{"id":40663,"date":"2019-09-04T13:12:12","date_gmt":"2019-09-04T11:12:12","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=40663"},"modified":"2020-11-27T13:16:31","modified_gmt":"2020-11-27T12:16:31","slug":"cual-es-el-mejor-momento-del-ano-para-comprar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/cual-es-el-mejor-momento-del-ano-para-comprar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es el mejor momento del a\u00f1o para comprar una vivienda?"},"content":{"rendered":"

Deber\u00edamos partir de la base de que, en buena medida, la compra se hace por una necesidad y cualquier mes del a\u00f1o puede ser bueno<\/strong> si se encuentra una oportunidad o la casa deseada. No obstante, las estad\u00edsticas marcan algunos meses clave.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Las cifras demuestran que el verano se ha convertido en un buen momento.<\/strong> Como destaca Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores, \u201clos clientes tienen tiempo para \u201cpatearse m\u00e1s zonas\u201d y ver m\u00e1s viviendas que les pueden interesar.\u00a0<\/span><\/p>\n

Como cuentan con vacaciones, tienen una\u00a0mayor disponibilidad horaria para realizar visitas a los inmuebles<\/strong>. A esto se une, m\u00e1s tranquilidad y perspectiva para analizar y tomar una decisi\u00f3n tan importante, ya que la compra de una vivienda suele ocasionar mucho estr\u00e9s.\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, el verano es un buen momento para revisar objetivos<\/strong>, y muchas familias\u00a0deciden cambiar de casa y buscar un nuevo piso m\u00e1s grande o en una urbanizaci\u00f3n con piscina. Una vivienda con piscina, terraza o instalaciones deportivas, atrae a m\u00e1s compradores en la ciudad y, sobre todo, en esas fechas.<\/span><\/p>\n

Otro punto importante es que los portales inmobiliarios siguen trabajando<\/strong>. No cierran e Incluso es cuando m\u00e1s visitas reciben. Los usuarios que utilizan estos portales\u00a0son clientes potenciales con un inter\u00e9s mayor en buscar una nueva casa. Y, de hecho, la oferta suele ser m\u00e1s abundante, mayor competencia y mayor posibilidad de negociaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Agosto y septiembre<\/h2>\n

Pero no solo es el comienzo de verano. Los datos de Foro Consultores (basados en nuestras transacciones) muestran que los meses de agosto y septiembre tambi\u00e9n se han convertido en una buena \u00e9poca<\/strong> para la adquisici\u00f3n de vivienda y en los \u00faltimos a\u00f1os han aumentado las operaciones.\u00a0<\/span><\/p>\n

En el caso de segunda residencia, los que no compraron antes de las vacaciones, tendr\u00e1n m\u00e1s tiempo en agosto para visitar zonas o viviendas que nos puede interesar. <\/span>Y aqu\u00ed hay otro ingrediente fundamental, si ya estamos al final de las vacaciones. El comprador igual puede conseguir alguna rebaja<\/strong>, ya que, si al terminar este periodo el propietario no ha vendido, lo normal es que tenga que esperar hasta Semana Santa, y alguno prefiere bajar precio y ahorrarse los gastos de esos meses.<\/span><\/p>\n

\"Especial:<\/p>\n

La primavera reactiva el mercado<\/h2>\n

En general, la llegada de la primavera reactiva el mercado inmobiliario<\/strong>. Y a partir de ese momento, son meses muy activos tanto para primera como para segunda residencia. Los motivos son varios.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Por un lado, nos encontramos con que hay muchos vendedores que prefieren hacer los deberes antes de irse de vacaciones,<\/strong> lo que ampl\u00eda la oferta en el mercado. A su vez el comprador, si es de primera residencia, considera que es buen momento para comprar, porque eso le permite hacer obras si fuera necesario o cambiar a sus hijos de colegio para el curso siguiente. Dos elementos que unidos ayudan a que esos meses sean buenos.<\/span><\/p>\n

Y para los que buscan segunda residencia tambi\u00e9n es el momento propicio.<\/strong> La Semana Santa reactiva la compra de este tipo de vivienda despu\u00e9s de la ralentizaci\u00f3n del invierno. De esta forma, ya pueden disfrutar la nueva vivienda en las vacaciones de verano.<\/span><\/p>\n

Frente a estos meses activos, <\/span>octubre, enero y febrero suelen ser los de menor actividad<\/b>. En los casos de los meses de invierno, las Navidades y la cuesta de enero ralentizan el mercado. A veces, motivos fiscales y el efecto frontera del cambio de ejercicio hacen que a finales de a\u00f1o se realicen m\u00e1s operaciones y enero y febrero sean de baj\u00f3n y resaca navide\u00f1a.<\/span> Este mismo efecto hace que octubre sea un mes flojo. Las transacciones que no se hayan cerrado entre agosto y septiembre, ya no corren tanta prisa. Esto se ve m\u00e1s radicalizado en las zonas de costa.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cualquier momento puede ser bueno si encuentras una oferta interesante. Pero hay determinadas \u00e9pocas del a\u00f1o en las que la compraventa es m\u00e1s propicia.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":39248,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[62,2633,2184,1381,2612,2359,268],"class_list":["post-40663","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-como-comprar-una-vivienda","tag-compra-de-vivienda","tag-comprar","tag-tiempo-en-vender","tag-vendedores","tag-vender","tag-vender-un-piso"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40663","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40663"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40663\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39248"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40663"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40663"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40663"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}