{"id":39047,"date":"2019-07-12T10:46:03","date_gmt":"2019-07-12T09:46:03","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=39047"},"modified":"2020-11-27T13:19:15","modified_gmt":"2020-11-27T12:19:15","slug":"la-compraventa-de-viviendas-avanzo-un-11-en-mayo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-avanzo-un-11-en-mayo\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas avanz\u00f3 un 1,1% en mayo"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas subi\u00f3 un 1,1% el pasado mes de mayo<\/strong> en relaci\u00f3n al mismo mes de 2018, hasta sumar 47.558 operaciones, seg\u00fan ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Con este repunte, la compraventa de viviendas regresa a tasas interanuales positivas despu\u00e9s de haber retrocedido un 1,5% en abril.<\/p>\n

El avance registrado en mayo fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas usadas<\/strong> en un 1,1%, hasta 39.253 transacciones, y del incremento en un 0,8% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 8.305 operaciones.<\/p>\n

El 90,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el quinto mes del a\u00f1o fueron viviendas libres y el 9,6%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subi\u00f3 un 0,9% en mayo en tasa interanual<\/strong>, hasta sumar 42.996 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 3,2%, con 4.562 transacciones.<\/p>\n

En t\u00e9rminos mensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas se increment\u00f3 un 15,9%<\/strong>, su mayor repunte en un mes de mayo desde 2017.<\/p>\n

\u201cEl mercado de la vivienda sigue moderando su actividad\u201d<\/h2>\n

\u201cEl mercado de la vivienda sigue avanzando en su recuperaci\u00f3n, pero a un ritmo m\u00e1s moderado que lo que ve\u00edamos hace un a\u00f1o<\/strong>, lo que explica que algunos meses se registren tasas negativas o crecimientos leves como este. Estas oscilaciones que muestran diferentes estad\u00edsticas que miden la salud del sector son propias de un proceso de estabilizaci\u00f3n que continuar\u00e1 durante todo 2019\u201d, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de\u00a0Fotocasa<\/a><\/span>.<\/p>\n

Prueba de esta normalizaci\u00f3n es que las zonas que tradicionalmente han liderado la recuperaci\u00f3n, como Madrid, Canarias o Comunitat Valenciana vuelven a registrar ca\u00eddas interanuales m\u00e1s abultadas<\/strong> que podr\u00edan ser las primeras se\u00f1ales de agotamiento de la demanda. \u201cLa actividad se est\u00e1 moderando en las comunidades aut\u00f3nomas que han protagonizado y liderado la recuperaci\u00f3n del mercado y donde m\u00e1s han subido los precios en los \u00faltimos a\u00f1os\u201d.<\/p>\n

Toribio tambi\u00e9n destaca que \u201caunque la vivienda de obra nueva sigue creciendo<\/strong>, modera su comportamiento con respecto a meses anteriores. Otro signo m\u00e1s de la estabilizaci\u00f3n del mercado\u201d.<\/p>\n

\u201cNuestros estudios muestran que el inter\u00e9s por la compra de vivienda ha aumentado de forma importante<\/strong> en el \u00faltimo a\u00f1o, en concreto un 33%, pero el porcentaje de compradores particulares se mantiene estable con respecto a a\u00f1os anteriores. Y es que el grueso de la poblaci\u00f3n se queda fuera del mercado debido a la falta de ahorros o de financiaci\u00f3n hipotecaria imprescindible para afrontar este importante desembolso, en un momento de precios altos en comparaci\u00f3n con la evoluci\u00f3n del poder adquisitivo de los espa\u00f1oles\u201d, concluye.<\/p>\n

Andaluc\u00eda, a la cabeza de las compraventas<\/h2>\n

El pasado mes de mayo el mayor n\u00famero de compraventas de viviendas<\/strong> por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (193), Baleares (161) y La Rioja (141).<\/p>\n

Andaluc\u00eda fue la regi\u00f3n que m\u00e1s operaciones sobre viviendas realiz\u00f3 en el quinto mes del a\u00f1o<\/strong>, con 9.100 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (7.613), Catalu\u00f1a (7.610) y Madrid (6.228).<\/p>\n

Los mayores avances interanuales en la compraventa de viviendas<\/strong> se registraron en Asturias (+41%), Cantabria (+19,6%) y Castilla y Le\u00f3n (+14,1%). Por su parte, los descensos m\u00e1s acusados se experimentaron en Navarra (-17,7%) y La Rioja (-15%).<\/p>\n

El total de fincas transmitidas sube un 4,4%<\/h2>\n

Sumando las fincas r\u00fasticas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de mayo alcanzaron las 191.875<\/strong>, cifra un 4,4% superior a la registrada en el mismo mes de 2018.<\/p>\n

Por compraventa se transmitieron un 3,1% m\u00e1s de fincas que en mayo de 2018<\/strong>, mientras que las transmisiones por donaci\u00f3n subieron un 8,5% y las transmitidas por permuta repuntaron un 9,5%. Por su parte, las operaciones por herencia disminuyeron un 2,5%.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del INE, el n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas aument\u00f3 un 6% en mayo<\/strong>, hasta un total de 13.592 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, avanzaron un 2,6%, hasta 82.594 operaciones.<\/p>\n

En mayo, el mayor n\u00famero de fincas transmitidas<\/strong> por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (827), Castilla y Le\u00f3n (817) y Arag\u00f3n (717). Los mayores incrementos interanuales en el n\u00famero de fincas transmitidas en mayo se dieron en Catalu\u00f1a (+28,2%), Extremadura (+19%) y Asturias (+17,5%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Murcia (-15,2%) y La Rioja (-8,5%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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