{"id":39269,"date":"2019-07-18T19:42:09","date_gmt":"2019-07-18T18:42:09","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=39269"},"modified":"2020-11-27T13:18:05","modified_gmt":"2020-11-27T12:18:05","slug":"viviendas-singulares-es-oro-todo-lo-que-reluce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/viviendas-singulares-es-oro-todo-lo-que-reluce\/","title":{"rendered":"Viviendas singulares: \u00bfes oro todo lo que reluce?"},"content":{"rendered":"

La constante demanda de vivienda en las grandes ciudades espa\u00f1olas ha generado que el sector inmobiliario ponga su foco en lo que ya se llaman las \u2018viviendas singulares\u2019<\/strong>. Viviendas que se salen de lo com\u00fan por sus caracter\u00edsticas arquitect\u00f3nicas o hist\u00f3ricas y porque ocupan espacios que no forzosamente hab\u00edan sido de uso residencial con anterioridad.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cAunque hasta ahora esas viviendas singulares respond\u00edan m\u00e1s a las que se habilitaban en palacetes, castillos o iglesias<\/strong>, de uso casi siempre unipersonal o unifamiliar, ahora esa singularidad llega a otro tipo de inmuebles que bien merecen ese distintivo\u201d, sostiene Jes\u00fas Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria.<\/span><\/p>\n

Inmuebles que en la mayor\u00eda de ocasiones eran utilizados como <\/span>oficinas<\/b> y ahora, gracias a su ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica en el centro de las ciudades, son rehabilitados para darles un uso residencial construyendo en su interior apartamentos de una, dos, tres y hasta cuatro habitaciones.\u00a0<\/span><\/p>\n

No son las \u00fanicas. <\/span>Las antiguas viviendas de los porteros<\/b>, muy en desuso ya, son vistas con muy buenos ojos por todo tipo de compradores, desde los que las quieren para hacer de ellas su vivienda habitual hasta los que ven en ellas una oportunidad de inversi\u00f3n para alquilar.\u00a0<\/span><\/p>\n

Viviendas que seg\u00fan recuerda Duque \u201ccuentan con entre 40 y 60 metros cuadrados<\/strong>, se encuentran en barrios como los madrile\u00f1os de Malasa\u00f1a o La Latina, y pueden estar ubicadas tanto en los bajos o semis\u00f3tanos de las fincas como en sus \u00e1ticos y buhardillas\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"-<\/p>\n

Y es que seg\u00fan matiza este empresario con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia en el sector inmobiliario, esas viviendas se instalaban en la zona alta de los edificios<\/strong> cuando \u00e9stos carec\u00edan de ascensor, de forma que las clases altas pudieran vivir en las plantas bajas y el personal de servicio en los pisos m\u00e1s elevados a los que hab\u00eda que subir a pie por las escaleras.\u00a0<\/span><\/p>\n

En la radiograf\u00eda que Alfa Inmobiliaria hace de las \u2018viviendas singulares\u2019 tambi\u00e9n aparecen muchos antiguos <\/span>locales comerciales<\/b> reconvertidos en viviendas con puerta a pie de calle. En este caso, esas viviendas pueden tener tama\u00f1os muy reducidos o por el contrario muchos metros cuadrados que permiten la adaptaci\u00f3n de un loft en su interior. El \u00e9xito de estos locales-viviendas es que muchos de ellos cuentan con tragaluces del patio interior de la finca que les da una potente luminosidad pese a estar a ras de suelo.\u00a0<\/span><\/p>\n

La demanda de nuevas viviendas es tal que muchas constructoras tambi\u00e9n est\u00e1n apostando por rehabilitar <\/span>edificios hist\u00f3ricos como conventos<\/b> de los que consiguen \u2018sacar\u2019 apartamentos de distintos tama\u00f1os y comunicados por pasillos exteriores, que recuerdan a las corralas de los a\u00f1os cincuenta, sesenta y setenta.\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, los llamados antiguos <\/span>puertos secos de las grandes ciudades<\/b> de interior como Madrid tambi\u00e9n siguen viendo como las constructoras siguen apostando por las pocas parcelas que ya quedan libres para levantar en ellas edificios tambi\u00e9n singulares por las prestaciones que ofrecen a quienes los habitan.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cAl principio esas urbanizaciones ten\u00edan zonas ajardinadas, trasteros, garajes y piscinas<\/strong>. A los nuevos edificios de ese tipo les incorporaron despu\u00e9s una zona de ni\u00f1os exterior, una ludoteca interior y un sal\u00f3n recreativo o club social para la comunidad, gimnasio y pista de p\u00e1del. Ahora, algunas de esas nuevas urbanizaciones adem\u00e1s de todo lo anterior tambi\u00e9n tienen jacuzzi, sol\u00e1rium o piscina cubierta para el invierno\u201d, explica Duque.\u00a0<\/span><\/p>\n

Y mientras, en las grandes ciudades de costa como Barcelona, M\u00e1laga o Valencia, los puertos de mar ofrecen otro tipo de viviendas muy singulares en algunos de los barcos que en ellos atracan. Las t\u00edpicas peniches (<\/span>casas flotantes<\/b>) del Sena en Par\u00eds empiezan a aflorar ahora en las costas de nuestro pa\u00eds, aunque, eso s\u00ed, siempre con fines residenciales y no tur\u00edsticos.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"-<\/p>\n

Casas flotantes que apuestan por lo ecol\u00f3gico como tambi\u00e9n lo hacen algunas de las nuevas construcciones que tambi\u00e9n reciben el nombre de singulares por tener por estandarte la <\/span>arquitectura sostenible<\/b>. Una arquitectura que tiene muy en cuenta las condiciones clim\u00e1ticas y geogr\u00e1ficas del lugar, mediante una buena orientaci\u00f3n, captaci\u00f3n y protecci\u00f3n de la radiaci\u00f3n solar y un buen grado de aislamiento que garantice la m\u00ednima demanda energ\u00e9tica.\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s de todas las anteriores, Jes\u00fas Duque recuerda que en el sector inmobiliario tambi\u00e9n se entiende por vivienda singular aquella que tiene un precio superior a los cinco millones de euros<\/strong>. De ah\u00ed que esas \u00faltimas sean adquiridas por compradores que no necesitan financiaci\u00f3n, sino que invierten en este tipo de inmuebles para rentabilizar su patrimonio. Compradores \u2013matiza Duque- que son en su inmensa mayor\u00eda espa\u00f1oles, aunque tambi\u00e9n algunos extranjeros, especialmente \u00e1rabes, rusos y americanos.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La constante demanda de vivienda en las grandes ciudades espa\u00f1olas ha generado que el sector inmobiliario ponga su foco en las \u2018viviendas singulares\u2019.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":39270,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[1486],"class_list":["post-39269","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-viviendas"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39269","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39269"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39269\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39270"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39269"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39269"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39269"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}