{"id":38796,"date":"2019-07-03T14:21:56","date_gmt":"2019-07-03T13:21:56","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=38796"},"modified":"2020-11-27T13:19:30","modified_gmt":"2020-11-27T12:19:30","slug":"el-sector-inmobiliario-reclama-un-pacto-de-estado-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-sector-inmobiliario-reclama-un-pacto-de-estado-de-vivienda\/","title":{"rendered":"El sector inmobiliario reclama un Pacto de Estado de vivienda"},"content":{"rendered":"

El sector inmobiliario considera necesario alcanzar un Pacto de Estado de vivienda, para dar estabilidad a largo plazo a este mercado y coordinar las pol\u00edticas en la materia de las distintas administraciones<\/strong>.\u00a0As\u00ed lo solicitaron los representantes del sector que intervinieron en el ‘Foro Inmobiliario’ de Europa Press, ante los que la secretaria general de Vivienda en funciones, Helena Benzua,<\/a> manifest\u00f3 su confianza en que este pacto se pueda conseguir.<\/p>\n

\u00abPido un Pacto de Estado\u00bb, demand\u00f3 el consejero delegado de Sociedad de Tasaci\u00f3n, Juan Fern\u00e1ndez-Aceytuno. \u00abQue las distintas formaciones se sienten y acuerden un plan a unos 16 a\u00f1os\u00bb, a\u00f1adi\u00f3.\u00a0En su opini\u00f3n, distintos factores est\u00e1n provocando que la demanda de vivienda retrase sus decisiones de compra. \u00abY hay que estar preparado para cuando lleguen al mercado\u00bb, avis\u00f3.<\/p>\n

En la misma l\u00ednea se manifest\u00f3 el director gerente de Valdebebas, Marcos S\u00e1nchez Foncueva, para quien un pacto de Estado ser\u00eda el marco \u00f3ptimo para abordar una reforma del sistema urban\u00edstico, el que considera base del problema del acceso a la vivienda.\u00a0\u00abEl sistema urban\u00edstico est\u00e1 enfermo, caduco y obsoleto, y hay que cambiarlo porque ah\u00ed est\u00e1 el problema y su soluci\u00f3n\u00bb, asever\u00f3.<\/p>\n

\u00abEl urbanismo es un instrumento que no se adec\u00faa a la demanda actual, va a otro ritmo\u00bb, coincidi\u00f3 en apuntar el socio de Financial Advisory de Deloitte, Joaqu\u00edn Linares, para quien la clave del mercado est\u00e1 en incentivar la oferta con seguridad jur\u00eddica, incentivos fiscales y ayudas.<\/p>\n

Por su parte, el consejero delegado de Neinor Homes<\/a>, Borja Garc\u00eda-Egotxeaga, convino en la \u00abimportancia\u00bb de abordar medidas y reformas estructurales, si bien apunt\u00f3 a que se trata de iniciativas \u00abque llevan tiempo\u00bb y cuyos resultados \u00abtardan en verse muchos a\u00f1os\u00bb, por lo que tambi\u00e9n considera preciso que, en paralelo, se lancen \u00abmedidas de choque\u00bb.\u00a0En este sentido, apunt\u00f3 a est\u00edmulos y ayudas a que los j\u00f3venes puedan incorporarse al mercado hipotecario, y a recuperar instrumentos como la extinta cuenta ahorro vivienda.<\/p>\n

Acceso a la vivienda<\/h2>\n

Los expertos que participaron en el ‘Foro Inmobiliario’ de Europa Press<\/a> citaron el mercado hipotecario, las tensiones en el sector del alquiler y la coyuntura laboral y econ\u00f3mica como principales condicionantes del acceso a la vivienda<\/strong>.\u00a0\u00abSe han desacoplado en exceso el precio de la vivienda y los sueldos\u00bb, apunt\u00f3 el primer ejecutivo de Neinor Homes, mientras que el directivo de Deloitte apunt\u00f3 a un eventual \u00abagotamiento\u00bb del sector derivado de la distinta evoluci\u00f3n de los salarios y los precios de los pisos.<\/p>\n

Por su parte, el consejero delegado de Sociedad de Tasaci\u00f3n se\u00f1al\u00f3 al mercado hipotecario como una \u00abpieza cr\u00edtica del sector\u00bb, en el que \u00abes preciso poner reglas claras y no fomentar el acceso a demanda insolvente para no da\u00f1ar a toda la sociedad\u00bb.\u00a0En su opini\u00f3n, y en el caso de los j\u00f3venes, tambi\u00e9n es preciso \u00abfomentar la cultura del ahorro\u00bb. \u00abEl consumo est\u00e1 disparado porque la gente no ahorra\u00bb, se\u00f1al\u00f3 Fern\u00e1ndez-Aceytuno. \u00abEs necesario dar una educaci\u00f3n financiera a los j\u00f3venes\u00bb, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n

Todos los expertos coincidieron en rechazar iniciativas para limitar el precio de los alquileres<\/a>.<\/strong> \u00abCuando se protege y favorece a una parte del mercado, la otra se retrae\u00bb, indic\u00f3 el director de Valdebebas.\u00a0En la misma l\u00ednea, el consejero delegado de Sociedad de Tasaci\u00f3n advirti\u00f3 sobre la eventual proliferaci\u00f3n de contratos de alquiler ‘en negro’. \u00abHay que incentivar la oferta\u00bb, insisti\u00f3 por su parte como soluci\u00f3n el representante de Deloitte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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