{"id":4062,"date":"2014-11-12T18:04:29","date_gmt":"2014-11-12T16:04:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=4062"},"modified":"2020-11-27T11:32:50","modified_gmt":"2020-11-27T10:32:50","slug":"las-humedades-pueden-depreciar-hasta-un-35-del-valor-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/las-humedades-pueden-depreciar-hasta-un-35-del-valor-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo afectan las humedades en el precio de la vivienda"},"content":{"rendered":"

Tan importante es el precio de la vivienda como su estado, sobre todo cuando en inmuebles construidos con anterioridad a 1979, a\u00f1o en que aparece la primera normativa sobre eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Evita las humedades en tu hogar que deval\u00faan el precio de tu vivienda<\/h2>\n

Para el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid<\/strong><\/a> (CAFMadrid), \u00abun piso con humedades, ya sea en paredes o techo, puede infravalorarse hasta en un 35 % con respecto a su precio de mercado\u00bb. Adem\u00e1s, a\u00f1aden: \u00abCon el arranque del encendido de la calefacci\u00f3n, un aislamiento defectuoso del inmueble puede incrementar hasta un 15 % la factura energ\u00e9tica\u00bb.<\/p>\n

Por todo ello, esta instituci\u00f3n recomienda, adem\u00e1s de una cultura del mantenimiento en los edificios de viviendas, tener muy presente los plazos de garant\u00eda de las obras<\/strong> o construcciones establecidos en la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (LOE) de 1999. Y es que, asegura \u00c1ngel Ignacio Mateo, secretario del CAFMadrid, \u00aben ocasiones la aparici\u00f3n de humedades, que pueden provenir de un mal aislamiento de la fachada<\/strong><\/a>, surge pocos a\u00f1os despu\u00e9s de la fecha de construcci\u00f3n del inmueble\u00bb.<\/p>\n

El boom inmobiliario que tuvo su inicio en 1997, dio lugar a que se construyeran hasta 800.000 viviendas al a\u00f1o en su punto m\u00e1s \u00e1lgido, un ritmo de construcci\u00f3n que, seg\u00fan el CAFMadrid, se ha notado en la calidad de los edificios. \u00abEs ahora cuando m\u00e1s se aprecian las consecuencias de una deficiente calidad en la construcci\u00f3n\u00bb, sobre todo en lo relativo al mal aislamiento de las fachadas\u00bb, explica Mateo.<\/p>\n

Un boom que se prolong\u00f3 hasta bien entrado 2007 y que es ahora cuando miles de comunidades de propietarios ven peligrar las garant\u00edas previstas en la LOE cuando las filtraciones afectan a los elementos estructurales (poder del muro de carga, cimientos, etc.), elementos constructivos o instalaciones que ponen en riesgo la habitabilidad del inmueble.<\/p>\n

A este respecto, el CAFMadrid recuerda que mientras que el seguro decenal<\/strong>, de 10 a\u00f1os, cubra aquellos defectos producidos por la reducci\u00f3n del poder del muro de carga a consecuencia de las humedades, la responsabilidad por vicio formal, de tres a\u00f1os, es imputable a da\u00f1os ocasionados por filtraciones.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tan importante es el precio de la vivienda como su estado, sobre todo cuando en inmuebles construidos con anterioridad a 1979, a\u00f1o en que aparece la primera normativa sobre eficiencia energ\u00e9tica. Evita las humedades en tu hogar que deval\u00faan el precio de tu vivienda Para el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid),…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4063,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[17,310,73,1040,119,1450,1038,1039,226],"class_list":["post-4062","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reformas","tag-aislamiento","tag-caf-madrid","tag-comunidades-de-vecinos","tag-depreciacion-vivienda","tag-eficiencia","tag-eficiencia-energetica","tag-humedades","tag-ley-de-ordenacion-de-la-edificiacion","tag-propietarios"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4062","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4062"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4062\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4063"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4062"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4062"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4062"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}