{"id":39617,"date":"2019-07-31T09:44:00","date_gmt":"2019-07-31T08:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=39617"},"modified":"2020-11-27T13:17:22","modified_gmt":"2020-11-27T12:17:22","slug":"crecen-los-seguros-de-impago-de-alquiler-tras-la-aplicacion-del-nuevo-decreto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/crecen-los-seguros-de-impago-de-alquiler-tras-la-aplicacion-del-nuevo-decreto\/","title":{"rendered":"Crecen los seguros de impago de alquiler tras la aplicaci\u00f3n del nuevo decreto"},"content":{"rendered":"

La comercializaci\u00f3n de seguros de impago de alquiler en Espa\u00f1a<\/strong> est\u00e1 creciendo desde la aplicaci\u00f3n del decreto del alquiler, que entr\u00f3 en vigor el pasado mes de marzo, seg\u00fan las compa\u00f1\u00edas aseguradoras.<\/p>\n

As\u00ed se desprende del encuentro del Observatorio Espa\u00f1ol del Seguro del Alquiler (OESA),<\/strong> impulsado por Arrenta Quarto Pilar y con el apoyo de Ch\u00e1varri Abogados, que ha reunido los principales responsables del sector, incluyendo representantes del sector inmobiliario, tanto de propietarios individuales como de grandes tenedores de viviendas arrendadas, seguros y partidos pol\u00edticos.<\/p>\n

Los participantes en el encuentro, incluidos los partidos pol\u00edticos, han coincidido en que el nuevo marco jur\u00eddico derivado de la entrada en vigor real decreto del alquiler est\u00e1 fortaleciendo el papel y la importancia de los seguros de impago<\/strong>.<\/p>\n

La portavoz de Fomento del \u00e1rea de Vivienda del PSOE en la \u00faltima legislatura, Mar Rominguera, indic\u00f3 al respecto que la nueva legislaci\u00f3n se ha pensado para incluir al seguro de impago dentro de las garant\u00edas adicionales de dos meses<\/strong> recogida en la actual Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n

Asimismo, la representante del PP, Ana Mar\u00eda Zurita, lleg\u00f3 a lanzar la idea de subvencionar los seguros de impago del alquiler<\/strong>. Respecto a los participantes representantes de las aseguradoras, ARAG, DAS y Mutua de Propietarios, coincidieron en que la comercializaci\u00f3n de estas p\u00f3lizas ha comenzado a crecer. A su vez, desde Rastreator tambi\u00e9n se confirm\u00f3 que las b\u00fasquedas de dichas p\u00f3lizas est\u00e1n aumentando.<\/p>\n

El motivo del auge de los seguros de impago del alquiler es que las medidas contempladas en el decreto del alquiler aumentan el riesgo de las operaciones<\/strong>, al incrementar el plazo legal de duraci\u00f3n del contrato de tres hasta cinco a\u00f1os, para propietarios particulares o hasta siete en el caso de personas jur\u00eddicas, con pr\u00f3rroga a dos o tres a\u00f1os m\u00e1s. Tambi\u00e9n reduce las garant\u00edas adicionales a la fianza para los propietarios a s\u00f3lo dos meses.<\/p>\n

Dicho aumento del riesgo, en el que coincidieron todos los participantes, y la reducci\u00f3n de garant\u00edas posicionan a los seguros de alquiler como la principal y pr\u00e1cticamente \u00fanica protecci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Mayor protecci\u00f3n al inquilino<\/h2>\n

Respecto al futuro, los participantes coincidieron en el legislador cada vez va a tender a dar mayor protecci\u00f3n al inquilino,<\/strong> como ya se hace tambi\u00e9n en el caso de los compradores de viviendas que contratan hipotecas. Por ello, los propietarios, ya sean individuales o grandes tenedores de viviendas, y resto de servicios relacionados con el alquiler deber\u00e1n adaptarse al nuevo marco.<\/p>\n

En este sentido, se destac\u00f3 que los seguros de impago alivian el problema<\/strong> de encontrar el equilibrio entre la cobertura social del inquilino y la rentabilidad de arrendador.<\/p>\n

No obstante, tambi\u00e9n se puso sobre la mesa la necesidad de seguir adaptando las p\u00f3lizas de impago a las necesidades del mercado<\/strong>, as\u00ed como mejorando su flexibilidad. Por ejemplo, con estrategias de fijaci\u00f3n de precios en funci\u00f3n de la zona geogr\u00e1fica y tipos de alquileres.<\/p>\n

Otra propuesta es adaptar los meses de cobertura al plazo medio de resoluci\u00f3n de los desahucios<\/strong> por impago en cada partido judicial. El sector inmobiliario pidi\u00f3 a las aseguradoras cobertura de los alquileres m\u00e1s altos.<\/p>\n

Por \u00faltimo, se destac\u00f3 la importancia que legislar para que no proliferen falsos productos de protecci\u00f3n del alquiler<\/strong> que carecen de las garant\u00edas de los seguros cubiertos por la Direcci\u00f3n General de Seguros, as\u00ed como la importancia de la comercializaci\u00f3n a trav\u00e9s del canal profesional de los corredores de seguros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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