{"id":38036,"date":"2019-06-12T10:11:05","date_gmt":"2019-06-12T09:11:05","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=38036"},"modified":"2020-11-27T13:20:10","modified_gmt":"2020-11-27T12:20:10","slug":"la-compraventa-de-viviendas-cae-un-31-en-abril","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-cae-un-31-en-abril\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas cae un 3,1% en abril"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas baj\u00f3 un 3,1% el pasado mes de abril<\/strong> en relaci\u00f3n al mismo mes de 2018, hasta sumar 41.049 operaciones, seg\u00fan ha informado este mi\u00e9rcoles el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

Con este descenso, en el que influy\u00f3 la menor actividad por la celebraci\u00f3n en abril de la Semana Santa (el a\u00f1o pasado cay\u00f3 en marzo), la compraventa de viviendas regresa a tasas negativas<\/strong> despu\u00e9s de haber encadenado dos meses de ascensos interanuales.<\/p>\n

El retroceso registrado en abril fue consecuencia de la disminuci\u00f3n de las operaciones sobre viviendas usadas en un 5,6%<\/strong>, hasta 33.368 transacciones, y del incremento en un 9,3% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 7.681 operaciones.<\/p>\n

El 89,2% de las viviendas transmitidas por compraventa<\/strong> en el cuarto mes del a\u00f1o fueron viviendas libres y el 10,7%, protegidas. La compraventa de viviendas libres baj\u00f3 un 4,3% en abril en tasa interanual, hasta sumar 36.644 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 7,7%, con 4.405 transacciones.<\/p>\n

En t\u00e9rminos mensuales (abril sobre mayo), la compraventa de viviendas retrocedi\u00f3 un 3,8%,<\/strong> en contraste con el repunte del 6,1% que experiment\u00f3 en abril de 2018.<\/p>\n

\u201cEl mercado de la vivienda crece a un menor ritmo, pero sigue en un ciclo positivo\u201d<\/b><\/h2>\n

Beatriz Toribio, directora de Estudios de\u00a0Fotocasa<\/a><\/span>, destaca que \u201cse trata de la segunda ca\u00edda interanual en el n\u00famero de compraventas en lo que va de a\u00f1o\u201d y \u201ces fruto del efecto estacional propio de la Semana Santa, pero tambi\u00e9n de la normalizaci\u00f3n a la que tiende el mercado<\/strong>. Desde hace meses se aprecian signos de menor crecimiento que van en l\u00ednea con el contexto econ\u00f3mico\u201d.<\/p>\n

\u201cDesde finales de 2018, las diferentes estad\u00edsticas que miden la salud del sector muestran signos que apuntan hacia un menor crecimiento<\/strong> en la actividad del mercado que har\u00e1n que en 2019 la vivienda tenga un comportamiento m\u00e1s moderado.\u00a0 Pero seguimos en un ciclo positivo\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

Una vez m\u00e1s, las compraventas de vivienda nueva reflejan un mejor comportamiento<\/strong> (+9,3%) que la segunda mano (-5,60%) en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o pasado. \u201cEn 2019 la vivienda de obra nueva va a arrebatar el protagonismo a la de segunda mano, debido al fuerte inter\u00e9s por este tipo de vivienda por parte de los compradores y a la mayor oferta que se ha puesto en el mercado en el \u00faltimo a\u00f1o como consecuencia de la reactivaci\u00f3n de la actividad constructora\u201d, explica Toribio.<\/p>\n

La directora de Estudios del portal inmobiliario destaca que las cuatro comunidades que han concentrado la mayor actividad Catalu\u00f1a, Madrid, Islas Baleares y Canarias<\/strong>, ahora muestran tasas interanuales negativas, \u201cotra prueba m\u00e1s de la estabilizaci\u00f3n del mercado\u201d.<\/p>\n

Andaluc\u00eda, a la cabeza de las compraventas<\/h2>\n

El pasado mes de abril el mayor n\u00famero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes<\/strong> se dio en Comunidad Valenciana (147), Andaluc\u00eda (130) y Canarias (120).<\/p>\n

Andaluc\u00eda fue la regi\u00f3n que m\u00e1s operaciones sobre viviendas realiz\u00f3<\/strong> en el cuarto mes del a\u00f1o, con 8.604 compraventas, seguida de Catalu\u00f1a (6.294), Comunidad Valenciana (5.782) y Madrid (5.758).<\/p>\n

Los mayores avances interanuales en la compraventa de viviendas<\/strong> se registraron en Extremadura (+30,2%), Castilla-La Mancha (+7%) y Asturias (+5,9%). Por su parte, los descensos m\u00e1s acusados se experimentaron en Baleares (-14,1%) y Madrid (-13,8%).<\/p>\n

El total de fincas transmitidas sube un 4,8%<\/h2>\n

Sumando las fincas r\u00fasticas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de abril alcanzaron las 170.518<\/strong>, cifra un 4,8% superior a la registrada en el mismo mes de 2018.<\/p>\n

Por compraventa se transmitieron un 3,8% menos de fincas que en abril de 2018,<\/strong> mientras que las transmisiones por donaci\u00f3n bajaron un 8,1% y las transmitidas por permuta repuntaron un 5,9%. Por su parte, las operaciones por herencia disminuyeron un 4,8%.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del INE, el n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas baj\u00f3 un 6,9% en abril,<\/strong> hasta un total de 11.572 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, retrocedieron un 3,3%, hasta 70.504 operaciones.<\/p>\n

En abril, el mayor n\u00famero de fincas transmitidas<\/strong> por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (709), Castilla-La Mancha (660) y Arag\u00f3n (624).<\/p>\n

Los mayores incrementos interanuales en el n\u00famero de fincas transmitidas en abril<\/strong> se dieron en Canarias (+18,1%), Castilla-La Mancha (+11,2%) y Galicia (+9,4%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Navarra (-9,1%) y Baleares (-4,7%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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