{"id":39370,"date":"2019-07-24T10:30:53","date_gmt":"2019-07-24T09:30:53","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=39370"},"modified":"2020-11-27T13:18:01","modified_gmt":"2020-11-27T12:18:01","slug":"crece-un-20-la-demanda-de-compra-de-vivienda-en-andalucia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/crece-un-20-la-demanda-de-compra-de-vivienda-en-andalucia\/","title":{"rendered":"Crece un 20% la demanda de compra de vivienda en Andaluc\u00eda"},"content":{"rendered":"

En 2019 hay m\u00e1s particulares participando en el mercado de la vivienda de los que hab\u00eda en 2018. De hecho, hasta un 28% de los mayores de 18 a\u00f1os que viven en Espa\u00f1a han realizado alguna acci\u00f3n relacionada con la compra o el alquiler<\/strong> de un inmueble en los \u00faltimos 12 meses. <\/span><\/p>\n

Este porcentaje es un 22% superior al que se registr\u00f3 en 2018, cuando la participaci\u00f3n en el mercado de la vivienda fue del 23%. En el caso de Andaluc\u00eda la participaci\u00f3n en el mercado de la vivienda fue mayor los dos a\u00f1os<\/strong>: en 2018 la participaci\u00f3n fue del 27% y en el caso de 2019 la participaci\u00f3n es del 30%. Esta es una de las principales conclusiones del estudio \u201c<\/span>Radiograf\u00eda del mercado de la vivienda en 2018-2019<\/b><\/a>\u201d realizado por el portal inmobiliario <\/span>Fotocasa<\/span><\/a> con el objetivo de dimensionar y analizar la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario en el \u00faltimo a\u00f1o y trazar una comparativa con los a\u00f1os anteriores.\u00a0<\/span><\/p>\n

Hay m\u00e1s particulares intentando comprar o alquilar<\/h2>\n

Si se analiza al detalle este incremento se observa que la demanda de vivienda es la principal responsable<\/strong> del aumento de la participaci\u00f3n en el mercado del alquiler en el \u00faltimo a\u00f1o. En 2019 hay m\u00e1s particulares alquilando o intentado alquilar un piso y comprando o intentando comprar. <\/span><\/p>\n

De hecho, la demanda de alquiler en el \u00faltimo a\u00f1o se ha incrementado un 56%, al pasar del 9% al 14%, y en el caso de la compra se incrementa un 33%, ya que el porcentaje ha subido de un 9% en 2018 a un 12% en 2019. Si se suman los resultados del mercado de alquiler y el de la compraventa se observa que la demanda sostiene el repunte en el \u00faltimo a\u00f1o. En el caso de Andaluc\u00eda, la demanda de vivienda para comprar aumenta un 20%<\/strong> y en el caso de la demanda de vivienda en alquiler aumenta un 21% en el \u00faltimo a\u00f1o.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cEl inter\u00e9s por la compra o alquiler de una vivienda por parte de los andaluces<\/strong> ha aumentado en el \u00faltimo a\u00f1o, especialmente en el mercado del arrendamiento, donde el porcentaje de los que alquilan o intentan alquilar (17%) es superior a la media del pa\u00eds (14%). Pero en ambos mercados se aprecia que son pocos los que finalmente logran cerrar la operaci\u00f3n<\/strong>, ya sea de venta o alquiler, un hecho que est\u00e1 \u00edntimamente ligado con la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda, que est\u00e1 creciendo a un ritmo muy superior al poder adquisitivo de los espa\u00f1oles\u201d, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de <\/span>Fotocasa<\/span>.\u00a0<\/span><\/p>\n

As\u00ed, crece mucho m\u00e1s el porcentaje de los que est\u00e1n intentando comprar o alquilar, pero todav\u00eda no lo han conseguido<\/strong>, que los que realmente han acabado adquiriendo o alquilando una vivienda en el \u00faltimo a\u00f1o. Esto significa que, aunque el mercado tiene a m\u00e1s personas participando, el porcentaje de los que efectivamente han comprado o alquilado es muy similar al que hab\u00eda en 2018.\u00a0<\/span><\/p>\n

En el caso de los andaluces, el 12% de los que demanda vivienda para comprar solo un 3% lo consigue<\/strong> frente al 9% que sigue buscando.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

Conseguir una vivienda para alquilar en Andaluc\u00eda<\/h2>\n

Respecto al alquiler, recupera terreno respecto a 2018. As\u00ed, del 17% de los andaluces que demanda vivienda para alquilar, un 8% lo consigue<\/strong> y un 3% ha encontrado vivienda para compartir. Otro 8% sigue buscando vivienda para alquilar y un 2% busca para compartir.\u00a0<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan el \u00cdndice Inmobiliario <\/span>Fotocasa<\/span>, el precio de oferta de la vivienda en venta subi\u00f3 en Andaluc\u00eda en 2018 un 3,5%<\/strong>, frente al 7,8% de la media nacional, y en el caso del alquiler cerr\u00f3 el a\u00f1o 2018 con una subida del 2,5%, frente al 1,8% que se registr\u00f3 en la media nacional. As\u00ed, el precio del alquiler crece de forma m\u00e1s leve que el de la compra, aunque en Andaluc\u00eda el precio de compra no cerr\u00f3 el a\u00f1o 2018 con una subida tan abultada como s\u00ed que pas\u00f3 con la media nacional.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cEl precio de la vivienda en oferta en alquiler ha subido con fuerza en los \u00faltimos a\u00f1os,<\/strong> pero ya empezamos a detectar una tendencia a la estabilizaci\u00f3n en buena parte del pa\u00eds, incluida Andaluc\u00eda. En el mercado de la venta de vivienda de segunda mano, los precios en esta regi\u00f3n tambi\u00e9n crecen pero a un ritmo muy inferior que la media del pa\u00eds\u201d, a\u00f1ade Beatriz Toribio.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

Los j\u00f3venes son los m\u00e1s activos en el mercado<\/h2>\n

El dinamismo que se ve en el mercado inmobiliario en el \u00faltimo a\u00f1o viene de la mano de la actividad de los m\u00e1s j\u00f3venes. As\u00ed, el segmento de edad menores de 35 a\u00f1os es el que m\u00e1s aumenta la participaci\u00f3n<\/strong> en el mercado de la vivienda respecto a 2018. En el tramo de 18 a 24 a\u00f1os la participaci\u00f3n se incrementa un 33% y en el tramo de 25 a 34 a\u00f1os lo hace un 43% en el \u00faltimo a\u00f1o. <\/span>Adem\u00e1s, en el resto de los segmentos de edad tambi\u00e9n mejoran su participaci\u00f3n en el mercado inmobiliario.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

Adem\u00e1s, los j\u00f3venes buscan tanto en el mercado de la compra como en el mercado del alquiler<\/strong>, aunque en el \u00faltimo a\u00f1o aumenta el inter\u00e9s por la compra de vivienda: entre los j\u00f3venes de 18 a 24 a\u00f1os se incrementa el inter\u00e9s por la compra del 4% al 10% en 2019. En el caso del segmento entre 25 a 34 a\u00f1os el inter\u00e9s por la compra incrementa del 16% en 2018 al 20% en 2019. No obstante, son pocos los que consiguen comprar vivienda.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

Alquilar porque no se puede comprar<\/h2>\n

Finalmente, los j\u00f3venes optan por el alquiler ante la imposibilidad de comprar vivienda<\/strong>. As\u00ed, la participaci\u00f3n de los j\u00f3venes en el mercado del alquiler aumenta de forma considerable en el \u00faltimo a\u00f1o. De hecho, en el segmento de 18 a 24 a\u00f1os se incrementa la participaci\u00f3n en el mercado del alquiler del 15% al 26% en 2019 y en el caso del segmento entre 25 a 34 a\u00f1os aumenta del 19% al 30% en el \u00faltimo a\u00f1o.\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, aumenta considerablemente los j\u00f3venes que logran alquilar vivienda en 2019<\/strong> entre los segmentos de edad m\u00e1s joven.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

Se aplaza la intenci\u00f3n de compra de los andaluces<\/h2>\n

Un 18% de los andaluces que no han participado en el mercado de la vivienda se plantean la compra de aqu\u00ed a cinco a\u00f1os. En 2018 era un 20%. <\/span>El principal motivo para no comprar vivienda en estos momentos es porque su situaci\u00f3n econ\u00f3mica y\/o laboral no se lo permite (41%)<\/strong>, o porque no cuentan con suficiente dinero ahorrado (30%), ahora cuentan con otras prioridades o gastos (27%) o porque para un 19% ya son propietarios y ahora mismo no tienen prisa.\u00a0<\/span><\/p>\n

Respecto al perfil del potencial comprador, el 53% son mujeres con una edad media de 40 a\u00f1os<\/strong> y un 32% vive con su pareja e hijos. Adem\u00e1s, el 19% de estos potenciales compradores se encuentran en Andaluc\u00eda.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En Andaluc\u00eda la participaci\u00f3n en el mercado de la vivienda fue mayor en 2018, con un 27% y tambi\u00e9n en 2019, con una participaci\u00f3n del 30%.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":39372,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[1859,2760,2184,438,142],"class_list":["post-39370","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-alquiler","tag-andalucia","tag-comprar","tag-estudio","tag-fotocasa"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39370","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39370"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39370\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39372"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39370"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39370"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39370"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}