{"id":3794,"date":"2014-10-24T10:49:13","date_gmt":"2014-10-24T08:49:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3794"},"modified":"2024-01-16T14:05:53","modified_gmt":"2024-01-16T13:05:53","slug":"el-precio-del-alquiler-sube-en-14-comunidades-autonomas-en-el-tercer-trimestre-de-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-precio-del-alquiler-sube-en-14-comunidades-autonomas-en-el-tercer-trimestre-de-2014\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler sube en 14 comunidades aut\u00f3nomas en el tercer trimestre de 2014"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a se sit\u00faa en septiembre en 6,75 \u20ac\/m2 al mes, seg\u00fan los datos del Informe \u201cLa Vivienda en Alquiler en el Tercer Trimestre de 2014<\/strong><\/a>\u201d elaborado por fotocasa. Desde que alcanz\u00f3 el precio m\u00e1ximo en mayo de 2007 (10,12 \u20ac\/m2 al mes) el precio de la vivienda en alquiler lleva acumulada una ca\u00edda del 33,3%.<\/p>\n

Uno de los datos m\u00e1s llamativos del informe es que el precio del alquiler trimestral se incrementa en 14 comunidades aut\u00f3nomas, hecho que no suced\u00eda desde junio de 2007. En los \u00faltimos meses ya se ha ido registrando un n\u00famero importante de incrementos trimestrales en el precio de la vivienda de alquiler. As\u00ed, el pasado mes de junio el precio subi\u00f3 en 13 comunidades, en julio lo hizo en 12 y en agosto volvi\u00f3 a subir en 13 comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n

\u201cEl alquiler ha ganado mucho terreno en Espa\u00f1a como consecuencia de la crisis, no solo porque cada vez m\u00e1s gente alquila sino, tambi\u00e9n, porque hay una visi\u00f3n mucho m\u00e1s positiva sobre esta forma de vida. El \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a> lleva meses detectando una ralentizaci\u00f3n en la ca\u00edda de los precios en las principales ciudades espa\u00f1olas, que ahora parece que se est\u00e1 extendiendo a buena parte del resto del pa\u00eds. Es un s\u00edntoma m\u00e1s de que el mercado de alquiler a nivel de precios se est\u00e1 normalizando despu\u00e9s de haberse desvalorizado un 33% respecto a los m\u00e1ximos alcanzado en 2007\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.<\/p>\n

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\"incrementos<\/a>

Fuente: \u201cLa Vivienda en Alquiler en el Tercer Trimestre de 2014″<\/p><\/div>\n

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La ca\u00edda interanual se frena ligeramente<\/strong><\/p>\n

Este tercer trimestre se registra una de las ca\u00eddas interanuales m\u00e1s leves de este a\u00f1o, con un descenso del 3,4%. Se trata de la tercera ca\u00edda interanual m\u00e1s suave, tras la de junio<\/strong><\/a> (1,9%). De hecho, este descenso del tercer trimestre devuelve a las bajadas registradas en 2009 y 2012.<\/p>\n

Durante el tercer trimestre del a\u00f1o las comunidades aut\u00f3nomas que m\u00e1s incrementan el precio del alquiler son Madrid (1,8%) y Catalu\u00f1a (1,6%), seguidas de Cantabria (1,4%), Baleares (1,3%), Pa\u00eds Vasco (1,1%) y Extremadura (1%). En el otro extremo, tres comunidades descienden el precio en el tercer trimestre de 2014: Galicia (1,3%), Navarra (0,5%) y Asturias (0,4%).<\/p>\n

En lo que se refiere a las comunidades m\u00e1s caras, Pa\u00eds Vasco (9,77 \u20ac\/m2 al mes), Madrid (9,27 \u20ac\/m2 al mes) y Catalu\u00f1a (8,66 \u20ac\/m2 al mes) ocupan, una vez m\u00e1s, los primeros puestos del ranking, frente a Extremadura (4,50 \u20ac\/m2 al mes), Castilla La Mancha (4,71 \u20ac\/m2) y Murcia (4,94 \u20ac\/m2), que tienen los precios m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

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\"ca\u00edda<\/a>

Fuente: \u201cLa Vivienda en Alquiler en el Tercer Trimestre de 2014″<\/p><\/div>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n de las provincias<\/strong><\/a>, 32 de las 50 analizadas registran aumentos de precios en t\u00e9rminos trimestrales, con subidas que van del 3,2% en Teruel al 0,2% en Almer\u00eda, La Rioja y Zaragoza. Por contra, los precios bajan en 18 provincias. La que experimenta un descenso m\u00e1s destacado en los precios del alquiler es Huelva, con una ca\u00edda del 6,5%, seguida de Pontevedra (3,1%) y Huesca (2,6%).<\/p>\n

Del total de los 220 municipios espa\u00f1oles analizados por fotocasa, el 45% (99 municipios) ve incrementar el precio del alquiler en el tercer trimestre, en el 1% (2 municipios) los precios permanecen estables y en el 54% restante (119 municipios) se registran descensos del precio.<\/p>\n

En cuanto a los precios, este tercer trimestre del a\u00f1o Eivissa se posiciona como el municipio con el precio m\u00e1s caro de la vivienda en alquiler (14,60 \u20ac\/m2 al mes) y desbanca a San Sebasti\u00e1n de la primera posici\u00f3n. Baeza, en Ja\u00e9n, sigue siendo la poblaci\u00f3n m\u00e1s barata para alquilar una vivienda (3,25 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n

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El distrito m\u00e1s caro de Espa\u00f1a est\u00e1 en Barcelona<\/strong><\/p>\n

Cabe destacar que, en este tercer trimestre del a\u00f1o, los distritos de las principales ciudades espa\u00f1olas<\/strong><\/a> est\u00e1n experimentando aumentos y, en algunos casos, estos se registran en m\u00e1s de la mitad de los distritos analizados. Es el caso de Barcelona, donde se registran subidas en 7 de los 10 distritos y en Madrid sube el precio del alquiler en 11 de 21 distritos.<\/p>\n

En cuanto a los incrementos, el distrito que m\u00e1s sube este trimestre en Espa\u00f1a es Ciutat Vella, en Barcelona, en concreto lo hace un 5,8%, seguido de Sant Mart\u00ed, que sube un 3,5%. En Madrid, el distrito que m\u00e1s sube es Retiro (3,3%), seguido de Salamanca (2,1%).<\/p>\n

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