{"id":3717,"date":"2014-10-22T10:51:44","date_gmt":"2014-10-22T08:51:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3717"},"modified":"2020-11-27T11:33:08","modified_gmt":"2020-11-27T10:33:08","slug":"la-inversion-extranjera-en-inmuebles-superara-los-7-000-millones-en-2014-el-doble-que-en-2009","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-inversion-extranjera-en-inmuebles-superara-los-7-000-millones-en-2014-el-doble-que-en-2009\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n extranjera en inmuebles superar\u00e1 los 7.000 millones en 2014, el doble que en 2009"},"content":{"rendered":"

La inversi\u00f3n extranjera en inmuebles en Espa\u00f1a experimentar\u00e1 un incremento adicional en lo que queda de a\u00f1o, hasta superar los 7.000 millones de euros al cierre de 2014, el doble que en 2009, seg\u00fan un an\u00e1lisis de DBK, la filial de Informa D&B. Esta inversi\u00f3n se cifr\u00f3 en 6.453 millones de euros en 2013, un 16% m\u00e1s que en la contabilizada al cierre de 2012.<\/p>\n

El estudio explica que los principales indicadores del sector inmobiliario<\/strong><\/a> han mostrado una \u00abligera mejora\u00bb a lo largo de la primera mitad de 2014, pero no por la activaci\u00f3n de la demanda de particulares<\/strong><\/a>, sino por la llegada de inversores extranjeros.<\/p>\n

Esto es as\u00ed por el elevado endeudamiento de las sociedades inmobiliarias espa\u00f1olas y la falta de liquidez, que dejan espacio a inversores for\u00e1neos que se aprovechan adem\u00e1s de unos precios \u00abatractivos\u00bb.<\/p>\n

\u00abEn este sentido, en los pr\u00f3ximos meses el volumen de operaciones de particulares se mantendr\u00e1 en niveles bajos, mientras que seguir\u00e1n realiz\u00e1ndose operaciones importantes de venta de paquetes y grandes inmuebles\u00bb, se\u00f1ala DBK.<\/p>\n

En este contexto, el informe se\u00f1ala que el valor de la producci\u00f3n de la construcci\u00f3n residencial<\/strong><\/a> retroceder\u00e1 todav\u00eda alrededor de un 5% al cierre de 2014, registr\u00e1ndose nuevos descensos tanto en el n\u00famero de viviendas iniciadas como en el de terminadas.<\/p>\n

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Fragmentaci\u00f3n en el mercado<\/strong><\/p>\n

Por otro lado, DBK se\u00f1ala que la estructura de la oferta del sector sigue caracteriz\u00e1ndose por un alto grado de fragmentaci\u00f3n, dado el gran n\u00famero de peque\u00f1as empresas que operan en el sector, que conviven con un reducido n\u00famero de compa\u00f1\u00edas de gran dimensi\u00f3n.<\/p>\n

As\u00ed, las 10 primeras empresas del sector en t\u00e9rminos de facturaci\u00f3n en 2013 registraron ingresos por valor de 5.242 millones de euros en ese a\u00f1o, mientras que los grupos de las 20 o 30 primeras compa\u00f1\u00edas alcanzaron unos ingresos conjuntos de 6.857 millones de euros y 7.413 millones, respectivamente.<\/p>\n

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Mercado no residencial<\/strong><\/p>\n

Por otro lado, el estudio indica que se ha registrado una \u00abmoderada recuperaci\u00f3n de la demanda\u00bb en el mercado no residencial en los primeros meses de 2014, aunque sin cambios significativos de precios.<\/p>\n

De hecho, se espera un nuevo descenso de la construcci\u00f3n de edificios no residenciales, de forma que el valor de la producci\u00f3n en este segmento podr\u00eda reducirse alrededor de un 4% en el ejercicio 2014.<\/p>\n

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