\u00bfCu\u00e1nto cuesta una reforma integral de un piso?<\/h2>\n
Andimac estima que, de media, la reforma integral de una <\/span>vivienda \u2013 de 90 metros cuadrados \u2013 <\/span>cuesta unos 26.000 euros<\/b>, de los que en torno al 60% corresponder\u00edan a los materiales de construcci\u00f3n y el restante 40%, al pago de la mano de obra. <\/span>Esto se ve reflejado en <\/span>la primera edici\u00f3n del \u201cReformar por el Precio Justo\u201d, un estudio en el que la patronal desglosa detalladamente <\/span>el coste de mantener una casa en buen estado de confort y salubridad<\/a><\/b>.<\/span><\/p>\n Las <\/span>actuaciones m\u00e1s caras son las que se realizan en cocinas y ba\u00f1os<\/b>, informa Andimac, pues estas estancias requieren desembolsos de unos 5.700 y 5.400 euros<\/strong>, respectivamente.<\/span><\/p>\n Es decir, las reformas que al mismo tiempo son <\/span>m\u00e1s frecuentes<\/b>, como \u00e9stas, acaparan casi el 49% del presupuesto total sin aplicar el IVA. <\/span>Entre otras cosas, esto se debe a los revestimientos cer\u00e1micos, azulejos y pavimentos en la reforma de un ba\u00f1o<\/a><\/strong> o cocina, adem\u00e1s de la fontaner\u00eda y cambios en la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica.<\/span><\/p>\n Por otra parte, las m\u00e1s baratas son las que se acometen en <\/span>dormitorios y otras zonas, como el recibidor o las terrazas<\/b>; costando cada una de ellas en torno a los 1.600 euros. Asimismo, del informe tambi\u00e9n se desprende que la factura de las reformas de salones y comedores, de media, escala por encima de los 3.500 euros, es decir, m\u00e1s de un 15% del total desembolsado.<\/span><\/p>\n La cantidad dedicada a reformar salones supera incluso el montante de lo que costar\u00eda reformar <\/span>las zonas del exterior de la vivienda<\/b>, obras que a su vez casi duplican el precio de las que se ejecutan en las estructuras de las casas, a las que se dedican unos 1.700 euros o, lo que es lo mismo, el 7,5% del presupuesto.<\/span><\/p>\n Sin contar con el mobiliario que escojamos y asumiendo que empleamos materiales de calidad media, los protagonistas en el reparto del presupuesto son los trabajos de alba\u00f1iler\u00eda, la electricidad e iluminaci\u00f3n y la fontaner\u00eda. Al fin y al cabo, una reforma total suele conllevar grandes cambios: nuevos tabiques, diferentes marcos para las puertas, retirar suelos, derruir una pared, instalar un nuevo cableado para disponer de internet de alta velocidad\u2026<\/span> No nos olvidemos de este apartado, pues podemos llegar a gastarnos unos 1.100\u20ac en una reforma<\/strong> que no afecte estructuralmente a las paredes maestras o implique cambios en zonas comunitarias, en cuyo caso estar\u00edamos hablando de una licencia de obra mayor<\/a><\/strong> y probablemente necesitaremos un proyecto t\u00e9cnico por parte de un arquitecto.<\/span><\/p>\n En todo caso, la normativa puede variar de una Comunidad Aut\u00f3noma a otra, por lo que es recomendable solicitar informaci\u00f3n en el Ayuntamiento oportuno<\/span><\/p>\n El informe de Andimac muestra que las reformas bien hechas no s\u00f3lo contribuyen a mejorar la calidad de vida en los hogares sino que adem\u00e1s <\/span>estas reformas revalorizan las casas<\/a><\/strong> hasta un 20%.<\/b> Sin embargo, esta revalorizaci\u00f3n no es el principal motivo que lleva a los espa\u00f1oles a mejorar sus viviendas, ya que m\u00e1s de la mitad de las obras se realizan por criterios est\u00e9ticos y por la b\u00fasqueda de un mayor confort. Puedes encontrar varios ejemplos de pisos reformados modernos<\/a><\/strong> en nuestro buscador.<\/span><\/p>\n No en vano, el estudio \u201cReformar por el Precio Justo\u201d tambi\u00e9n se\u00f1ala que <\/span>por una vivienda reformada se puede obtener hasta un 30% m\u00e1s de renta<\/b>. De ah\u00ed, la importancia de valorar el estado de mantenimiento de los inmuebles en el sistema estatal de \u00edndices de referencia del precio del alquiler que debe elaborar el Gobierno, de acuerdo al Real Decreto de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.<\/span><\/p>\n Seg\u00fan el secretario general de Andimac, Sebasti\u00e1n Molinero, \u201c<\/span>Reformar es invertir<\/b>. M\u00e1s que como un gasto, la reforma de un inmueble puede concebirse como una rentable inversi\u00f3n, tanto en t\u00e9rminos econ\u00f3micos como de confort y de calidad de vida\u201d.<\/span><\/p>\n Pero <\/span>si bien es<\/span> cierto que en el <\/span>70% de las viviendas que se compran se realizan, antes o despu\u00e9s, obras de mantenimiento y mejora<\/b>; actualmente en Espa\u00f1a apenas se reforman cuatro casas de cada 100.<\/span><\/p>\n La patronal lamenta que en nuestro pa\u00eds no exista un culto hacia el estado de las viviendas, a diferencia de lo que ocurre con los coches, a cuyo cuidado y mantenimiento los espa\u00f1oles <\/span>dedican el 5% de su presupuesto familiar, pese a permanecer cerca del 90% de su tiempo estacionados<\/b>. Mientras tanto, s\u00f3lo destinan el 1,5% de la renta a la mejora de sus hogares, donde cada vez se pasa m\u00e1s tiempo.<\/span><\/p>\n En el pasado, hasta el 2013, se incentivaba la inversi\u00f3n en la vivienda propia, pues al reformar la vivienda habitual se pod\u00eda aplicar una deducci\u00f3n del IRPF. Actualmente, en el a\u00f1o 2020,<\/span> no existe tal ayuda,\u00a0 pero, \u00bfQu\u00e9 podemos esperar para este 2021?<\/span><\/p>\n Para el futuro,<\/span> con el objetivo de incentivar la reforma y garantizar un <\/span>crecimiento sostenible del sector <\/b>de la construcci\u00f3n, Andimac propone 10 medidas al nuevo Gobierno. Entre ellas destaca<\/span>n:<\/span><\/p>\n De media, la reforma integral de una vivienda de 90 m2 cuesta unos 26.000 euros: en torno al 60% corresponder\u00edan a los materiales de construcci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":30655,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[1863],"class_list":["post-37489","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reformas","tag-reformas"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37489","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37489"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37489\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30655"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37489"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37489"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37489"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\u00bfCu\u00e1nto cuesta una reforma total de una cocina o de un ba\u00f1o?<\/h2>\n
Las reformas m\u00e1s baratas dentro de casa<\/h3>\n
Reforma del exterior<\/h3>\n
Reparto del presupuesto en una reforma integral<\/h2>\n
\nDependiendo de las habitaciones que se vean m\u00e1s afectadas, <\/span>el presupuesto se inflar\u00e1 m\u00e1s o menos<\/b>, debiendo prestar atenci\u00f3n a todos sus apartados:<\/span><\/p>\n\n
El coste de la licencia de obra<\/h3>\n
![\"Cuanto](\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/reformas-01.jpg\" "\\"precio")
<\/p>\nUna vivienda reformada integralmente puede revalorizarse un 20%<\/h2>\n
\u00bfEs rentable llevar a cabo una reforma integral?<\/h3>\n
Incentivos para una reforma total en 2021<\/h2>\n
Medidas propuestas por Andimac al gobierno<\/h3>\n
\n