{"id":38733,"date":"2019-07-02T11:59:35","date_gmt":"2019-07-02T10:59:35","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=38733"},"modified":"2020-11-27T13:19:38","modified_gmt":"2020-11-27T12:19:38","slug":"el-banco-de-espana-advierte-sobre-los-precios-en-madrid-y-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/el-banco-de-espana-advierte-sobre-los-precios-en-madrid-y-barcelona\/","title":{"rendered":"El Banco de Espa\u00f1a advierte sobre los precios en Madrid y Barcelona"},"content":{"rendered":"

La subgobernadora del Banco de Espa\u00f1a, Margarita Delgado, ha advertido de posibles sobrevaloraciones de activos inmobiliarios<\/strong> localizados en determinados segmentos y \u00e1reas geogr\u00e1ficas, como Madrid y Barcelona.<\/strong><\/p>\n

Lo ha dicho en una conferencia en el C\u00edrculo Financiero de la Societat Econ\u00f2mica Barcelonesa d’Amics del Pa\u00eds (Sebap) bajo el t\u00edtulo ‘Banca y sociedad. Mirando hacia el futuro’, en la que ha sido introducida por el consejero delegado de CaixaBank, Gonzalo Gort\u00e1zar<\/strong>.<\/p>\n

Delgado ha sostenido que Madrid y Barcelona son \u00abmercados muy similares\u00bb<\/strong> y que el precio de la vivienda en estas ciudades est\u00e1 alcanzando niveles de precio parecidos a los que hab\u00eda antes de la crisis econ\u00f3mica, pese a que ha se\u00f1alado que el precio de la vivienda no presenta sobrevaloraciones en el conjunto de Espa\u00f1a.<\/p>\n

Tambi\u00e9n ha subrayado que el cr\u00e9dito inmobiliario est\u00e1 \u00ablejos\u00bb de la situaci\u00f3n que hab\u00eda antes de la crisis<\/strong> y presenta mejores ratios de financiaci\u00f3n sobre valor de compraventa y esfuerzo respecto a ingresos recurrentes.<\/p>\n

En ese sentido, Delgado ha avisado de que los bancos respetaban la normativa de solvencia<\/strong> durante en el desarrollo de la burbuja inmobiliaria que provoc\u00f3 la crisis: \u00abAlgo que resulta particularmente perturbador es el hecho de que las entidades cumpl\u00edan plenamente la normativa de solvencia durante la formaci\u00f3n de nuestra burbuja inmobiliaria\u00bb.<\/p>\n

Ha defendido que la legislaci\u00f3n ha cambiado para corregir y evitar determinados incentivos<\/strong> pero que \u00abno es descartable que se puedan volver a acumular desequilibrios estructurales en los balances de la banca\u00bb, tal y como ha subrayado que ocurri\u00f3 durante la etapa previa a la crisis.<\/p>\n

Cr\u00e9dito<\/h2>\n

La subgobernadora ha enfatizado que el crecimiento del cr\u00e9dito \u00abdesbocado\u00bb<\/strong> y la acumulaci\u00f3n de desequilibrios estructurales en los balance de los bancos no produce efectos negativos durante la etapa expansiva del ciclo y que puede hasta incrementar su rentabilidad.<\/p>\n

Ha remarcado que este tipo de estrategia \u00abest\u00e1 abocada al desastre\u00bb<\/strong> si se produce un cambio de ciclo y que el tama\u00f1o de las eventuales p\u00e9rdidas es directamente proporcional al volumen del riesgo concedido de manera irresponsable.<\/p>\n

\u00abLa b\u00fasqueda de beneficio a corto plazo puede llevar a adoptar determinadas estrategias arriesgadas<\/strong>, pese a que ello pueda comprometer el futuro de la entidad en el medio y largo plazo\u00bb, ha dicho.<\/p>\n

Bajos tipos de inter\u00e9s<\/h2>\n

Delgado ha apuntado a que \u00abhay muchos m\u00e1s elementos\u00bb que el nivel de los tipos de inter\u00e9s para explicar la baja rentabilidad de las entidades financieras<\/strong>, como la comprensi\u00f3n de los m\u00e1rgenes y los altos niveles de activos t\u00f3xicos.<\/p>\n

Ha respondido as\u00ed a una pregunta del p\u00fablico que recordaba las declaraciones de hace unas semanas por el gobernador del Banco de Espa\u00f1a, Pablo Hern\u00e1ndez de Cos, que sostuvo que los tipos de inter\u00e9s bajos beneficiaban a la banca.<\/strong><\/p>\n

Delgado ha agregado que la rentabilidad de la banca no ha alcanzado los niveles anteriores<\/strong> a la crisis econ\u00f3mica y que las diferentes entidades se est\u00e1n adaptando.<\/p>\n

Facebook<\/h2>\n

Ha valorado que el proyecto ‘Libra’ de Facebook para desarrollar una moneda virtual tiene unas \u00abimplicaciones potencialmente sist\u00e9micas\u00bb<\/strong>, y que supervisores, bancos centrales y entidades de cr\u00e9dito tendr\u00e1n que evaluar sus consecuencias.<\/p>\n

\u00abDebemos asegurarnos de que el proyecto no compromete la integridad de los sistemas de pagos<\/strong> y la estabilidad del sistema en su conjunto\u00bb, ha remarcado la subgobernadora y ha indicado que tambi\u00e9n ser\u00e1 incierto el tipo de normativa que lo regular\u00e1.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ciudades como Madrid y Barcelona, en el punto de mira del Banco de Espa\u00f1a por posibles sobrevaloraciones en el precio de la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":37833,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[29,2419,2357],"class_list":["post-38733","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-banco-de-espana","tag-barcelona","tag-madrid"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38733","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38733"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38733\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37833"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38733"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38733"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38733"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}