{"id":3869,"date":"2014-10-28T13:58:42","date_gmt":"2014-10-28T11:58:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3869"},"modified":"2020-11-27T11:33:03","modified_gmt":"2020-11-27T10:33:03","slug":"sareb-vende-10-900-inmuebles-minoristas-y-supera-el-objetivo-anual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/sareb-vende-10-900-inmuebles-minoristas-y-supera-el-objetivo-anual\/","title":{"rendered":"Sareb vende 10.900 inmuebles a minoristas y supera el objetivo anual"},"content":{"rendered":"

La Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria (Sareb) vendi\u00f3 hasta el pasado mes de septiembre 10.900 inmuebles en el canal minorista, con lo que ha superado ya el objetivo anual<\/strong><\/a> que se hab\u00eda marcado para 2014, fijado en 10.800 unidades.<\/p>\n

As\u00ed lo ha avanzado la presidenta de la sociedad, Bel\u00e9n Romana, durante su primera comparecencia, a petici\u00f3n propia, ante la Comisi\u00f3n de Econom\u00eda del Senado, en la que ha indicado que el ritmo de desinversi\u00f3n en este canal ha sido de 40 inmuebles al d\u00eda, por encima de los 25 alcanzados en 2013.<\/p>\n

Por otro lado, en el canal mayorista, la Sareb ha cerrado con \u00e9xito varias operaciones en estos meses. \u00abAdem\u00e1s de pr\u00e9stamos y viviendas se han vendido dos carteras de suelo urbanizable, lo que revela el renovado inter\u00e9s de los inversores por el desarrollo inmobiliario a largo plazo\u00bb, ha a\u00f1adido, para apostillar que la Sareb se coloca ya entre los primeros cinco principales operadores del sector.<\/p>\n

Toda esta actividad ha permitido generar una caja de 1.700 millones de euros durante la primera mitad del a\u00f1o, y amortizar 1.636 millones de euros, en l\u00ednea con la meta que se hab\u00eda marcado de alcanzar los 3.000 millones de euros en el conjunto del ejercicio -un 50% m\u00e1s que en 2013-, el equivalente al 10% de la deuda con la que naci\u00f3 la sociedad<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Durante sus primeros 18 meses, la Sareb ha ingresado 5.500 millones de euros y ha pagado 1.700 millones de euros de intereses, lo que supone una inyecci\u00f3n a las nueve entidades financieras rescatadas -Bankia, Catalunya Bank, Novagalicia Banco, Banco Gallego, Banco de Valencia, Ceiss, Mare Nostrum, Liberbank y Caja 3- de casi 100 millones de euros al mes.<\/p>\n

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Retomando las promociones<\/strong><\/p>\n

Por otro lado, Romana ha indicado que a estas alturas, la Sareb cuenta con una estructura \u00abm\u00e1s desarrollada\u00bb y con un modelo de negocio \u00abm\u00e1s avanzado\u00bb. En esta situaci\u00f3n, la compa\u00f1\u00eda ha retomado en el primer semestre de 2014 un total de 33 promociones, para comercializar 680 viviendas a corto plazo, especialmente en el arco mediterr\u00e1neo.<\/p>\n

Adem\u00e1s, en este periodo, Sareb ha recibido un total de 5.751 propuestas de gesti\u00f3n por parte de los promotores (que se suman a las 8.000 tramitadas el pasado a\u00f1o), de las que la mitad se han saldado con acuerdos para acomodar los pr\u00e9stamos pendientes y vender sus inmuebles.<\/p>\n

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Las inc\u00f3gnitas de la Sareb<\/strong><\/p>\n

A\u00fan as\u00ed, Romana ha asegurado que a\u00fan quedan por despejar dos \u00abinc\u00f3gnitas\u00bb que afectar\u00e1n a la gesti\u00f3n de la Sareb: la normativa contable que debe aprobar el Banco de Espa\u00f1a y la selecci\u00f3n de los proveedores que ejecutar\u00e1n la administraci\u00f3n y gesti\u00f3n de los activos.<\/p>\n

Sobre la primera cuesti\u00f3n, ha recordado que el Banco de Espa\u00f1a est\u00e1 trabajando en un proyecto de circular que determinar\u00e1 c\u00f3mo Sareb deber\u00e1 valorar sus activos<\/strong><\/a>. \u00abEl borrador de la norma supone aplicar unas reglas diferentes a las definidas en el momento de creaci\u00f3n de la sociedad y de la adquisici\u00f3n de sus activos\u00bb, ha a\u00f1adido.<\/p>\n

Respecto a la segunda, Sareb ha lanzado ‘\u00cdbero’, un proceso para elegir a los gestores de la cartera a partir de 2015, una vez venzan los contratos firmados en 2012 con las entidades que le traspasaron los activos. \u00abEl concurso busca introducir incentivos para nuevos ‘servicers’ y seleccionar a las mejores entidades del mercado con vocaci\u00f3n del servicio a terceros\u00bb.<\/p>\n

Por \u00faltimo, la presidenta se ha referido a la iniciativa que ha puesto en marcha Sareb para ceder de manera temporal a las comunidades aut\u00f3nomas un parque de 2.000 viviendas que ser\u00e1 destinado a alquileres asequibles. El pasado mes de julio, Sareb firm\u00f3 un primer acuerdo con Catalu\u00f1a y en la actualidad mantiene \u00abnegociaciones avanzadas\u00bb con Arag\u00f3n.<\/p>\n

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