{"id":40524,"date":"2019-08-29T19:12:41","date_gmt":"2019-08-29T18:12:41","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=40524"},"modified":"2020-11-27T13:16:42","modified_gmt":"2020-11-27T12:16:42","slug":"en-que-vale-la-pena-invertir-cuando-compras-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/en-que-vale-la-pena-invertir-cuando-compras-una-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 vale la pena invertir cuando compras una casa?"},"content":{"rendered":"

Aunque los <\/span>pisos de nueva construcci\u00f3n<\/b> son una opci\u00f3n interesante, sobre todo si quieres olvidarte de futuras reformas, la <\/span>rehabilitaci\u00f3n de una vivienda<\/b> de segunda mano puede resultarnos <\/span>m\u00e1s econ\u00f3mica<\/b>, adem\u00e1s de que la personalizaci\u00f3n de la misma correr\u00e1 a cargo de nuestros propios gustos. No obstante, antes de invertir en una vivienda usada para reformar, es preciso estudiarla bien. <\/span><\/p>\n

Hay <\/span>problemas estructurales que pueden conllevar una inversi\u00f3n superior <\/b>al ahorro en el precio de compra.\u00a0 \u00bfSabes <\/span>qu\u00e9 tipo de reformas pueden ser una buena y una mala inversi\u00f3n? Te damos algunas ideas.<\/span><\/p>\n

Estructura general y desgaste del inmueble<\/h2>\n

Hay edificios antiguos que pueden contar con problemas estructurales serios. Antes de comprar un inmueble de segunda mano, es preciso<\/span> informarse sobre el a\u00f1o de construcci\u00f3n<\/b>, los <\/span>riesgos de desprendimiento en la fachada<\/b>, as\u00ed como el <\/span>estado de determinadas zonas comunes<\/b> como las escaleras o terrazas. Ten en cuenta que hay <\/span>edificios antiguos que est\u00e1n protegidos<\/b> y que, por tanto, si necesitan rehabilitaci\u00f3n, tendr\u00e1n que usar materiales nobles que pueden disparar el presupuesto. As\u00ed pues, siempre es importante informarse sobre el estado real de la vivienda, pero tambi\u00e9n del edificio.<\/span><\/p>\n

\"Amplio\"<\/p>\n

Cuidado con las grietas y fisuras<\/h2>\n

Hay <\/span>grietas y fisuras que no son peligrosas, pero muchas otras pueden ser el <\/span>s\u00edntoma de un problema estructural <\/b>mucho m\u00e1s importante. Contrata a un profesional que pueda revisarlas y cerciorarse as\u00ed de que son superficiales. Ten en cuenta que el precio medio de <\/span>reparaci\u00f3n de grietas superficiales <\/b>en un edificio puede rondar los <\/span>3.000 euros,<\/b>mientras que aquellas que supongan un <\/span>problema estructural podr\u00edan alcanzar hasta los 10.000 euros.<\/p>\n

El problema de las humedades<\/h2>\n

Cuando aparecen <\/span>humedades en una vivienda <\/b>hay que extremar la precauci\u00f3n. No siempre son complejas de eliminar, pero conlleva un estudio, pues estas humedades pueden surgir por muchos motivos, por un <\/span>mal aislamiento del tejado,<\/b> paredes o suelos <\/b>o bien por la rotura de alguna tuber\u00eda interna. Sea como sea, si en tu futura vivienda ves muchos problemas de humedades, pi\u00e9nsalo dos veces. El coste de los trabajos de reparaci\u00f3n de una cubierta puede oscilar entre los 5.000 y 6.000 euros; no obstante, si la intervenci\u00f3n se pone seria y hay que reparar por completo, se podr\u00edan alcanzar los 16.000 euros.<\/span><\/p>\n

\"-<\/p>\n

Cambiar ubicaci\u00f3n de ba\u00f1o y cocina<\/h2>\n

Aunque derribar muros y volverlos a construir no es del todo caro, lo cierto es que <\/span>cambiar la ubicaci\u00f3n <\/b>de diversas estancias, como la <\/span>cocina o el ba\u00f1o,<\/b> s\u00ed puede acarrear gastos extras.\u00a0 El principal problema es modificar las instalaciones, conectar con las bajantes desde otra ubicaci\u00f3n puede ser complejo y caro. Por este motivo, aunque la distribuci\u00f3n de una vivienda puede cambiarse, f\u00edjate bien siempre en cocina y ba\u00f1o, y aseg\u00farate de que en el lugar en el que est\u00e1n emplazadas es el lugar en el que quieres que est\u00e9n.<\/span><\/p>\n

Invertir en ventanas<\/h2>\n

La mayor\u00eda de las viviendas viejas cuentan con <\/span>ventanas antiguas que no a\u00edslan bien<\/b>. Teniendo en cuenta lo importante que es el gasto energ\u00e9tico dentro de un hogar, este elemento pasa a formar parte de los trabajos imprescindibles a la hora de adecuar una casa antigua. En este caso, lejos de lo que podamos imaginar, no es una inversi\u00f3n tan grande, adem\u00e1s, est\u00e1 completamente justificada, pues es <\/span>dinero que posteriormente te ahorrar\u00e1s en la factura de la luz o gas<\/b>. As\u00ed unas <\/span>tres ventanas correderas pueden costar aproximadamente unos 800 euros.<\/p>\n

Mueve los tabiques y crea nuevas estancias<\/h2>\n

Ya hemos comentado que la ubicaci\u00f3n de ba\u00f1o y cocinas puede ser determinante, pero es o no significa que el resto de las estancias est\u00e9n donde tengan que estar. <\/span>Tirar tabiques<\/b> es una buena inversi\u00f3n que adem\u00e1s tiene una excelente relaci\u00f3n calidad precio, pues <\/span>de media cuesta unos 25 \u20ac\/m\u00b2.<\/b> Las opciones son infinitas, <\/span>crear nuevas habitaciones, hacerlas m\u00e1s grandes o eliminar barreras que imped\u00edan la correcta iluminaci\u00f3n.<\/b><\/p>\n

\"Ba\u00f1os<\/p>\n

Reformar la cocina y los ba\u00f1os<\/h2>\n

La <\/span>inversi\u00f3n <\/b>en una <\/span>nueva cocina<\/b> puede ser parcial o total. Podemos necesitar cambiar chapado y pavimento o simplemente hacer una renovaci\u00f3n del mobiliario. Los precios variar\u00e1n dependiendo el tipo de reforma y los m2, aun as\u00ed, la media estar\u00eda <\/span>en torno a los 7.000 euro<\/strong>s<\/strong>. Adem\u00e1s, dejando a un lado el tema de las bajantes, darle un aire nuevo a nuestro ba\u00f1o s\u00ed puede convertirse en una buena inversi\u00f3n. Aunque no es lo mismo un aseo que <\/span>un ba\u00f1o completo<\/b>, y el tema de las calidades puede variar mucho el precio, la media en este tipo de trabajos, cambiando chapado y elementos sanitarios, puede rondar los <\/span>3.000 euros<\/b>. Tened en cuenta que estos presupuestos son una media y que, si tan s\u00f3lo quer\u00e9is cambiar ciertos aspectos como suelo, paredes, cambiar ba\u00f1era por ducha o los frontales de la cocina, el presupuesto ser\u00e1 much\u00edsimo menor.<\/span><\/p>\n

Cambiar el suelo<\/h2>\n

\u00bfLa vivienda que quieres comprar tiene un <\/span>suelo muy deteriorado<\/b>? No te preocupes, esta es una de las inversiones que s\u00ed merecen la pena. Al dejar atr\u00e1s el viejo pavimento le dar\u00e1s un toque completamente nuevo a tu casa, y lo cierto es que hay opciones que no salen nada mal de precio. Opta por aquellas que respetan el suelo anterior, y as\u00ed evitar\u00e1s trabajos de desescombro, que son engorrosos y pueden encarecer un poco el presupuesto. Suelos como el <\/span>vin\u00edlico o el laminado<\/b> dan\u00a0 buenos resultados, pues son f\u00e1ciles de instalar, tienen gran variedad de modelos y su precio no es de los m\u00e1s elevados.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfSabes qu\u00e9 tipo de reformas pueden ser una buena y una mala inversi\u00f3n en una vivienda? Te damos algunas ideas ante una compra reciente.<\/p>\n","protected":false},"author":24,"featured_media":30353,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[1516,2202,2733,554],"class_list":["post-40524","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reformas","tag-casas-reformadas","tag-comprar-para-reformar","tag-piso-reformado","tag-planificacion-reforma"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40524","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40524"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40524\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30353"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40524"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40524"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40524"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}