{"id":37601,"date":"2019-05-29T15:42:59","date_gmt":"2019-05-29T14:42:59","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=37601"},"modified":"2020-11-27T13:20:32","modified_gmt":"2020-11-27T12:20:32","slug":"el-alquiler-sigue-creciendo-en-espana-pero-apunta-a-la-moderacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-alquiler-sigue-creciendo-en-espana-pero-apunta-a-la-moderacion\/","title":{"rendered":"El alquiler sigue creciendo en Espa\u00f1a, pero apunta a la moderaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

El mercado del alquiler sigue creciendo en Espa\u00f1a<\/strong>, aunque se ha registrado una moderaci\u00f3n de la tensi\u00f3n existente entre la oferta y la demanda, seg\u00fan se desprende del estudio ‘Radiograf\u00eda del Mercado del Alquiler 2019’ realizado por Alquiler Seguro.<\/p>\n

En el \u00faltimo a\u00f1o, se ha producido un incremento de casi el 7,3% del n\u00famero de viviendas destinadas a primeras residencias en alquiler.<\/strong> Por provincias, destacan los crecimientos registrados en Barcelona (+12,36%), \u00c1lava (+11,47%), Valencia (+11,14%) y Alicante (+9,03%), que se han situado por encima de la media nacional.<\/p>\n

Tambi\u00e9n destacan los crecimientos registrados en M\u00e1laga<\/strong> (+6,94%), Vizcaya (+6,24%), Sevilla (+5,24%), Murcia (+4,26%), Madrid (+4,1%) y Zaragoza (+1,43%). Por otro lado, en lo que respecta a la vivienda no principal, esta ha registrado un descenso del 13% de media en el periodo comprendido entre 2007 y 2017.<\/p>\n

En este caso, los mayores incrementos se han dado en las provincias de Madrid (+9,7%) y Barcelona (+10,9%), que, seg\u00fan Alquiler Seguro, \u00abse posicionan como las que menos vivienda no principal disponen, lo que confirma un mercado de alquiler en crecimiento<\/strong>, en el que el ‘stock’ de viviendas tiende a escasear\u00bb.<\/p>\n

El estudio apunta que en el resto de provincias analizadas, \u00c1lava, Vizcaya, Sevilla, Zaragoza, M\u00e1laga y Valencia<\/strong> siguen la misma tendencia, exceptuando a Alicante (43,3%) y Murcia (33,8%), donde se ha registrado un aumento del ‘stock’ de viviendas no principales.<\/p>\n

Teniendo en cuenta la tipolog\u00eda de la vivienda destinada al alquiler,<\/strong> el informe apunta que, aunque existen diferencias entre las distintas provincias, destacan los inmuebles que tienen unos 80 metros cuadrados de media y con unas 2,6 habitaciones y un cuarto de ba\u00f1o.<\/p>\n

Por otro lado, el \u00cdndice de Mercado del Alquiler de Vivienda (IMAV), incluido en el estudio, pone de relieve que el mercado inmobiliario del alquiler ha comenzado a estabilizarse<\/strong> despu\u00e9s de tres meses de convulsi\u00f3n y gran tensi\u00f3n entre la oferta y la demanda.<\/p>\n

Este \u00edndice pone en relaci\u00f3n la oferta de viviendas en alquiler con las b\u00fasquedas activas de inquilinos en una localizaci\u00f3n determinada. Teniendo en cuenta las diez provincias analizadas, Alquiler Seguro observa que ninguna alcanza el valor de los dos puntos,<\/strong> por el que se considera que los precios han superado el poder adquisitivo de las familias, aunque en regiones como M\u00e1laga (1,39), Murcia (1,37) o Sevilla (1,31) las cifras registradas est\u00e1n pr\u00f3ximas a este valor.<\/p>\n

No obstante, Alquiler Seguro ha resaltado que en ninguna de estas regiones existe una \u00abexcesiva\u00bb tensi\u00f3n entra la oferta y la demanda.<\/strong> Por su parte, seg\u00fan este \u00edndice, Valencia (1,3), Madrid (1,26), \u00c1lava (1,2), Alicante (1,18), Zaragoza (1,18), Barcelona (1,06) y Vizcaya (1,02) se sit\u00faan \u00aben un mercado equilibrado entre oferta y demanda\u00bb.<\/p>\n

El consejero delegado de Alquiler Seguro, Antonio Carroza, considera que los datos recogidos en la Radiograf\u00eda del Mercado del Alquiler muestran cifras positivas respecto al incremento del alquiler y la reducci\u00f3n del ‘stock’ de las viviendas vac\u00edas o segundas residencias, aunque ha hecho hincapi\u00e9 en que los datos a cierre de a\u00f1o que pueden sufrir \u00abfuertes\u00bb variaciones durante el 2019<\/strong> por las recientes modificaciones legislativas del Gobierno, las que \u00abya est\u00e1n afectando directamente al mercado, que es muy sensible a cualquier cambio\u00bb.<\/p>\n

As\u00ed, Carroza ha resaltado que se est\u00e1 observando c\u00f3mo en la mayor\u00eda de las provincias, sobre todo en Madrid y Barcelona, la oferta se est\u00e1 reduciendo<\/strong>, mientras que la demanda sigue en aumento. \u00abEstos datos que pueden llegar a ser alarmantes si no se comienza a actuar\u00bb, ha apostillado.<\/p>\n

En esta l\u00ednea, el consejero delegado de Alquiler Seguro ha pedido \u00abmedidas urgentes\u00bb para lograr un mercado equilibrado<\/strong> y evitar el desajuste. Bajo su punto de vista, \u00abes necesario que los propietarios e inquilinos cuenten con mayores incentivos fiscales, se apueste por lograr una mayor seguridad jur\u00eddica y se ofrezca un cambio en la regulaci\u00f3n del IVA de las operaciones inmobiliarias, de tal forma que los promotores puedan sacar viviendas al mercado destinadas \u00fanicamente al alquiler\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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