{"id":37631,"date":"2019-05-29T22:09:19","date_gmt":"2019-05-29T21:09:19","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=37631"},"modified":"2019-05-29T22:09:19","modified_gmt":"2019-05-29T21:09:19","slug":"el-banco-de-espana-rechaza-intervenir-los-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-banco-de-espana-rechaza-intervenir-los-alquileres\/","title":{"rendered":"El Banco de Espa\u00f1a rechaza intervenir los alquileres"},"content":{"rendered":"

El Banco de Espa\u00f1a cree que no se deber\u00edan intervenir los precios de los alquileres<\/strong> y aboga por impulsar pol\u00edticas p\u00fablicas que favorezcan la oferta de la vivienda en alquiler, seg\u00fan apunta en su ‘Informe Anual de 2018’.<\/p>\n

Bajo su punto de vista, limitar el precio de las viviendas alquiladas<\/strong>, \u00abseg\u00fan la evidencia internacional\u00bb, no solo reduce la oferta, sino que \u00abtambi\u00e9n puede favorecer un deterioro importante de los inmuebles\u00bb. Por el contrario, s\u00ed considera conveniente mejorar la seguridad jur\u00eddica para que los propietarios de inmuebles encuentren los incentivos adecuados para ofertar sus propiedades en el mercado de alquiler.<\/p>\n

La instituci\u00f3n ha recordado que las condiciones de acceso al mercado de la vivienda han tendido a experimentar recientemente un \u00abcierto endurecimiento\u00bb, sobre todo en lo que respecta al alquiler. Tambi\u00e9n ha destacado que los j\u00f3venes han sido los que m\u00e1s han sufrido por el hecho de que el acceso a la vivienda est\u00e1 condicionado por \u00abla excesiva rotaci\u00f3n laboral\u00bb y el desempleo.<\/p>\n

El Banco de Espa\u00f1a recuerda que desde 2014 el aumento de los alquileres ha sido elevado<\/strong>, aunque no se ha visto reflejado en el crecimiento del IPC de alquileres, cuyo \u00abmoderado\u00bb crecimiento (2,2% de promedio anual), seg\u00fan el organismo, se explica porque este \u00edndice no incluye informaci\u00f3n de nuevas incorporaciones al parque de viviendas en alquiler.<\/p>\n

Adem\u00e1s, ha se\u00f1alado que, seg\u00fan los portales inmobiliarios, la evoluci\u00f3n de los precios de oferta del alquiler \u00abmuestra un patr\u00f3n muy desigual geogr\u00e1ficamente\u00bb<\/strong>. De hecho, ha apuntado que son especialmente elevados los crecimientos acumulados desde 2014 en Madrid y Barcelona, que han visto incrementar desde entonces los precios de los alquileres en un 42% y 38%, respectivamente.<\/p>\n

\u00abEstos desarrollos son relevantes a la hora de analizar las dificultades de algunos colectivos<\/strong> para acceder a una vivienda y el retraso en la edad de emancipaci\u00f3n de los j\u00f3venes\u00bb, apunta el Banco de Espa\u00f1a. Fuentes del organismo han resaltado que los precios del alquiler en algunas ciudades han aumentado de manera bastante llamativa y han puesto de relieve que la demanda ha crecido mucho m\u00e1s que la oferta en determinadas zonas.<\/p>\n

La mejora de las expectativas y el aumento del empleo ha favorecido a la demanda de los servicios habitacionales<\/strong>, que hab\u00eda estado \u00abembalsada\u00bb durante muchos a\u00f1os. De hecho, en los centros de las grandes ciudades la oferta de vivienda no est\u00e1 siendo lo suficientemente el\u00e1stica, seg\u00fan las mismas fuentes de la instituci\u00f3n.<\/p>\n

No obstante, el Banco de Espa\u00f1a considera que el pa\u00eds \u00abno est\u00e1 en la situaci\u00f3n de antes de la crisis\u00bb, cuando los precios sub\u00edan en todas las ciudades, barrios y tipolog\u00edas<\/strong>, sino que en los mercados de la periferia de las grandes ciudades no se est\u00e1 produciendo una recuperaci\u00f3n del mercado del alquiler. Para la instituci\u00f3n, es necesario priorizar el aumento de la oferta, porque es \u00abla mejor receta\u00bb para conseguir una moderaci\u00f3n sostenible de los precios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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