{"id":39954,"date":"2019-08-12T10:00:06","date_gmt":"2019-08-12T08:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=39954"},"modified":"2022-10-03T16:20:27","modified_gmt":"2022-10-03T14:20:27","slug":"que-es-la-nota-simple-del-registro-de-la-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/que-es-la-nota-simple-del-registro-de-la-propiedad\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la nota simple del registro de la propiedad?"},"content":{"rendered":"

La <\/span>nota simple<\/b> es un documento con informaci\u00f3n sobre un inmueble que puedes solicitar en el<\/strong> <\/span>Registro de la Propiedad<\/a><\/strong>. Lo puedes utilizar para avanzar en un gran n\u00famero de tr\u00e1mites y, adem\u00e1s, <\/span>puedes solicitarlo aunque no seas el titular del inmueble.<\/span><\/p>\n

Expresando un inter\u00e9s leg\u00edtimo, como el inter\u00e9s de compra, puedes <\/span>conocer las cargas del inmueble<\/b> antes de adquirirlo. Por tanto, si est\u00e1s interesado en comprar una casa<\/strong>, es relevante conocer este y otros documentos que te pedir\u00e1n como al vendedor de vivienda<\/a><\/strong>.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la nota simple de una vivienda?<\/h2>\n

Una nota simple del Registro de la Propiedad<\/strong><\/a> contiene una serie de datos del inmueble. Estos son los principales contenidos de la nota simple:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. El <\/span>n\u00famero identificador<\/b> del inmueble en el Registro de la Propiedad.<\/span><\/li>\n
  2. El <\/span>Identificador \u00danico de la Finca Registral<\/b> o IDUFIR, que funciona como el DNI de la finca.<\/span><\/li>\n
  3. Una <\/span>descripci\u00f3n f\u00edsica de la finca y sus accesos<\/b>, con su naturaleza (vivienda, local\u2026 o qu\u00e9 tipo de terreno se sit\u00faa), su localizaci\u00f3n en coordenadas, su direcci\u00f3n, la superficie construida y \u00fatil y la Referencia catastral.<\/span><\/li>\n
  4. Titulares de la vivienda<\/b><\/a>, fecha de la escrituraci\u00f3n y nombre del notario que la escritur\u00f3.<\/span><\/li>\n
  5. Cargas econ\u00f3micas<\/b> de la finca.<\/span><\/li>\n
  6. Fecha de emisi\u00f3n<\/b> de la propia nota simple.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Diferencia entre Nota Simple del Registro de la Propiedad y Certificado Registral<\/h3>\n

    La nota simple es un <\/span>documento informativo<\/b> que no sirve como una certificaci\u00f3n. Si lo que te exigen para un determinado tr\u00e1mite es un <\/span>Certificado Registral, <\/b>vas a necesitar pedir espec\u00edficamente la <\/span>Certificaci\u00f3n Registral<\/b>, no una nota simple cualquiera.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La nota simple es un documento con informaci\u00f3n sobre un inmueble que puedes solicitar en el Registro de la Propiedad<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":71107,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2285],"tags":[5864,2184,6697,5863,6693,6445,2359],"class_list":["post-39954","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hogar","tag-como-descargar-nota-simple","tag-comprar","tag-documentos-para-comprar-casa","tag-nota-simple-colegio-de-registradores","tag-quiero-comprar","tag-tramites-para-comprar-casa","tag-vender"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39954","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39954"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39954\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/71107"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39954"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39954"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}