{"id":39640,"date":"2019-08-01T08:00:55","date_gmt":"2019-08-01T07:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=39640"},"modified":"2020-11-27T13:17:21","modified_gmt":"2020-11-27T12:17:21","slug":"el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-baja-un-05-en-julio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-baja-un-05-en-julio\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda de segunda mano baja un 0,5% en julio"},"content":{"rendered":"

En Espa\u00f1a el precio de la vivienda de segunda mano baja un -0,5% en julio<\/strong> y se sit\u00faa en 1.901 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario <\/span>Fotocasa<\/b><\/a>. Este valor est\u00e1 un 42% por encima de la media extreme\u00f1a y un -60% por debajo de la media madrile\u00f1a que en julio es de 1.107 y de 3.035 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, respectivamente.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cLa evoluci\u00f3n del precio de la vivienda en venta es muy dispar seg\u00fan la zona y pone de manifiesto que el mercado se mueve a ritmos muy diferentes<\/strong>. Madrid y las islas Baleares y Canarias siguen a la cabeza, con subidas interanuales de doble d\u00edgito que contrastan con el comportamiento de los precios de la vivienda de segunda mano ofertada en el resto del pa\u00eds\u201d, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de <\/span>Fotocasa<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Espa\u00f1a alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.952 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -36%. <\/span>Una vivienda de 80 metros hace 12 a\u00f1os (en 2007) costaba 236.174 euros, mientras que en julio de 2019 cuesta 152.084 euros (una diferencia de 84.090 euros).<\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

En cuanto a las Comunidades Aut\u00f3nomas con mayor descenso mensual, Navarra encabeza el ranking de julio con un -3,1%<\/strong>. Le siguen, Castilla-La Mancha (-1,3%), Galicia (-1,2%), Catalu\u00f1a (-1,2%), Canarias (-0,9%), Castilla y Le\u00f3n (-0,7%), Regi\u00f3n de Murcia (-0,6%), Comunitat Valenciana (-0,6%), Arag\u00f3n (-0,6%), Cantabria (-0,4%), Pa\u00eds Vasco (-0,4%), Andaluc\u00eda (-0,3%) y Baleares (-0,05%).\u00a0 Sin embargo, el precio medio de las viviendas en Asturias (0,3%), Extremadura (0,1%) Madrid (0,05%) y La Rioja (0,02%) es m\u00e1s alto que el mes pasado.\u00a0<\/span><\/p>\n

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid, que ocupa el primer puesto, es la \u00fanica que supera la barrera de los 3.000 euros<\/strong>, en concreto se paga por metro cuadrado unos 3.035 euros. Le siguen las comunidades de Pa\u00eds Vasco (2.801 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Baleares (2.661 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>) y Catalu\u00f1a (2.515 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>). Por otro lado, la comunidad con el precio m\u00e1s econ\u00f3mico es Extremadura con 1.107 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, seguida de Castilla-La Mancha (1.113 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>) y Regi\u00f3n de Murcia (1.138 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>).\u00a0<\/span><\/p>\n

\"-<\/p>\n

40 provincias bajan el precio mensual<\/span><\/h2>\n

40 de 50 de las provincias bajan el precio en el mes de julio. La provincia con mayor descenso es Navarra con -3,1%.<\/strong> Le siguen, Guadalajara (-2,6%), Ja\u00e9n (-2,2%), Teruel (-1,9%), Girona (-1,8%), Burgos (-1,7%) y Cuenca (-1,6%), entre otras. Por otro lado, el mayor incremento mensual corresponde a la provincia de Zamora con un 1,1%.<\/span><\/p>\n

En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, vemos que tres provincias superan la barrera de los 3.000 euros<\/strong> y son:\u00a0 Gipuzkoa con 3.051 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Madrid con 3.035 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> y Barcelona con 3.002 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>. Por otro lado, la provincia m\u00e1s econ\u00f3mica es Ciudad Real con 973 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>.<\/span><\/p>\n

Precios m\u00e1ximos de capitales de provincia<\/span><\/h2>\n

49 capitales de provincia no han alcanzado su precio m\u00e1ximo hasta la fecha. <\/span>La ciudad con mayor descenso de Espa\u00f1a es Zaragoza <\/b>con un -51,3%, es decir, una vivienda de 80 metros hace 13 a\u00f1os (en 2006) costaba 297.988 euros, mientras que en julio de 2019 cuesta 145.078 euros (una diferencia de 152.910 euros).\u00a0<\/span><\/p>\n

La vivienda baja en 550 municipios\u00a0<\/span><\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano baja en 550 de los 929 municipios analizados por Fotocasa<\/strong>. El mayor descenso lo registra La Font d’En Carr\u00f2s (Valencia) con -18,8%, seguida de La Carolina (-18,5%) y La Pobla Llarga (-14,4%). Por el contrario, la subida m\u00e1s pronunciada la experimenta Ar\u00e9valo (29,2%) en \u00c1vila, seguida por Castrill\u00f3n en Asturias (17,5%).\u00a0<\/span><\/p>\n

En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, vemos que solo dos municipios superan la barrera de los 5.000<\/strong> \u20ac\/m<\/span>2<\/span> son: Eivissa (5.326 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>) y Donostia – San Sebasti\u00e1n (5.069 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>). Por otro lado, el \u00fanico municipio que no supera los 500 euros el metro cuadrado es Carri\u00f3n de Calatrava (Ciudad Real) cuyo precio es de 449 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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