{"id":39780,"date":"2019-08-06T08:00:57","date_gmt":"2019-08-06T07:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=39780"},"modified":"2020-11-27T13:17:10","modified_gmt":"2020-11-27T12:17:10","slug":"existen-las-hipotecas-sin-vinculacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/existen-las-hipotecas-sin-vinculacion\/","title":{"rendered":"\u00bfExisten las hipotecas sin vinculaci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"<p>La mayor\u00eda de las hipotecas exigen que el cliente <b>contrate seguros, tarjetas o planes de pensiones para acceder al precio m\u00e1s barato, <\/b>aunque existen excepciones que, adem\u00e1s de no pedirte nada, te ofrecen un inter\u00e9s muy competitivo.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Localizar una <\/span><b>hipoteca sin vinculaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> se ha convertido en una misi\u00f3n casi imposible. Desde hace ya\u00a0 tiempo, gran parte de las entidades proponen que sus cliente reduzcan el inter\u00e9s de su hipoteca si contratan productos o servicios extra, como seguros (de hogar, de vida o, incluso, de coche), tarjetas de cr\u00e9dito o planes de pensiones. Sin embargo, la mayor\u00eda de ellos tiene un coste, no siempre son imprescindibles para el futuro hipotecado y, en caso de que no se mantengan, la cuota de la hipoteca subir\u00e1 autom\u00e1ticamente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pese a que la <\/span><a href=\"https:\/\/www.kelisto.es\/hipotecas\/consejos-y-analisis\/nueva-ley-hipotecaria-como-afectara-a-los-productos-vinculados-6353?utm_source=google&amp;utm_medium=contenido&amp;utm_campaign=fotocasa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">nueva ley hipotecaria afecta a los productos vinculados<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y pretend\u00eda hacer cambios en esta l\u00ednea, despu\u00e9s de su entrada en vigor, las cosas no han cambiado mucho: los bancos contin\u00faan ofreciendo las mismas posibilidades de vinculaci\u00f3n, aunque ahora tienen que mostrarse como un pack totalmente independiente al pr\u00e9stamo y bajo la denominaci\u00f3n de <\/span><b>productos \u201ccombinados\u201d<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (en lugar de \u201cvinculados\u201d).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si no te interesa atarte a un banco, en Kelisto te ofrecemos un listado con las<\/span><b> hipotecas sin vinculaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que puedes contratar a d\u00eda de hoy. En cualquier caso, no olvides que para localizar la mejor oferta para tu perfil, lo mejor es consultar nuestro <\/span><a href=\"https:\/\/www.kelisto.es\/hipotecas?utm_source=google&amp;utm_medium=contenido&amp;utm_campaign=fotocasa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>comparador de hipotecas<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, donde podr\u00e1s acceder a todas las propuestas de los bancos, cotejarlas entre s\u00ed e iniciar el proceso de contrataci\u00f3n de la que m\u00e1s te interese.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-38082\" src=\"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/hipotecas-euribor.jpg\" alt=\"- - - -\" width=\"980\" height=\"550\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/hipotecas-euribor.jpg 980w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/hipotecas-euribor-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/hipotecas-euribor-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/hipotecas-euribor-768x431.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 980px\" \/><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Hipotecas de COINC<\/span><\/h2>\n<p><b>COINC<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, la plataforma online de Bankinter, no exige ning\u00fan tipo de vinculaci\u00f3n en sus hipotecas variables y fijas: por tanto, no deber\u00e1s contratar seguros, ni planes de pensiones ni tarjetas para hacerte con su oferta al mejor precio posible. Lo \u00fanico pide a sus clientes que es que contraten una cuenta sin comisiones en la que te ir\u00e1n pasando las mensualidades del pr\u00e9stamo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, sus ofertas forman parte de nuestros rankings mensuales de <\/span><a href=\"https:\/\/www.kelisto.es\/hipotecas\/mejor-compra\/las-mejores-hipotecas-variables-2894?utm_source=google&amp;utm_medium=contenido&amp;utm_campaign=fotocasa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>mejores hipotecas variables<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y de <\/span><a href=\"https:\/\/www.kelisto.es\/hipotecas\/consejos-y-analisis\/cuales-son-las-hipotecas-fijas-mas-baratas-4810?utm_source=google&amp;utm_medium=contenido&amp;utm_campaign=fotocasa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>hipotecas fijas m\u00e1s baratas<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> gracias a sus atractivas condiciones:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A <\/span><b>tipo variable<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ofrece financiaci\u00f3n a <\/span><b>eur\u00edbor+0,99%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, mientras que a <\/span><b>tipo fijo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, el inter\u00e9s va <\/span><b>del 1,65% al 1,99% <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">en funci\u00f3n del plazo de devoluci\u00f3n escogido por el cliente (entre 10 y 30 a\u00f1os).\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>No tienen comisi\u00f3n de apertura<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y, en el caso de la hipoteca variable, tampoco pagar\u00e1s nada por subrogaci\u00f3n ni por amortizaci\u00f3n anticipada (total o parcial).\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Podr\u00e1s financiar la compra de <\/span><b>hasta el 80%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> del valor de tasaci\u00f3n de una vivienda y devolver tu deuda en un plazo m\u00e1ximo de <\/span><b>30 a\u00f1os<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Hipoteca variable de Pibank<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La Hipoteca Variable de Pibank (la banca online de Banco Pichincha) es una <\/span><b>hipoteca sin vinculaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que, adem\u00e1s, forma parte de nuestra clasificaci\u00f3n mensual de mejores hipotecas variables por distintos motivos:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tiene <\/span><b>uno de los diferenciales m\u00e1s bajos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> del mercado: un 0,95% que se suma al eur\u00edbor.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>No tiene comisiones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de apertura, ni de amortizaci\u00f3n anticipada (total o parcial).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Permite financiar hasta el 80% del valor de tu futura vivienda y devolver el dinero en un plazo de hasta 35 a\u00f1os.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pibank\u00a0 <\/span><b>asume los gastos de tasaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, uno de los pocos costes que todav\u00eda debe pagar el cliente despu\u00e9s de que la nueva ley hipotecaria estableciera <\/span><a href=\"https:\/\/www.kelisto.es\/hipotecas\/consejos-y-analisis\/nueva-ley-hipotecaria-quien-tendra-que-pagar-los-gastos-de-las-hipotecas-6352\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">qui\u00e9n tendr\u00e1 que pagar los gastos de las hipotecas<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Hipotecas de Openbank<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las hipotecas variables y fijas de Openbank (la banca online de Banco Santander) no son hipotecas sin vinculaci\u00f3n, pero casi, ya <\/span><b>que solo requieren que el usuario domicilie la n\u00f3mina<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en la entidad para poder disfrutar de la mejor oferta. Adem\u00e1s, sus propuestas tambi\u00e9n logran colarse en nuestros <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">top 10<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> mensuales por varios motivos:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>TIene uno de los intereses m\u00e1s bajos del mercado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: a tipo variable, un diferencial de entre el 0,79% y el 0,99% dependiendo del porcentaje del valor de tasaci\u00f3n que se necesite financiar; y a tipo fijo, entre el 1,65% y el 2,45% dependiendo de ese mismo criterio y del plazo de devoluci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>No tiene comisi\u00f3n de apertura, ni de amortizaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (total y parcial), ni de subrogaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Openbank <\/span><b>asume los gastos de tasaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, un cargo que \u2013seg\u00fan la ley- debe asumir el cliente.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-35620\" src=\"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/hipoteca-online-02.jpg\" alt=\"- - - -\" width=\"980\" height=\"550\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/hipoteca-online-02.jpg 980w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/hipoteca-online-02-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/hipoteca-online-02-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/hipoteca-online-02-768x431.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 980px\" \/><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Hipoteca Selecta de Liberbank (variable y fija)<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La Hipoteca Selecta de Liberbank (tanto variable como fija) destaca sobre el resto de la oferta de esta entidad por tratarse de <\/span><b>una hipoteca casi sin vinculaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: es decir, al igual que Openbank, solo exige que el cliente domicilie su n\u00f3mina para poder acceder a su oferta al mejor precio. Eso s\u00ed, en este caso, no vale con cualquier salario: el sueldo domiciliado deber\u00e1 ser, como m\u00ednimo, de 3.000 euros al mes.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A cambio, el cliente disfrutar\u00e1 de una hipoteca a <\/span><b>eur\u00edbor+1%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (o con un tipo fijo que va <\/span><b>del 1,70% al 2,65% <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">en funci\u00f3n al plazo de devoluci\u00f3n), sin comisi\u00f3n de apertura y que permite financiar hasta el 80% del valor de\u00a0 tasaci\u00f3n de una vivienda, a devolver hasta en 30 a\u00f1os.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La mayor\u00eda de las hipotecas exigen que el cliente contrate seguros, tarjetas o planes de pensiones, pero lo cierto es que existen excepciones.<\/p>\n","protected":false},"author":86,"featured_media":38627,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[2657,1819,2290,527,557],"class_list":["post-39780","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-contratar-hipoteca","tag-contrato-hipotecario","tag-creditos-hipotecarios","tag-firma-de-hipotecas","tag-hipoteca"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39780","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/86"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39780"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39780\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38627"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39780"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39780"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39780"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}