{"id":3865,"date":"2014-10-28T12:50:29","date_gmt":"2014-10-28T10:50:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3865"},"modified":"2020-11-27T11:33:03","modified_gmt":"2020-11-27T10:33:03","slug":"la-firma-de-hipotecas-se-dispara-en-agosto-un-24-y-encadena-tres-meses-de-ascensos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-de-hipotecas-se-dispara-en-agosto-un-24-y-encadena-tres-meses-de-ascensos\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas se dispara en agosto un 24% y encadena tres meses de ascensos"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 15.040 el pasado mes de agosto, un 23,8% m\u00e1s que en el mismo mes de 2013, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a> (INE), que recuerda que estas cifras son de escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores.<\/p>\n

Con este incremento interanual, van ya tres meses consecutivos de ascensos de dos d\u00edgitos tras el aumento de casi el 19% que experimentaron en junio y el repunte del 28,8% de julio<\/strong><\/a>. Estos datos demuestran que \u201cel cr\u00e9dito vuelve a fluir en Espa\u00f1a, aunque a\u00fan es muy limitado\u201d, seg\u00fan Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.<\/p>\n

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanz\u00f3 en agosto los 102.430 euros, un 5,8% m\u00e1s que el mismo mes de 2013, mientras que el capital prestado aument\u00f3 un 31% en tasa interanual, hasta los 1.540,5 millones de euros.<\/p>\n

\u201cLa recuperaci\u00f3n del cr\u00e9dito se est\u00e1 produciendo gracias a la intensa campa\u00f1a que est\u00e1n protagonizando la mayor\u00eda de las entidades bancarias por comercializar hipotecas m\u00e1s competitivas y baratas. Hemos pasado de una sequ\u00eda absoluta de cr\u00e9dito a una \u2018guerra\u2019 por ofrecer los diferenciales m\u00e1s baratos, lo que est\u00e1 favoreciendo la financiaci\u00f3n, factor clave para la recuperaci\u00f3n del sector\u201d, a\u00f1ade Toribio.<\/p>\n

En tasa mensual, las hipotecas sobre viviendas descendieron un 16,9%, su mayor retroceso en agosto desde 2009. El capital prestado para las viviendas hipotecadas experiment\u00f3 una disminuci\u00f3n mensual del 15,7%, registrando su segunda mayor ca\u00edda mensual desde 2010.<\/p>\n

En los ocho primeros meses del a\u00f1o, el n\u00famero de viviendas hipotecadas se ha reducido un 6,6% en relaci\u00f3n al mismo periodo de 2013, con un descenso del 5% en el capital prestado y un aumento del 1,7% en el importe medio de la hipoteca.<\/p>\n

La responsable de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a> recuerda que los incrementos en la concesi\u00f3n de hipotecas que se han registrado en los \u00faltimos meses tambi\u00e9n se deben a que la comparativa anual es positiva ya que 2013 fue un a\u00f1o de m\u00ednimos hist\u00f3ricos en financiaci\u00f3n. \u201cAunque est\u00e9 mejorando el panorama hipotecario espa\u00f1ol, el nivel de concesi\u00f3n de hipotecas sigue siendo muy bajo y muy limitado, ya que los bancos destinan estos nuevos productos hipotecarios a un perfil de cliente muy solvente, con unos ingresos en torno a los 2.000 euros\u201d, seg\u00fan Toribio.<\/p>\n

 <\/p>\n

Andaluc\u00eda, otro mes a la cabeza<\/strong><\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron en agosto un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andaluc\u00eda (2.823), Madrid (2.336) y Catalu\u00f1a (2.049). Dos Comunidades registraron cifras negativas en tasa interanual: La Rioja (40,9%) y Canarias (15,5%), mientras que el resto registr\u00f3 tasas interanuales positivas, siendo los mayores repuntes los de Baleares (83,4%), Cantabria (68,4%) y Castilla-La Mancha (57,6%).<\/p>\n

Las comunidades en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas fueron Madrid (371,8 millones de euros), Andaluc\u00eda (259,8 millones) y Catalu\u00f1a (223,3 millones).<\/p>\n

 <\/p>\n

Las hipotecas suben un 20% sobre el total de fincas<\/strong><\/p>\n

En agosto se constituyeron 23.560 hipotecas de fincas r\u00fasticas<\/strong><\/a> y urbanas (dentro de \u00e9stas \u00faltimas se incluyen las viviendas), un 19,9% m\u00e1s que en el mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos subi\u00f3 hasta los 3.539,8 millones de euros, un 49,5% m\u00e1s respecto al mismo mes de 2013; y el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 150.250 euros, un 24,7% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio para los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong><\/a> sobre viviendas alcanz\u00f3 en agosto el 3,76%, frente al 4,29% registrado un a\u00f1o antes, mientras que el tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 4,12%, con un plazo medio de 21 a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cLa demanda de vivienda en Espa\u00f1a a\u00fan es muy d\u00e9bil debido a los altos \u00edndices de desempleo, la p\u00e9rdida de poder adquisitivo y la inestabilidad laboral. Por mucho que se abra el grifo del cr\u00e9dito, si no mejoran estos par\u00e1metros no podremos hablar de recuperaci\u00f3n del sector\u201d, concluye.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 15.040 el pasado mes de agosto, un 23,8% m\u00e1s que en el mismo mes de 2013, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), que recuerda que estas cifras son de escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores. Con…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2572,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[578,135,527,142,972,971,157],"class_list":["post-3865","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-beatriz-toribio","tag-estudios","tag-firma-de-hipotecas","tag-fotocasa","tag-importe-medio-hipotecas","tag-incremento-internanual-hipotecas","tag-ine"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3865","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3865"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3865\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2572"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3865"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3865"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3865"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}