{"id":37445,"date":"2019-05-23T10:44:27","date_gmt":"2019-05-23T09:44:27","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=37445"},"modified":"2019-05-24T10:48:46","modified_gmt":"2019-05-24T09:48:46","slug":"el-precio-medio-del-m2-de-vivienda-en-espana-se-situa-en-1-636-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-medio-del-m2-de-vivienda-en-espana-se-situa-en-1-636-euros\/","title":{"rendered":"El precio medio del m2 de vivienda en Espa\u00f1a se sit\u00faa en 1.636 euros"},"content":{"rendered":"

El precio medio del m2<\/sup>\u00a0de la vivienda libre se ha situado en 1.636,3 euros en el primer trimestre de 2019<\/strong>, lo que supone una variaci\u00f3n trimestral del 1,1% e interanual del 4,4%, seg\u00fan los datos de la Estad\u00edstica del valor tasado de la vivienda publicada hoy por el Ministerio de Fomento.<\/p>\n

En el siguiente gr\u00e1fico se puede observar que, tras 26 trimestres de ca\u00eddas interanuales en el precio de la vivienda,<\/strong> iniciadas a finales de 2008, el dato supone el decimosexto trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.<\/p>\n

Por su parte, en t\u00e9rminos reales, es decir, descontando la inflaci\u00f3n, el precio de la vivienda libre ha experimentado un incremento del 3,3%<\/strong>.<\/p>\n

Por comunidad aut\u00f3noma, se constata que todas ellas<\/strong>, excepto Extremadura (-1,6%), presentan crecimientos interanuales, destacando Madrid (8,3%), Navarra (7,0%), Catalu\u00f1a (5,9%), Baleares (5,1%), Canarias (5,0%) y Andaluc\u00eda (4,7%).<\/p>\n

Evoluci\u00f3n desde m\u00e1ximos<\/h2>\n

Seg\u00fan la serie hist\u00f3rica de esta estad\u00edstica, el valor medio por metro cuadrado del primer trimestre de 2019, es un 22,1% inferior al del nivel m\u00e1ximo alcanzado en el primer trimestre de 2008<\/strong>, en el que alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo valor. Desde el valor m\u00ednimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 12,4%. En t\u00e9rminos reales (teniendo en cuenta la variaci\u00f3n del IPC) el precio actual refleja una ca\u00edda desde m\u00e1ximos del 31,4%.<\/p>\n

An\u00e1lisis por antig\u00fcedad de las viviendas y municipios.<\/h2>\n

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco a\u00f1os de antig\u00fcedad se situ\u00f3 en 1.869,1 euros<\/strong> en el primer trimestre de 2019. Esto supone un crecimiento interanual del 4,1%.<\/p>\n

En cuanto a la vivienda libre de m\u00e1s de cinco a\u00f1os de antig\u00fcedad, el precio alcanz\u00f3 los 1.628,7 euros por metro cuadrado<\/strong>, lo que supone una subida del 4,4% en tasa interanual.<\/p>\n

Por municipios de m\u00e1s de 25.000 habitantes, los precios m\u00e1s elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebasti\u00e1n,<\/strong> 3.519,8 euros\/m2<\/sup>, Ibiza, 3.422,6 euros\/m2<\/sup>, Barcelona, 3.380,1 euros\/m2<\/sup>, Sant Cugat del Vall\u00e8s, 3.337,3 euros\/m2<\/sup>, Santa Eulalia del R\u00edo, 3.315,1 euros\/m2<\/sup>, Madrid, 3.239,6 euros\/m2<\/sup>, Pozuelo de Alarc\u00f3n, 3.151,4 euros\/m2<\/sup>, y Majadahonda, 3.053,8 euros\/m2<\/sup>.<\/p>\n

Los precios m\u00e1s bajos<\/strong> en municipios de m\u00e1s de 25.000 habitantes se registran en Jumilla, 573,2 euros\/m2<\/sup>, Ontinyent, 589,0 euros\/m2<\/sup>, Villarrobledo, 593,3 euros\/m2<\/sup>, Villena, 593,5 euros\/m2<\/sup>, Elda, 615,0 euros\/ m2<\/sup>\u00a0y Alcoy, 623,2 euros\/m2<\/sup>.<\/p>\n

Vivienda protegida<\/h2>\n

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en Espa\u00f1a en el primer trimestre del a\u00f1o fue de 1.125,8 euros.<\/strong> La variaci\u00f3n respecto al mismo trimestre de 2018 muestra una ca\u00edda del -0,3%.<\/p>\n

Tasaciones<\/h2>\n

El n\u00famero de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el c\u00e1lculo de los precios de viviendas<\/strong> fue en el primer trimestre de 2019 de 126.082.<\/p>\n

Los datos utilizados en el c\u00e1lculo de los Precios de Vivienda corresponden a las viviendas tasadas por las distintas sociedades de tasaci\u00f3n<\/strong> que se integran en La Asociaci\u00f3n de An\u00e1lisis del Valor (AEV) cuyas normas de valoraci\u00f3n est\u00e1n reguladas seg\u00fan Orden EHA\/3011\/2007 del Ministerio de Econom\u00eda y Hacienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El precio medio del m2\u00a0de la vivienda libre se ha situado en 1.636,3 euros en el primer trimestre de 2019, lo que supone una variaci\u00f3n trimestral del 1,1%.<\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":34799,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1173,327,207,2656],"class_list":["post-37445","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-fomento","tag-ministerio-de-fomento","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-de-la-vivienda-libre"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37445","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37445"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37445\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34799"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37445"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37445"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37445"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}