{"id":40756,"date":"2019-09-09T07:00:28","date_gmt":"2019-09-09T05:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=40756"},"modified":"2020-11-27T13:16:22","modified_gmt":"2020-11-27T12:16:22","slug":"que-es-y-para-que-sirve-el-plano-georreferenciado-de-una-finca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/que-es-y-para-que-sirve-el-plano-georreferenciado-de-una-finca\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es y para qu\u00e9 sirve el plano georreferenciado de una finca?"},"content":{"rendered":"

El <\/span>plano georreferenciado de una finca<\/b> se solicita cuando quieres medir tu terreno. Puede ser por compraventa, para que ambas partes est\u00e9n conformes con la medida. Puede ser simplemente para <\/span>corregir los datos que conserva el Catastro<\/b>. De una forma o de otra, es un tr\u00e1mite muy pr\u00e1ctico que no da lugar a error: lo que salga, es lo que hay.<\/span><\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 consiste el plano georreferenciado?<\/span><\/h2>\n

El plano georreferenciado puede identificar todos los puntos del plano en el planeta de forma exacta utilizando <\/span>coordenadas UTM<\/b> (del sistema Universal Transverse Mercator). Este sistema de coordenadas permite se\u00f1alar con precisi\u00f3n un punto muy peque\u00f1o de la tierra, como ser\u00edan los extremos exactos de una finca.<\/span><\/p>\n

A diferencia de otros sistemas de coordenadas geogr\u00e1ficas, que se expresan en latitud y longitud, el UTM se expresar\u00e1 con un n\u00famero de huso entre 1 y 60 y una letra de zona entre la C y la X.<\/span><\/p>\n

Dentro de la zona, que tiene forma rectangular, determinamos la distancia en metros hacia el Este y la distancia en metros hacia el Norte. A la hora de expresar la coordenada, escribimos <\/span>la denominaci\u00f3n de la zona seguida de los metros hacia el Este y los metros hacia el Norte<\/b>.<\/span><\/p>\n

As\u00ed, un ejemplo de coordenadas expresadas en este sistema ser\u00eda: 29T 548929 4801142.<\/span><\/p>\n

\u00bfPara qu\u00e9 solicitar un plano georreferenciado?<\/span><\/h2>\n

Lo m\u00e1s normal es pedir un plano georreferenciado para disputar los datos del Catastro. Para ello, primero vas a tener que solicitar <\/span>un proceso de actualizaci\u00f3n del Catastro<\/b>.<\/span><\/p>\n

Ya sea para subsanar discrepancias o incluir alteraciones, un t\u00e9cnico tendr\u00e1 que presentar un <\/span>plano georreferenciado firmado por \u00e9l<\/b> en un fichero inform\u00e1tico que ser\u00e1 validado por la Direcci\u00f3n General del Catastro.<\/span><\/p>\n

El Catastro emitir\u00e1 entonces un informe de validaci\u00f3n, que incorporar\u00e1 los cambios a las escrituras de la propiedad. Estas escrituras se deben presentar en el Registro del Catastro para su actualizaci\u00f3n. Antes del registro, Catastro comprobar\u00e1 que el <\/span>plano georreferenciado coincide con la realidad de la finca<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n puede realizar el plano georreferenciado?<\/span><\/h2>\n

Este plano se realiza en CAD, con coordenadas relativas y siempre presentado por v\u00eda electr\u00f3nica. Por ello, aunque tambi\u00e9n pueden hacerlo <\/span>arquitectos o ingenieros<\/b>, lo mejor es que lo realice un <\/span>top\u00f3grafo<\/b> que tenga experiencia en la materia.<\/span><\/p>\n

Si quieres estar seguro de que contratas a un t\u00e9cnico autorizado con suficiente experiencia y manejo de las herramientas digitales para crear un plano georreferenciado, puedes <\/span>contratar tu plano georreferenciado en Certicalia<\/b><\/a>.<\/span><\/p>\n

Simplemente solicita el tr\u00e1mite, recibe los <\/span>presupuestos de los profesionales<\/b> y escoge el que m\u00e1s se adapte a tus necesidades como cliente.<\/span><\/p>\n

Recuerda que, sin la <\/span>firma de un t\u00e9cnico autorizado<\/b>, tu plano georreferenciado no podr\u00e1 utilizarse para discrepar o actualizar en Catastro.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El plano georreferenciado de una finca se solicita cuando quieres medir tu terreno. Y puede solicitarse por distintos motivos. <\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":40757,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2285],"tags":[3108,227,2426],"class_list":["post-40756","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hogar","tag-fincas","tag-proyecto-tecnico","tag-revisiones-tecnicas"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40756","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40756"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40756\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40757"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40756"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40756"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40756"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}