Eur\u00edbor en m\u00ednimos hist\u00f3ricos y continuas rebajas de los diferenciales. As\u00ed se traza el dibujo del mercado hipotecario actual.<\/p>\n
Por una parte, el tipo de referencia, el m\u00e1s usado en las hipotecas que se firman en Espa\u00f1a a inter\u00e9s variable (seg\u00fan los \u00faltimos datos del INE<\/strong>, referentes a las constituidas en agosto de 2014, se emple\u00f3 en el 89,9% de los casos), cerr\u00f3 octubre al 0,338%. Es el nivel m\u00e1s bajo de su historia.<\/p>\n Por otra, el inter\u00e9s que las entidades a\u00f1aden al Eur\u00edbor se ha reducido en los \u00faltimos meses. As\u00ed, si hace un a\u00f1o el diferencial medio hipotecario era del 2,939%, seg\u00fan la calculadora de \u00edndices hipotecarios<\/strong><\/a> del comparador de productos bancarios Bankimia, en octubre de 2014 se situaba al 2,262%.<\/p>\n Y todo apunta a que la tendencia a la baja se mantendr\u00e1 si bien no se llegar\u00e1 a los niveles previos a la crisis econ\u00f3mica, cuando se pod\u00edan encontrar en el mercado bancario diferenciales incluso por debajo del 0,50%. As\u00ed, a tenor de la opini\u00f3n de los expertos, lo m\u00e1s probable es que las entidades, al aumentar su competencia, los sigan rebajando durante los pr\u00f3ximos meses. Se podr\u00edan mover, seg\u00fan las previsiones, entorno al 1,00% o el 1,50%.<\/p>\n En este contexto, el comparador de hipotecas Bankimia<\/strong> explica las caracter\u00edsticas de las diez hipotecas m\u00e1s baratas de noviembre, que no superan el 2% de diferencial…<\/p>\n <\/p>\n 1. La Hipoteca CajaSur<\/strong>, con un plazo de amortizaci\u00f3n de hasta 30 a\u00f1os, requiere una alta vinculaci\u00f3n del cliente con la entidad para obtener el mejor tipo de inter\u00e9s<\/strong><\/a> (del 2,50% fijo durante los primeros 24 meses y Eur\u00edbor +1,25% el resto de plazo de amortizaci\u00f3n). Esto es, ha de domiciliar su n\u00f3mina y suscribir tres seguros (de protecci\u00f3n de pagos, de hogar y de vida), una tarjeta y un plan de pensiones.<\/p>\n 2. La Hipoteca Uno-e<\/strong>, de la entidad ‘online’ Unoe, parte de un inter\u00e9s de eur\u00edbor +1,65% si el titular domicilia su n\u00f3mina y contrata un seguro de hogar y otro de vida con una prima \u00fanica financiada. El plazo de amortizaci\u00f3n puede ser de hasta 35 a\u00f1os.<\/p>\n 3. Banco Mediolanum dispone de la Hipoteca Freedom +<\/strong>. Se comercializa a partir de eur\u00edbor<\/strong> <\/a>+1,65% si se contrata un seguro de vida, se tiene una n\u00f3mina domiciliada en la entidad, unos ingresos familiares superiores a 35.000 euros o si la vivienda a hipotecar tiene un valor mayor a 120.000 euros.<\/p>\n 4. La Hipoteca Net Fidelis<\/strong> de Caja Espa\u00f1a-Duero tiene un plazo de amortizaci\u00f3n de hasta 30 a\u00f1os. Los 12 primeros meses suma un inter\u00e9s fijo que parte del 2,25%. El resto lo hace desde eur\u00edbor +1,65% si se domicilia una n\u00f3mina y se contrata un seguro de vida, uno de protecci\u00f3n de pagos y otro de hogar, tarjetas y un plan de pensiones de la entidad. Se puede contratar s\u00f3lo a trav\u00e9s de internet.<\/p>\n 5. La Hipoteca Bonificada<\/strong> de Banco Sabadell se ofrece con un inter\u00e9s fijo del 3,00% durante los 12 primeros meses y de eur\u00edbor +1,65% para el resto del plazo de amortizaci\u00f3n. Requiere suscribir tres seguros (de protecci\u00f3n de pagos, de hogar y de vida) y domiciliar la n\u00f3mina. La entidad informa de que el tipo de inter\u00e9s variable tiene limitaciones a la baja (del 3% si se cumplen los requisitos de riesgo y vinculaci\u00f3n) y al alza (12%).<\/p>\n