{"id":40606,"date":"2019-09-10T09:00:44","date_gmt":"2019-09-10T07:00:44","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=40606"},"modified":"2020-11-27T13:16:21","modified_gmt":"2020-11-27T12:16:21","slug":"como-asegurar-una-casa-en-propiedad-o-en-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/como-asegurar-una-casa-en-propiedad-o-en-alquiler\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo asegurar una casa en propiedad o en alquiler"},"content":{"rendered":"

No importa si vives de alquiler o eres propietario de una casa<\/strong>: un <\/span>seguro de hogar<\/b><\/a> te proteger\u00e1 en caso de tu vivienda – o las pertenencias que tienes en ella – sufra alg\u00fan tipo de siniestro. Pero, \u00bfexisten diferencias entre los seguros para propietarios y los seguros para inquilinos?<\/span><\/p>\n

La respuesta a esta pregunta es s\u00ed: los due\u00f1os de casas y los arrendatarios tienen distintas obligaciones ante la ley en materia de seguros de hogar. Por eso, <\/span>Kelisto<\/b><\/a> ha querido ofrecer a los lectores las principales discrepancias entre estos dos tipos de p\u00f3lizas. Echa un vistazo y averigua c\u00f3mo estar\u00e1s protegido ante distintas situaciones<\/strong>, sea cual sea la condici\u00f3n de tu vivienda.<\/span><\/p>\n

Si vives de alquiler<\/span><\/h2>\n

A diferencia de los propietarios de viviendas, los alquilados no est\u00e1n obligados a contratar ning\u00fan seguro de hogar. Sin embargo, lo normal es que el arrendador solo asegure el continente, es decir, la vivienda en s\u00ed, dejando las pertenencias del arrendatario sin protecci\u00f3n. Por ello, desde Kelisto recomiendan contratar un seguro para inquilinos o, en su defecto, uno de los <\/span>seguros de hogar m\u00e1s baratos<\/b><\/a> del mercado con buenas coberturas de contenido. De esta manera, en caso de siniestro (por ejemplo, que tu televisor nuevo sufra un cortocircuito por culpa de un problema el\u00e9ctrico) tus pertenencias estar\u00e1n cubiertas.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, en lo que respecta al inmueble en s\u00ed, el due\u00f1o s\u00ed estar\u00e1 obligado a\u00a0<\/span>contratar un seguro para el continente y a pagar las cuotas que este conlleve<\/b>.<\/span><\/p>\n

En caso de da\u00f1os que deriven de un incendio o de una fuga de agua, el due\u00f1o est\u00e1 obligado a repararlos. Pero la cosa cambia si los desperfectos han sido causados por el inquilino, por ejemplo, por dejarse un grifo abierto. En este caso no es competencia del arrendador y\u00a0<\/span>el inquilino tendr\u00e1 que pagar los da\u00f1os<\/b>, momento en el que entra en escena la p\u00f3liza del seguro de alquiler que tenga contratado, si ha sido precavido.<\/span><\/p>\n

En muchos inmuebles es la\u00a0<\/span>comunidad de vecinos la que paga una p\u00f3liza<\/b>\u00a0que cubre problemas con el tejado, las tuber\u00edas o las inundaciones.\u00a0<\/span>Si el edificio es muy antiguo, el seguro de alquiler del piso no siempre cubre los accidentes causados por agua\u00a0<\/b>(suponen un coste de reparaci\u00f3n muy elevado, y en algunas p\u00f3lizas la cobertura no es total). Comprueba qu\u00e9 coberturas incluye el seguro de tu comunidad de vecinos para no duplicar esas mismas coberturas en tu seguro de hogar.<\/span><\/p>\n

\"-<\/p>\n

Si alquilas tu casa<\/span><\/h2>\n

En caso de que seas el arrendador del inmueble, solo estar\u00e1s obligado a contratar un seguro contra incendios. Sin embargo, no est\u00e1 de m\u00e1s que consultes otras coberturas, como la protecci\u00f3n ante <\/span>impagos de alquiler<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

La mejor forma de no pagar de m\u00e1s con tu seguro de hogar es\u00a0<\/span>contratar la opci\u00f3n que mejor se adapte a tus necesidades<\/b>. Para ello, hay que comparar y leer bien la letra peque\u00f1a, dos consejos con lo que <\/span>se puede ahorrar hasta 134 euros\u00a0al a\u00f1o<\/b> (o, lo que es lo mismo, m\u00e1s de un 50%). Con los tiempos que corren, es un importe a tener en cuenta.<\/span><\/p>\n

Si la vivienda es propiedad tuya<\/span><\/h2>\n

Seg\u00fan la Ley de Regulaci\u00f3n del Mercado Hipotecario, los propietarios de viviendas est\u00e1n\u00a0<\/span>obligados a contratar un seguro contra incendios<\/b>.\u00a0Las entidades financieras van m\u00e1s all\u00e1 de la Ley y suelen pedir a quien solicita un pr\u00e9stamo\u00a0hipotecario que contrate un\u00a0<\/span>seguro de da\u00f1os o un multirriesgo hogar<\/b>. Lo hacen porque la vivienda es la garant\u00eda de cobro del dinero prestado por la entidad.<\/span><\/p>\n

Ahora bien, \u00bfdebe el cliente contratar ese seguro con el banco o con la caja con la que ha firmado la hipoteca? No necesariamente.\u00a0<\/span>El cliente tiene derecho a elegir la aseguradora<\/b>, pero si esta no coincide con la que le propone su entidad financiera, el coste de la hipoteca podr\u00eda aumentar notablemente.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por cada producto que el cliente contrate, incluido el seguro del hogar, ver\u00e1 reducido el tipo de inter\u00e9s de su hipoteca, aunque conviene hacer cuentas para comprobar qu\u00e9 sale mejor: si elegir libremente la aseguradora que nos ofrece un seguro m\u00e1s barato o si reducir el precio de la hipoteca.\u00a0<\/span>Si ya has firmado un seguro con el banco, recuerda que puedes cambiarlo cuando quieras, siempre que avises dos meses antes de su vencimiento.<\/b><\/p>\n

Los seguros del hogar tienen en cuenta tanto el\u00a0<\/span>continente de la vivienda<\/b>\u00a0(tejados, muros, bajantes, zonas comunes del conjunto de los vecinos, etc.) como el\u00a0<\/span>contenido<\/b>\u00a0(enseres personales, mobiliario, electrodom\u00e9sticos, etc.).\u00a0<\/span>El seguro que exige la Ley hace referencia al continente<\/b>, no al suelo ni al contenido. Por su parte, al banco s\u00f3lo le interesa el continente, y suele dejar a la decisi\u00f3n del cliente la cantidad de contenido que quiere asegurar (que oscila entre 18.000 y 25.000 euros de media, seg\u00fan las entidades consultadas).<\/span><\/p>\n

En la p\u00f3liza,\u00a0<\/span>el valor del continente se tiene que ajustar al valor real de construcci\u00f3n,<\/b>\u00a0no al precio actual de la vivienda en el mercado. Es decir, el valor del continente que asegures tiene que ser el del precio que tase un perito por tu casa, no el precio por el que puedes llegar a venderla en el mercado. Este dato es importante porque, si hay un siniestro,\u00a0<\/span>la aseguradora solo pagar\u00e1 el coste de reconstrucci\u00f3n<\/b>, que es mucho menor que el de compra. Por el contrario, asegurar menos continente tambi\u00e9n conlleva una p\u00f3liza m\u00e1s barata, pero corres el riesgo de tener un infraseguro<\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n

En cuanto al contenido, es el propietario el que elige qu\u00e9 quiere asegurar. Para ello, conviene recopilar las facturas de los bienes que se van a incluir, as\u00ed como una descripci\u00f3n de los mismos. Y si las acompa\u00f1as de una fotograf\u00eda, mejor, para demostrar su estado.\u00a0<\/span>Si quieres cubrir objetos de valor, como joyas, quiz\u00e1s tengas que pagar por una p\u00f3liza adicional\u00a0<\/b>que las asegure en caso de robo. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfExisten diferencias entre los seguros para propietarios y los seguros para inquilinos? KELISTO nos explica cu\u00e1les son las mejores opciones. <\/p>\n","protected":false},"author":86,"featured_media":40771,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2285],"tags":[2716,409,907,247,885,248,408],"class_list":["post-40606","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hogar","tag-coberturas-seguros","tag-contratar-seguros","tag-dudas-seguros","tag-seguros","tag-seguros-alquiler","tag-seguros-del-alquiler","tag-seguros-del-hogar"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40606","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/86"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40606"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40606\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40771"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40606"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40606"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40606"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}