{"id":40680,"date":"2019-09-05T10:30:52","date_gmt":"2019-09-05T08:30:52","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=40680"},"modified":"2020-11-27T13:16:30","modified_gmt":"2020-11-27T12:16:30","slug":"el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-baja-un-05-en-agosto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-baja-un-05-en-agosto\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda de segunda mano baja un 0,5% en agosto"},"content":{"rendered":"

En agosto baja un -0,5% la variaci\u00f3n mensual del precio de la vivienda de segunda mano<\/strong> y sube un 3% su variaci\u00f3n interanual, situando su precio en 1.891 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario <\/span>Fotocasa<\/span><\/a>. Con esta subida interanual, ya han sido tres a\u00f1os seguidos en los que se experimentan incrementos interanuales en el mes de agosto y que la coloca un -37% por debajo de la media de Madrid, que en agosto es de 3.015 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>.\u00a0<\/span><\/p>\n

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\u00abEl mercado de la vivienda se est\u00e1 normalizando<\/strong>, si bien es verdad que desde la segunda mitad del a\u00f1o se ha intensificado la desaceleraci\u00f3n del crecimiento de los precios. Si al arranque de 2019 crec\u00edan a un ritmo interanual del 8%, ahora lo hacen al 3% de media, aunque en determinadas zonas cercanas a las grandes ciudades sigue creciendo con m\u00e1s fuerza\u00bb, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de <\/span>Fotocasa<\/span>.\u00a0<\/span><\/p>\n

En cuanto al ranking de Comunidades Aut\u00f3nomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano, Madrid y Pa\u00eds Vasco son los primeros con 3.015 \u20ac\/m<\/strong><\/span>2 y 2.798 \u20ac\/m2<\/strong>, respectivamente. Espa\u00f1a alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.952 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -36%.<\/span><\/p>\n

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En 36 provincias el precio baja<\/span><\/h2>\n

En 36 de las 50 provincias analizadas baja el precio en el mes de agosto<\/strong>. La provincia con mayor descenso es Segovia con -2,2%, seguida de Santa Cruz de Tenerife (-1,9%), Navarra (1,5%), A Coru\u00f1a (-1,5%), Guadalajara (-1,3%), Albacete (-1,2%), Lleida (-1,2%), Las Palmas (-1,2%), Castell\u00f3n (-1,2%), Badajoz (1,2%), Toledo (-1,1%), Murcia (-1,1%), Granada (-1%) y C\u00f3rdoba (-1%).<\/span><\/p>\n

En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que solo dos provincias superan la barrera de los 3.000 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> y son Gipuzkoa (3.050 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>) y Madrid (3.015 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>).<\/span><\/p>\n

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Precios m\u00ednimos de la vivienda en las capitales de provincia<\/span><\/h2>\n

La ciudad de Palma de Mallorca es la que m\u00e1s ha subido el precio de la vivienda<\/strong> desde su valor m\u00e1s bajo hasta ahora con un 63,6%, es decir, una vivienda de 80 metros hace cinco a\u00f1os (en julio de 2014) costaba 141.328 euros, mientras que en agosto de 2019 cuesta 231.148 euros (una diferencia de 89.820 euros).<\/span><\/p>\n

El precio sube en el 54% de los municipios\u00a0<\/span><\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano baja en el 54% de los municipios analizados<\/strong> (954 municipios) por <\/span>Fotocasa<\/span>. Los cinco municipios con descensos superiores a los dos d\u00edgitos son los municipios toledanos de Yepes (-17,8%) y Mora (-15,6%), seguido del oscense Fraga (-14,1%). Por el contrario, el incremento m\u00e1s pronunciado la experimenta Camarena\u00a0 (23,1%) en Toledo, seguida por Molina en M\u00e1laga (17,5%).\u00a0<\/span><\/p>\n

En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que solo dos municipios superan la barrera de los 5.000 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> y son Eivissa (5.252 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>) y Donostia – San Sebasti\u00e1n (5.135 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>).<\/span><\/p>\n

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Precios m\u00ednimos de la vivienda en los distritos<\/span><\/h2>\n

Analizando los distritos de las ciudades de Madrid y Barcelona, el distrito Centro de Madrid es el que m\u00e1s ha subido el precio de la vivienda<\/strong> desde su valor m\u00e1s bajo hasta ahora con un 62,8%. Es decir, una vivienda de 80 metros hace cinco a\u00f1os (en noviembre de 2014) costaba 256.042 euros, mientras que en agosto de 2019 cuesta 416.822 euros (una diferencia de 160.780 euros).<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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