{"id":38600,"date":"2019-06-28T18:18:56","date_gmt":"2019-06-28T17:18:56","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=38600"},"modified":"2020-11-27T13:19:40","modified_gmt":"2020-11-27T12:19:40","slug":"el-euribor-en-caida-libre-revisar-la-hipoteca-en-junio-abaratara-la-cuota","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/el-euribor-en-caida-libre-revisar-la-hipoteca-en-junio-abaratara-la-cuota\/","title":{"rendered":"El Eur\u00edbor en ca\u00edda libre: revisar la hipoteca en junio abaratar\u00e1 la cuota"},"content":{"rendered":"

El Eur\u00edbor comienza el verano en ca\u00edda libre<\/strong>. El principal indicador de las hipotecas variables no deja de hacer historia y este mes cierra en el -0,189%. Desde que el Eur\u00edbor tocara fondo en febrero\/marzo de 2018 poco a poco fue subiendo hasta que en marzo de 2019 cambi\u00f3 la tendencia a la baja hasta el dato de este mes de junio lo que supone que por primera vez en los \u00faltimos 10 meses los espa\u00f1oles que revisen ahora su hipoteca ser\u00e1 a la baja.\u00a0<\/span><\/p>\n

En esta tabla se puede ver la evoluci\u00f3n del Eur\u00edbor en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, desde la primera vez que cay\u00f3 por debajo de cero en febrero de 2016 hasta la fecha actual. En este tiempo, el indicador toc\u00f3 fondo en febrero\/marzo de 2018. Durante estos 41 meses en los que el Eur\u00edbor lleva en negativo ha habido alguna peque\u00f1a subida,<\/strong> desde abril de 2018 hasta febrero de 2018, sin embargo, en marzo de 2019 volvi\u00f3 a cambiar la tendencia. Desde septiembre de 2018 hasta mayo de 2019 los ciudadanos que han revisado su hipoteca han visto que se encarec\u00eda un poco su cuota algo que cambia con este mes de junio ya que el dato es inferior al registrado en junio del a\u00f1o pasado.\u00a0<\/span><\/p>\n

De esta manera, los hipotecados que tengan que revisar su pr\u00e9stamo este mes experimentar\u00e1n un descenso en su cuota de entre 5 y 15 euros al a\u00f1o. \u201cLa rebaja en la cuota no es muy alta<\/strong>, pero lo importante es que el Eur\u00edbor parece que se ha empe\u00f1ado en seguir haciendo historia en el terreno negativo\u201d, se\u00f1ala el director de Hipotecas de iAhorro.com, Simone Colombelli.\u00a0<\/span><\/p>\n

El dato registrado este mes de junio es el m\u00e1s bajo de la serie hist\u00f3rica de este mes. Hace un a\u00f1o, el \u00edndice estaba en el -0,181% por lo que un ciudadano que tenga que revisar ahora su hipoteca ver\u00e1 como su mensualidad baja un poco.<\/strong> En el caso de un pr\u00e9stamo de 300.000 euros a 30 a\u00f1os con un diferencial de Eur\u00edbor +0,99% hace un a\u00f1o pagaba una mensualidad de 939,14 euros, ahora pagar\u00e1 938,12 lo que en el conjunto del a\u00f1o le supondr\u00e1 un ahorro de 12,24 euros.\u00a0<\/span><\/p>\n

En el caso de una hipoteca de 150.000 euros a 30 a\u00f1os y con un tipo de inter\u00e9s de eur\u00edbor +0,99% ahora pagar\u00e1 469,06 euros frente a los 469,57 de hace un a\u00f1o<\/strong>, esto supone un ahorro de 6,12 euros al a\u00f1o. \u201cLo m\u00e1s relevante en este caso es que el eur\u00edbor sigue sumando meses en negativo, ya son 41 los meses que lleva en terreno negativo algo ins\u00f3lito en los 20 a\u00f1os de vida que tiene este indicador\u201d, apunta Simone Colombelli.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfEs un buen momento para contratar una hipoteca fija?<\/h2>\n

En los \u00faltimos meses las principales entidades financieras est\u00e1n apostando por las hipotecas fijas. \u201cPara ellas es m\u00e1s interesante firmar ahora pr\u00e9stamos fijos ya que con un Eur\u00edbor tan bajo ganan menos dinero con las variables, por eso est\u00e1n bajando sus tipos en estos pr\u00e9stamos<\/strong>. Desde el punto de vista de cliente hay que tener en cuenta que estamos en un escenario de tipos bajos que no sabemos cu\u00e1ndo se repetir\u00e1. Los fijos tambi\u00e9n son una opci\u00f3n para aquellos clientes que quieran saber cu\u00e1nto van a tener que pagar cada mes sin sobresaltos\u201d, comenta el director de Hipotecas de iAhorro.com.<\/span><\/p>\n

En la \u00faltima semana cuatro de las principales entidades espa\u00f1olas han mejorados sus tipos fijos<\/strong>. BBVA ha bajado su TIN de 2,40% al 2,15% la TAE ha pasado del 3,227% al 2,97%. En el caso de Bankinter, el TIN ha pasado del 2,20% al 1,99% y la TAE del 2,86% al 2,65%. Ibercaja ha reducido su hipoteca fija del 2,10% al 2% en el TIN y en la TAE del 3,15% al 3,01%. Por su parte Santander esta semana ha publicado su oferta hipotecaria despu\u00e9s de varios meses sin oferta comercial, en este caso su TIN y TAE son m\u00e1s bajos a los que ten\u00eda hace unos meses, del 2,20% de TIN al 1,99% y la TAE del 2,62% al 2,41%.\u00a0<\/span><\/p>\n

A pesar de esto, el Banco de Espa\u00f1a se\u00f1ala que en los meses previos a la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria las hipotecas subieron de media 30 puntos b\u00e1sicos<\/strong>, 20 puntos en el caso de los tipos y 10 puntos en las comisiones. Seg\u00fan el organismo espa\u00f1ol, el inter\u00e9s medio se sit\u00faa ahora en el 2,4%<\/span><\/p>\n

\u201cSi un ciudadano est\u00e1 dudando ahora entre un pr\u00e9stamo fijo o variable lo primero que debe hacer es analizar su situaci\u00f3n financiera y pensar el plazo que quiere para su hipoteca y si tiene pensado realizar amortizaciones<\/strong>. Para hipotecas a 30 o 40 a\u00f1os es m\u00e1s interesante una hipoteca fija que una variable, sin embargo, para aquellos que busquen plazos m\u00e1s bajos y quieran realizar amortizaciones puede ser m\u00e1s interesante una variable o una mixta. La otra parte buena de un eur\u00edbor negativo es que tambi\u00e9n est\u00e1n bajando los intereses de las hipotecas fijas\u201d concluye Simone Colombelli.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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