sumar una partida extra: la de <\/span>los costes de formalizaci\u00f3n<\/b> que tiene cualquier pr\u00e9stamo de este tipo. Con la nueva ley hipotecaria ha quedado totalmente claro <\/span>qui\u00e9n tendr\u00e1 que pagar los gastos de las hipotecas<\/span><\/a> y se ha determinado que el consumidor tan solo tenga que pagar los costes de tasaci\u00f3n y los de notar\u00eda, en caso de que quiera una\u00a0 copia de la escritura. Por tanto, estos costes se han reducido dr\u00e1sticamente, pero a\u00fan as\u00ed tendr\u00e1s que preparar unos 400 euros extra para que un experto determine cu\u00e1nto vale la casa que quieres comprar.\u00a0<\/span><\/p>\n

2. Echar cuentas<\/span><\/h2>\n

Cuando un banco te concede una hipoteca te est\u00e1 prestando una gran cantidad de dinero que no devolver\u00e1s hasta dentro de mucho tiempo. De ah\u00ed que las entidades quieran asegurarse de que sus clientes son lo suficientemente solventes como para poder devolver su deuda, pase lo que pase. \u00bfQu\u00e9 significa eso? Que <\/span>no querr\u00e1n que la cuota de tu hipoteca represente m\u00e1s de un 30% del dinero que ganas<\/b> cada mes. De esta forma, se evita la posibilidad de impago en caso de que sucedan cosas como:\u00a0<\/span><\/p>\n