{"id":40019,"date":"2019-08-14T10:14:21","date_gmt":"2019-08-14T09:14:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=40019"},"modified":"2020-11-27T13:17:00","modified_gmt":"2020-11-27T12:17:00","slug":"todo-lo-que-debes-saber-sobre-las-hipotecas-para-segundas-residencias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/todo-lo-que-debes-saber-sobre-las-hipotecas-para-segundas-residencias\/","title":{"rendered":"Todo lo que debes saber sobre las hipotecas para segundas residencias"},"content":{"rendered":"

Lo tienes claro. Has encontrado la casa de tus sue\u00f1os y no la quieres dejar escapar. Es la oportunidad perfecta. Para poder disfrutarla durante las vacaciones, los fines de semana o un puente. Ideal para desconectar unos d\u00edas en soledad o con la familia<\/strong>. O para hacer una escapada con tus amigos un fin de semana.<\/span><\/p>\n

Pero, claro, cuesta dinero y no siempre se dispone de los ahorros suficientes para hacer frente a este gasto. Es el momento en el que tienes que recurrir a la financiaci\u00f3n<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Cuando se pide una hipoteca para una segunda residencia el procedimiento de solicitud y aprobaci\u00f3n son iguales que para una primera vivienda. En cambio, las condiciones y los requisitos que exige la entidad no coinciden<\/strong>. En este sentido son m\u00e1s estrictas.<\/span><\/p>\n

Conseguir una segunda hipoteca es algo m\u00e1s complicado que pedirla para una primera vivienda. <\/span>Uno de los motivos es que el banco entiende que el riesgo de impago es mayor<\/strong>. Ante un momento de apuro econ\u00f3mico, la prioridad de pago siempre ser\u00e1 la vivienda habitual. Otro es que, en muchas ocasiones, la localizaci\u00f3n de estas viviendas dificulta la compraventa.<\/span><\/p>\n

Desde CrediMarket.com te detallamos algunas de las caracter\u00edsticas de la hipotecas para segundas residencias. De este modo, podr\u00e1s puedas valorar si te conviene dar el paso<\/strong> o dejarlo para m\u00e1s adelante.<\/span><\/p>\n

\"-<\/p>\n

Menor financiaci\u00f3n<\/h2>\n

Si para una primera hipoteca la financiaci\u00f3n que concede el banco suele alcanzar el 80 % del valor de tasaci\u00f3n de la vivienda, en el caso de la segunda hipoteca el porcentaje de financiaci\u00f3n m\u00e1ximo es menor<\/strong>. El banco prestar\u00e1 entre el 60 % y el 75 % del valor de tasaci\u00f3n. As\u00ed, necesitaremos un volumen mayor de ahorros para hacer frente a la compra.<\/span><\/p>\n

Ingresos m\u00e1s elevados<\/b><\/h2>\n

A parte de tener m\u00e1s ahorros, para optar a la concesi\u00f3n de una segunda hipoteca lo m\u00e1s habitual es que el banco pida a los titulares unos ingresos m\u00e1s elevados<\/strong>. Y, adem\u00e1s, tener un puesto de trabajo estable y cierto tiempo de antig\u00fcedad.<\/span><\/p>\n

Lo ideal es tener acabada de pagar la primera hipoteca o que queden pocas cuotas para finalizar la amortizaci\u00f3n. <\/span>Tambi\u00e9n es importante que el nivel de endeudamiento sea el m\u00ednimo posible<\/strong>, de no ser as\u00ed, la entidad puede considerar que nuestro perfil es de riesgo, y no concedernos la financiaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Se reducen los plazos<\/b><\/h2>\n

Otro punto a tener en cuenta es el plazo de amortizaci\u00f3n. As\u00ed como para las primeras hipotecas son de hasta 30 a\u00f1os, y en ocasiones de hasta 40 a\u00f1os, en las segundas hipotecas suelen ser m\u00e1s reducidos. Apenas alcanzan los 20 o 25 a\u00f1os como m\u00e1ximo.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

Sube el inter\u00e9s<\/b><\/h2>\n

Algunas entidades pueden aplicar un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s alto, ya sean a tipo fijo, variable o mixtas<\/strong> para este tipo de hipotecas. Tambi\u00e9n pueden solicitar alg\u00fan tipo de vinculaci\u00f3n m\u00e1s. Con todo, las m\u00e1s comunes son parecidas con las de las primeras vivienda: la domiciliaci\u00f3n de la n\u00f3mina, la contrataci\u00f3n de seguros de hogar y de vida…<\/span><\/p>\n

Te recomendamos que antes de solicitar una segunda hipoteca para una residencia vacacional, eval\u00faes tu perfil econ\u00f3mico y determines si cumples las caracter\u00edsticas.<\/strong> Una vez hecho este an\u00e1lisis, y habiendo encontrado tu casa ideal, empieza a comparar las diferentes opciones que hay en el mercado.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si est\u00e1s pensando en pedir una hipoteca para comprar una segunda residencia, quiz\u00e1 debas tener claro cu\u00e1les son sus caracter\u00edsticas y requisitos.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":39166,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[2657,2290,455,557],"class_list":["post-40019","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-contratar-hipoteca","tag-creditos-hipotecarios","tag-deuda-hipotecaria","tag-hipoteca"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40019","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40019"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40019\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39166"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40019"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40019"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40019"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}