{"id":3971,"date":"2014-11-06T17:12:48","date_gmt":"2014-11-06T15:12:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3971"},"modified":"2014-11-21T19:44:32","modified_gmt":"2014-11-21T18:44:32","slug":"el-metro-cuadrado-de-la-vivienda-de-segunda-mano-baja-1-315-e-en-siete-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-metro-cuadrado-de-la-vivienda-de-segunda-mano-baja-1-315-e-en-siete-anos\/","title":{"rendered":"El metro cuadrado de la vivienda de segunda mano baja 1.315 \u20ac en siete a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a se sit\u00faa en octubre en 1.637 \u20ac\/m2 y registra un descenso mensual<\/strong><\/a> del 0,6%, seg\u00fan datos de fotocasa. En cuanto a la variaci\u00f3n interanual, en octubre de 2014 se registra una ca\u00edda del 6,2%, que representa una desaceleraci\u00f3n si se compara con la que se registr\u00f3 en octubre del a\u00f1o anterior, cuando el precio de la vivienda cay\u00f3 un 9,4% interanual. De hecho, la variaci\u00f3n interanual registrada este mes (6,2%) es una de las m\u00e1s suaves de este 2014.<\/p>\n

\u201cUn mes m\u00e1s se confirma que el precio de la vivienda est\u00e1 desacelerando su ca\u00edda\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa. \u201cEl pesimismo en torno al mercado inmobiliario<\/strong><\/a> espa\u00f1ol se ha moderado y eso se est\u00e1 trasladando a los precios, pero todav\u00eda nos queda mucho recorrido a la baja en buena parte del pa\u00eds\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a acumula una ca\u00edda de 44,5% desde que registrara su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007 con 2.952 \u20ac\/m2, que equivale a una rebaja de 1.315 \u20ac\/m2. En este sentido, 10 comunidades aut\u00f3nomas cuentan ya con ca\u00eddas superiores al 40%<\/strong><\/a> desde que alcanzaron el precio m\u00e1ximo hace seis a\u00f1os. As\u00ed, la Rioja es la comunidad que m\u00e1s ha visto caer el precio (55,3%), seguida de Navarra (51,2%), Arag\u00f3n (49,9%), Castilla-La Mancha (49,3%), Murcia (48,8%), Catalu\u00f1a (47%), Comunitat Valenciana (46,5%), Madrid (45,3%), Andaluc\u00eda (43,5%) y Asturias (43,1%).<\/p>\n

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El precio se incrementa en una comunidad aut\u00f3noma<\/strong><\/p>\n

De las 17 comunidades aut\u00f3nomas, en octubre el precio medio<\/strong><\/a> de la vivienda de segunda mano sube en una de ellas. Se trata de Extremadura, que incrementa el precio en un 0,6% en el mes de octubre. En el otro extremo, 14 comunidades caen. Los descensos van desde el 1,8% de Canarias al 0,1% en Baleares, Pa\u00eds Vasco y Catalu\u00f1a.<\/p>\n

En cuanto a los precios, el Pa\u00eds Vasco sigue siendo la comunidad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a, con un precio medio de 2.912 \u20ac\/m2, seguida de Madrid (2.173 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.049 \u20ac\/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.122 \u20ac\/m2), Murcia (1.175 \u20ac\/m2) y Extremadura (1.176 \u20ac\/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

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\"precio<\/a>

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

Diez provincias incrementan el precio<\/strong><\/p>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda por provincias, en 10 de ellas (el 20% de las 50 analizadas) se registran subidas de precios en t\u00e9rminos mensuales, con incrementos que van del 0,7% de Badajoz y Ourense al 0,1% de Albacete, Lleida, Guadalajara y Toledo. Por el contrario, los precios caen en 36 provincias (72%), en concreto entre un 1,9%, registrado en Santa Cruz de Tenerife hasta el 0,1% que marcan las provincias de Zaragoza e Illes Balears. Las provincias de Ja\u00e9n, Almer\u00eda, Castell\u00f3n y Vizcaya se mantienen estables respecto al mes de septiembre.<\/p>\n

Del total de los 683 municipios<\/strong><\/a> de Espa\u00f1a analizados por fotocasa, en el 217 municipios el precio de la vivienda sube en el mes de octubre, en 20 municipios los precios permanecen estables y en 446 se registran descensos en el precio. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado es Zarautz (4.753 \u20ac\/m2) y es, junto con San Sebasti\u00e1n, los dos municipios que superan los 4.000 \u20ac\/m2. Por su parte, L\u2019Alcora, en Castell\u00f3n, es la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 662 \u20ac\/m2.<\/p>\n

El estudio analiza tambi\u00e9n el precio de la vivienda por distritos de Madrid y Barcelona. En Barcelona se encuentra el distrito m\u00e1s caro de la ciudad y de Espa\u00f1a: Sarri\u00e0-Sant Gervasi (4.321\u20ac\/m2), que registra un incremento interanual del 6,1%. Por su parte, el distrito de Madrid m\u00e1s caro es Salamanca (3.952 \u20ac\/m2) y registra un descenso interanual del 3,3%.<\/p>\n

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