{"id":37586,"date":"2019-05-29T10:12:42","date_gmt":"2019-05-29T09:12:42","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=37586"},"modified":"2020-11-27T13:20:32","modified_gmt":"2020-11-27T12:20:32","slug":"la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-acelera-su-crecimiento-en-marzo-al-158","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-acelera-su-crecimiento-en-marzo-al-158\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sobre viviendas acelera su crecimiento en marzo al 15,8%"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 30.716<\/strong> en marzo, cifra un 15,8% superior a la del mismo mes de 2018 y la m\u00e1s elevada en este mes desde 2011, seg\u00fan ha informado este mi\u00e9rcoles el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), que recuerda que estos datos proceden de escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores.<\/p>\n

Con este repunte interanual, que es m\u00e1s de seis puntos superior al registrado en febrero (+9,2%), la firma de hipotecas sobre viviendas encadena doce meses de tasas positivas<\/strong>.<\/p>\n

De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas subi\u00f3 un 3,9% respecto a marzo de 2018, hasta los 125.341 euros, mientras que el capital prestado subi\u00f3 un 20,3%<\/strong> en tasa interanual, hasta rozar los 3.850 millones de euros.<\/p>\n

En t\u00e9rminos mensuales (marzo sobre febrero), el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas retrocedi\u00f3 un 1%<\/strong>, mientras que el capital prestado para este tipo de hipotecas subi\u00f3 un 0,2%.<\/p>\n

\u201cLa concesi\u00f3n de hipotecas sigue afianz\u00e1ndose, pero con prudencia\u201d<\/h2>\n

Seg\u00fan Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa, \u201cel mercado hipotecario sigue afianz\u00e1ndose, pero con prudencia<\/strong>. La mejora econ\u00f3mica, del empleo y la consolidaci\u00f3n de la financiaci\u00f3n explican que en el \u00faltimo a\u00f1o haya aumentado la actividad del sector y el inter\u00e9s por la compra de vivienda\u201d.<\/p>\n

Toribio destaca que los datos mensuales vuelven a recoger ca\u00eddas negativas propias de la estabilizaci\u00f3n a la que tiende la vivienda. \u201c2019 ser\u00e1 un buen a\u00f1o desde el punto de vista de la financiaci\u00f3n<\/strong>, pero a medida que avance se notar\u00e1 m\u00e1s la moderaci\u00f3n que ya se aprecia en otras estad\u00edsticas que miden la actividad del sector inmobiliario\u201d.<\/p>\n

Adem\u00e1s, recuerda que el pr\u00f3ximo 16 de junio entra en vigor la nueva ley de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>, que aunque \u201cen principio no supondr\u00e1 un frenazo a la concesi\u00f3n de hipotecas, s\u00ed podr\u00eda hacer variar este panorama tan positivo\u201d.<\/p>\n

La responsable de Estudios del portal inmobiliaria afirma que, tal y como recogen los datos de estudio \u201cRadiograf\u00eda del mercado de la vivienda 2018-2019\u201d<\/a>, \u201cel inter\u00e9s por la compra de vivienda por parte del espa\u00f1ol medio ha aumentado considerablemente en el \u00faltimo a\u00f1o<\/strong> y en ello ha influido mucho la competitiva y atractiva oferta hipotecaria, pero el porcentaje de compradores particulares (4%) no ha variado con respecto a a\u00f1os anteriores\u201d.<\/p>\n

\u201cLa falta de ahorros y el ritmo de crecimiento del precio de la vivienda<\/strong>, que no es acorde con el poder adquisitivo de los espa\u00f1oles, dificultan el acceso a la compra\u201d.<\/p>\n

Madrid y Andaluc\u00eda, a la cabeza de las hipotecas sobre viviendas<\/h2>\n

Las comunidades con mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas<\/strong> en marzo fueron Madrid (6.102), Andaluc\u00eda (6.069) y Catalu\u00f1a (5.135).<\/p>\n

Las mayores tasas de variaci\u00f3n anual<\/strong> se dieron en Baleares (+49%), Extremadura (+35,6%) y Murcia (+31,1%). Los \u00fanicos descensos correspondieron a Arag\u00f3n (-18,3%), Comunidad Valenciana (-2,1%) y Asturias (-1,6%).<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 el pasado mes de marzo el 2,62%,<\/strong> pr\u00e1cticamente el mismo que un a\u00f1o antes, con un plazo medio de 24 a\u00f1os.<\/p>\n

El 58,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituy\u00f3 a tipo variable<\/strong>, en contraste con el 41,9% que se firm\u00f3 a tipo fijo. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situ\u00f3 en el 2,34%, frente al 3,11% de las de tipo fijo.<\/p>\n

Suben las fincas hipotecadas<\/h2>\n

De acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, durante el tercer mes del a\u00f1o se constituyeron 42.091 hipotecas<\/strong> sobre fincas r\u00fasticas y urbanas (dentro de estas \u00faltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un incremento del 15,2% respecto a marzo de 2018.<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> concedidos subi\u00f3 un 23,2% respecto al mismo mes de 2018, hasta los 6.168,2 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 146.544 euros, un 6,9% m\u00e1s.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio al inicio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 2,58%<\/strong>, con un plazo medio de 23 a\u00f1os. Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 60,6% del total, el tipo de inter\u00e9s medio fue del 2,27% al inicio, mientras que se situ\u00f3 en el 3,24% para las de tipo fijo.<\/p>\n

Cambios en las condiciones<\/h2>\n

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, sumaron 6.507 en marzo<\/strong>, un 12,7% m\u00e1s que en el mismo mes de 2018.<\/p>\n

Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en marzo se produjeron 5.113 novaciones<\/strong> (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un avance interanual del 10,7%.<\/p>\n

El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) subi\u00f3 un 24,2%, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el titular del bien hipotecado<\/strong> (subrogaciones al deudor) repunt\u00f3 un 9,5%.<\/p>\n

De las 6.507 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de marzo, el 42,5% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n

Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo subi\u00f3 desde el 7,9% al 16,8%<\/strong> y el de hipotecas a inter\u00e9s variable cay\u00f3 del 87,1% al 82,3%.<\/p>\n

El eur\u00edbor es el tipo al que se referencian la mayor\u00eda de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (77,9%) como despu\u00e9s (77,8%). Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo baj\u00f3 1,6 puntos,<\/strong> mientras que el de las de tipo variable retrocedi\u00f3 ocho d\u00e9cimas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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