{"id":39604,"date":"2019-07-31T06:00:08","date_gmt":"2019-07-31T05:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=39604"},"modified":"2020-11-27T13:17:23","modified_gmt":"2020-11-27T12:17:23","slug":"asi-son-los-distintos-plazos-de-amortizacion-de-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/asi-son-los-distintos-plazos-de-amortizacion-de-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"As\u00ed son los distintos plazos de amortizaci\u00f3n de una hipoteca"},"content":{"rendered":"

El pr\u00e9stamo m\u00e1s duradero de nuestras vidas seguramente sea la hipoteca que contratemos para comprar nuestra vivienda<\/strong>. El motivo, el plazo de amortizaci\u00f3n, nombre con el que nos referimos al periodo de tiempo establecido con la entidad para la devoluci\u00f3n del dinero.<\/span><\/p>\n

Aunque seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) el plazo medio de las hipotecas que constituyen sobre viviendas es de 24 a\u00f1os, este se puede alargar<\/strong>\u2026 Hasta 40 a\u00f1os.\u00a0<\/span><\/p>\n

No existe ning\u00fan plazo de amortizaci\u00f3n ideal, ya que este se ha de elegir en funci\u00f3n de nuestras necesidades y lo que mejor se adapte a nosotros. Otro factor que puede determinar el plazo es el tipo de hipoteca, variable o fijo<\/strong>, seg\u00fan han se\u00f1alado desde el comparador de hipotecas <\/span>CrediMarket.com<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

\"-<\/p>\n

Hipotecas variables<\/h2>\n

En las hipotecas variables, el plazo de amortizaci\u00f3n m\u00e1s com\u00fan es a 30 a\u00f1os<\/strong> pero, puntualmente, puede extenderse hasta 40 a\u00f1os. <\/span>Por tanto, supone una ventaja para quienes necesitan pagar cuotas reducidas. No obstante, cuanto m\u00e1s se alarga el plazo m\u00e1s intereses se deber\u00e1n pagar a lo largo de los a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

En esta clase de hipotecas, los clientes pueden verse expuestos a subidas (tambi\u00e9n bajadas)<\/strong> de las cuotas en funci\u00f3n de la evoluci\u00f3n del tipo de referencia.<\/span><\/p>\n

Hipotecas fijas<\/b><\/h2>\n

Un atractivo de las hipotecas a tipo fijo es saber que el tipo de inter\u00e9s no variar\u00e1<\/strong>, si no se hace un cambio en las bonificaciones, durante toda la vida del pr\u00e9stamo. Lo que supone un tranquilidad a la hora de pagar las cuotas ya que estas ser\u00e1n constantes.\u00a0<\/span><\/p>\n

En este caso, la posibilidad de plazos, se ampl\u00eda y puede ser de 10, 20 y hasta 30 a\u00f1os<\/strong>. En funci\u00f3n del plazo se establece el inter\u00e9s. A m\u00e1s tiempo, m\u00e1s elevado.<\/span><\/p>\n

\"-<\/p>\n

La amortizaci\u00f3n anticipada<\/b><\/h2>\n

Es posible que en alg\u00fan momento puedas avanzar parte de la deuda<\/strong>, es decir, realizar una amortizaci\u00f3n anticipada. Y esta podr\u00e1 ser parcial o total. La primera se refiere a la devoluci\u00f3n de una parte de la hipoteca mientras que con la segunda se retorna la cantidad que queda por pagar del pr\u00e9stamo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Con la entrada de la nueva Ley hipotecaria, en vigor desde el pasado mes de junio, se han producido cambios en las comisiones<\/strong> por amortizaci\u00f3n anticipada.<\/span><\/p>\n

En las hipotecas de inter\u00e9s variable, las comisiones se limitan al 0,25 % durante los tres primeros a\u00f1os y al 0,15 % durante los cinco primeros a\u00f1os. En las hipotecas de inter\u00e9s fijo<\/strong>, existe un tope del 2 % durante los diez primeros a\u00f1os y un 1,5 % para el resto de a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Ahora ya conoces todos los plazos de amortizaci\u00f3n dependiendo del tipo de hipoteca, fija o variable. Si has pensado contratar una, tenlo en cuenta<\/strong>. Porque la duraci\u00f3n de vuestra relaci\u00f3n estar\u00e1 vinculada todo ese tiempo.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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