{"id":39967,"date":"2019-08-12T09:44:21","date_gmt":"2019-08-12T08:44:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=39967"},"modified":"2020-11-27T13:17:07","modified_gmt":"2020-11-27T12:17:07","slug":"el-precio-del-alquiler-es-un-10-mas-caro-que-antes-de-la-burbuja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-precio-del-alquiler-es-un-10-mas-caro-que-antes-de-la-burbuja\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler es un 10% m\u00e1s caro que antes de la burbuja"},"content":{"rendered":"

El precio del alquiler de viviendas en Espa\u00f1a es un 10,6% m\u00e1s caro que antes de estallar la burbuja inmobiliaria<\/strong> y desatarse la crisis, con precios m\u00e1s caros en todas las comunidades aut\u00f3nomas del pa\u00eds en comparaci\u00f3n a 2007 a excepci\u00f3n de Navarra.<\/p>\n

S\u00f3lo esta comunidad foral registr\u00f3 en 2018 precios ligeramente inferiores a los de hace doce a\u00f1os,<\/strong> un 0,8% m\u00e1s baratos seg\u00fan ese componente del IPC. Superan ampliamente la media los precios registrados en Catalu\u00f1a (un 15,4% m\u00e1s caros), Cantabria (14,7%), Baleares (14,6%) y Galicia (13%).<\/p>\n

Frente a ello, la vivienda en propiedad no ha alcanzado los niveles previos a la crisis, pese a haberse registrado un importante aumento desde la recuperaci\u00f3n. Si bien desde 2014 a 2018 el precio ha aumentado un 23%,<\/strong> este nivel sigue siendo un 21% inferior al de 2007.<\/p>\n

Los hogares que alquilan suben en todas las comunidades<\/h2>\n

As\u00ed consta en el \u00faltimo documento mensual divulgado por la Fundaci\u00f3n BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Econ\u00f3micas (Ivie), que destacan el aumento del porcentaje de hogares<\/strong> que residen en viviendas de alquiler en todas las comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos de la Encuesta de Presupuestos Familiares del INE, desde 2007 el porcentaje de hogares que residen en vivienda en alquiler se ha incrementado en 4 puntos porcentuales<\/strong>, hasta situarse en el 18% en 2018 (16,8% en el caso de alquiler a precio de mercado).<\/p>\n

A nivel regional, estas diferencias alcanzan casi 17 puntos de diferencia<\/strong>, entre las comunidades con mayor peso del alquiler – Canarias (27,8%), Baleares (27,7%), Catalu\u00f1a (24,9%) y Madrid (23,3%) – y aquellas donde esta opci\u00f3n tiene menor incidencia, como Extremadura y Castilla-La Mancha (10,9% ambas) y Cantabria y Pa\u00eds Vasco (11,6% ambas).<\/p>\n

Un 77% vive en propiedad<\/h2>\n

Pese a ello, el informe revela c\u00f3mo Espa\u00f1a destaca en el contexto europeo<\/strong> por presentar un mayor porcentaje de hogares que residen en viviendas en propiedad, un 77,1%, frente al 69,3% del promedio de la Uni\u00f3n Europea y del 66,1% de la eurozona.<\/p>\n

Y es que, seg\u00fan los datos de Eurostat a partir de la Encuesta de Condiciones de Vida, referidos a 2017, el porcentaje de viviendas en alquiler a precio de mercado era del 14,4%<\/strong> (22,9% si se tiene en cuenta alquiler a precio por debajo de mercado y cesi\u00f3n gratuita), 9,2 puntos por debajo del de la eurozona, donde Alemania y Dinamarca rozan el 40%.<\/p>\n

Compra m\u00e1s asequible desde el final del ‘boom’<\/h2>\n

Por otro lado, el informe tambi\u00e9n destaca la mejora de la accesibilidad a la vivienda en propiedad en Espa\u00f1a<\/strong> desde el comienzo de la crisis, pues si en 2007 era necesario destinar la renta de 13,6 a\u00f1os para pagar una vivienda libre, en 2018 este indicador ha ca\u00eddo a 9,7 a\u00f1os.<\/p>\n

Mientras que la renta per c\u00e1pita ha aumentado en esos a\u00f1os un 8,8%<\/strong>, el precio de la vivienda ha ca\u00eddo m\u00e1s de un 20%, siendo Baleares la comunidad donde m\u00e1s esfuerzo hay que realizar para la compra (13,3 a\u00f1os), seguida de Madrid (12,1) y Pa\u00eds Vasco (11,6), frente a La Rioja (6,5 a\u00f1os).<\/p>\n

Para la vivienda en alquiler a precio de mercado, la proporci\u00f3n de hogares que destinan al menos el 40% de su renta disponible a la vivienda<\/strong> alcanza el 43%, mientras que en la UE esta tasa de asequibilidad se queda en el 28%. En el caso de vivienda en alquiler a precio reducido o cedida, la tasa es menor en Espa\u00f1a (10,6%) frente al 13,6% de la UE.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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