{"id":38749,"date":"2019-07-03T09:00:36","date_gmt":"2019-07-03T08:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=38749"},"modified":"2020-11-27T13:19:30","modified_gmt":"2020-11-27T12:19:30","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sube-un-22-en-el-primer-semestre-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-22-en-el-primer-semestre-espana\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube un 2,2% en el primer semestre del a\u00f1o"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a experimenta en junio una subida semestral del 2,2%<\/strong> y se sit\u00faa en 1.910 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario <\/span>Fotocasa<\/b><\/a>, que en esta ocasi\u00f3n hace un amplio an\u00e1lisis del precio de la vivienda de segunda mano en el primer semestre (diciembre 2018 vs junio 2019). Con esta \u00faltima subida, ya son tres a\u00f1os consecutivos en los que se registran datos positivos en la primera mitad del a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

El precio medio de la vivienda en Espa\u00f1a muestra un leve aumento del 0,5% en su variaci\u00f3n trimestral, seguida del 5,8% de incremento interanual. <\/span>Los datos del \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa revelan tambi\u00e9n que en el primer semestre de 2019 en Espa\u00f1a se incrementa un 2,2% el valor<\/b>, unos 41 euros m\u00e1s por metro cuadrado.\u00a0 Es decir, por una vivienda de 80 metros en Espa\u00f1a se est\u00e1n pagando 3.244 euros m\u00e1s en junio de 2019 (1.910 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>) que en diciembre de 2018 (1.869 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>).<\/span><\/p>\n

\"-<\/p>\n

\u201cEl mercado de la vivienda de segunda mano sigue registrando subidas, aunque la intensidad de la misma var\u00eda mucho en funci\u00f3n del territorio. Aun as\u00ed, el \u00edndice Fotocasa muestra que las subidas se est\u00e1n moderando en comparaci\u00f3n con los incrementos del a\u00f1o pasado, una tendencia que se repite en otras estad\u00edsticas que miden la salud del sector residencial<\/strong>\u201d, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de <\/span>Fotocasa<\/span>.<\/span><\/p>\n

En cuanto a las Comunidades Aut\u00f3nomas con mayor incremento semestral<\/strong>, Madrid y Canarias encabezan el ranking de junio con un 5,2% cada una respecto a diciembre de 2018. Le siguen Baleares (5%), Navarra (3,5%), Arag\u00f3n (2,7%), Cantabria (2,5%), Andaluc\u00eda (2,3%), Comunitat Valenciana (1%), Asturias (0,9%), Castilla-La Mancha (0,8%), Regi\u00f3n de Murcia (0,8%), La Rioja (0,7%), Pa\u00eds Vasco (0,5%) y Catalu\u00f1a (0,1%).\u00a0 Sin embargo, el precio medio de las viviendas en Castilla y Le\u00f3n (-1,5%), Extremadura (-0,5%) y Galicia (-0,1%) es m\u00e1s bajo que hace seis meses.<\/span><\/p>\n

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid, que ocupa el primer puesto<\/strong>, es la \u00fanica que supera la barrera de los 3.000 euros y se paga por metro cuadrado 3.033 euros. Le siguen las comunidades de Pa\u00eds Vasco (2.813 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Baleares (2.662 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>) y Catalu\u00f1a (2.545 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>). Por otro lado, la comunidad con el precio m\u00e1s econ\u00f3mico es Extremadura con 1.105 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, seguida de Castilla-La Mancha (1.128\u20ac\/m<\/span>2<\/span>) y la Regi\u00f3n de Murcia (1.145 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>).\u00a0<\/span><\/p>\n

Hace seis meses la vivienda costaba menos en 31 provincias<\/span><\/h2>\n

Los datos del \u00cdndice Inmobiliario <\/span>Fotocasa<\/b> revelan tambi\u00e9n que en el primer semestre de 2019 el precio de la vivienda se incrementa en 31 de las 50 provincias de Espa\u00f1a.<\/strong> Los incrementos semestrales van desde el 8,2% de Santa Cruz de Tenerife hasta el 0,2% de Badajoz. Por otro lado, la provincia con el descenso m\u00e1s acusado es Lleida, que ha visto descender su valor un -4,3% en junio respecto a diciembre de 2018.<\/span><\/p>\n

Si calculamos las variaciones semestrales en euros de la provincia de <\/span>Santa Cruz de Tenerife (8,2%), vemos que suman unos 136 euros por metro cuadrado al mes<\/b>. Es decir, por una vivienda de 80 metros en Santa Cruz de Tenerife se est\u00e1 pagando 10.878 euros m\u00e1s en junio de 2019 (1.792 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>) que en diciembre de 2018 (1.656 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>).<\/span><\/p>\n

En seis meses el precio sube un 8,8% en la ciudad de Santa Cruz de Tenerife\u00a0<\/span><\/h2>\n

En cuanto a las capitales de provincia, en el primer semestre de 2019 el precio de la vivienda se incrementa en 42 de las 50 ciudades de Espa\u00f1a<\/strong>. Los incrementos semestrales van desde el 8,8% de la ciudad de Santa Cruz de Tenerife hasta el 0,04% de Ja\u00e9n. Por otro lado, las capitales de Lleida, Tarragona y \u00c1vila son las que m\u00e1s descienden su precio semestral en junio con un -4,9%, un -2,4% y un -2,2%, respectivamente. En el resto de las capitales que descienden (5) los valores est\u00e1n por debajo del -2%.\u00a0<\/span><\/p>\n

Si calculamos las variaciones semestrales en euros, <\/span>la ciudad que m\u00e1s incremento semestral tiene en Espa\u00f1a es Santa Cruz de Tenerife con un 8,8%, unos 129 euros m\u00e1s por metro cuadrado.<\/b>\u00a0 Es decir, por una vivienda de 80 metros en la ciudad de Santa Cruz de Tenerife se est\u00e1 pagando 10.341 euros m\u00e1s en junio de 2019 (1.591 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>) que en diciembre de 2018 (1.462 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>).<\/span><\/p>\n

289 municipios espa\u00f1oles eran m\u00e1s econ\u00f3micos en diciembre\u00a0\u00a0<\/span><\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano aumenta en el primer semestre de 2019 en 289 de los 576 municipios analizados por <\/span>Fotocasa<\/b>. En Girona se detecta el mayor incremento semestral de Espa\u00f1a<\/strong>, en concreto el 29,6% detectado en el municipio de Ripoll. Le sigue el municipio giron\u00e9s de Santa Coloma de Farners (26,8%) y el Toledano de Fuensalida (25,3%).\u00a0<\/span><\/p>\n

Si en diciembre de 2018 ning\u00fan municipio espa\u00f1ol superaba los 5.000 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, en junio de 2019 los municipios de Eivissa y Donostia – San Sebasti\u00e1n los superan con 5.361 \u20ac\/m<\/strong><\/span>2 y 5.074 \u20ac\/m2<\/strong>, respectivamente.\u00a0 Por otro lado, el 22% de las ciudades espa\u00f1olas no superan los 1.000 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, el 74% se encuentra entre los 1.000 y 2.000 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>;<\/span> y tan solo el 4% de los municipios supera los 3.000 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>.<\/span><\/p>\n

En seis meses se incrementa m\u00e1s de 10.000 \u20ac el precio de una vivienda en Vic\u00e1lvaro y en el Eixample<\/span><\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano en <\/span>Madrid<\/b> aumenta en el primer semestre de 2019 en el 81% (17 de 21) de los distritos madrile\u00f1os analizados por <\/span>Fotocasa<\/b>. El incremento semestral m\u00e1s destacado corresponde al distrito de Vic\u00e1lvaro con un 7,4%, seguida de Villa de Vallecas con un 6,8% y de Usera con un 5,8%.<\/span><\/p>\n

En cuanto al precio por metro cuadrado en junio<\/strong>, vemos que solo cuatro distritos superan la barrera de los 5.000 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> y son: Salamanca (6.144 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Chamber\u00ed (5.468 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Centro (5.265 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>) y Chamart\u00edn (5.003 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>). Por otro lado, tan solo dos distritos madrile\u00f1os tienen un precio por debajo de los 2.000 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> y son: Puente de Vallecas (1.996 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>) y Villaverde (1.837 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>).<\/span><\/p>\n

Si calculamos las variaciones semestrales en euros del distrito de Vic\u00e1lvaro (7,4%), vemos que suman unos 166 euros por metro cuadrado. Es decir, <\/span>por una vivienda de 80 metros en el distrito de Vic\u00e1lvaro se est\u00e1 pangando 13.256 euros m\u00e1s en junio de 2019<\/b> (2.414 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>) que en diciembre de 2018 (2.248 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>).\u00a0<\/span><\/p>\n

En cuanto a <\/span>Barcelona<\/b>, todos los distritos incrementan su valor semestral del precio de junio de 2019 respecto a diciembre de 2018. El incremento semestral m\u00e1s destacado corresponde al distrito c\u00e9ntrico del Eixample con un 2,7%, seguida de Les Corts con un 2,2%.\u00a0<\/span><\/p>\n

En cuanto al precio por metro cuadrado en junio, vemos que solo tres distritos superan la barrera de los 5.000 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> y son: Sarri\u00e0 – Sant Gervasi (5.662 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>), Eixample (5.280 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>) y Les Corts (5.019 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>). Por otro lado, tan solo el distrito de Nou Barris tiene un precio por debajo de los 3.000 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, en concreto 2.682 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>.<\/span><\/p>\n

Si calculamos las variaciones semestrales en euros del distrito del Eixample (2,7%), vemos que suman unos 137 euros por metro cuadrado al mes. Es decir, <\/span>por una vivienda de 80 metros en el distrito del Eixample se est\u00e1 pagando 10.925 euros m\u00e1s en junio de 2019<\/b> (5.280 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>) que en diciembre de 2018 (5.143 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>).<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En Espa\u00f1a, el precio de la vivienda de segunda mano experimenta en junio una subida semestral del 2,2% y se sit\u00faa en 1.910 \u20ac\/m2.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":34799,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[207,208],"class_list":["post-38749","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38749","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38749"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38749\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34799"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38749"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38749"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38749"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}