{"id":36981,"date":"2019-05-17T08:00:22","date_gmt":"2019-05-17T07:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=36981"},"modified":"2020-11-27T13:20:58","modified_gmt":"2020-11-27T12:20:58","slug":"cuantas-hipotecas-se-firmaron-en-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/cuantas-hipotecas-se-firmaron-en-2018\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ntas hipotecas se firmaron en 2018?"},"content":{"rendered":"

En 2018 se registraron 346.366 hipotecas sobre viviendas en Espa\u00f1a,<\/strong> un 11,5% m\u00e1s que en 2017 y una cuarta parte de las que se concedieron en 2006. M\u00e1s all\u00e1 de la cifra global, \u00bfc\u00f3mo fueron las hipotecas concedidas en 2018? \u00bfCu\u00e1l fue el importe medio? \u00bfQu\u00e9 porcentaje ha elegido un tipo de inter\u00e9s fijo? \u00bfHay diferencias entre comunidades aut\u00f3nomas? \u00bfCu\u00e1ntas hipotecas han sido formalizadas por extranjeros? <\/span><\/p>\n

Los resultados del <\/span>Anuario de la estad\u00edstica registral inmobiliaria 2018<\/span><\/a> del <\/span>Colegio de Registradores<\/span><\/a> ofrecen toda la informaci\u00f3n sobre las hipotecas en el \u00faltimo a\u00f1o. <\/span><\/p>\n

Crecimiento de hipotecas: diferencias por comunidades aut\u00f3nomas<\/h2>\n

El aumento de hipotecas firmadas en 2018, con una media del 11,5% en el conjunto de Espa\u00f1a<\/strong>, presenta variaciones importantes entre las diferentes comunidades aut\u00f3nomas. As\u00ed, la Comunidad de Madrid y Navarra registraron un crecimiento por encima del 16%, la Comunidad Valenciana y La Rioja superaron el 15% y Castilla-La Mancha y Catalu\u00f1a rebasaron el 14%. Por contra, en Galicia y Canarias el aumento apenas se situ\u00f3 ligeramente por sobre del 3% respecto al a\u00f1o anterior. <\/span><\/p>\n

En t\u00e9rminos globales, el aumento de 2018 confirma la tendencia ascendente desde 2013<\/strong>. Las zonas en las que se han firmado m\u00e1s hipotecas son la Comunidad de Madrid, Andaluc\u00eda, Catalu\u00f1a y la Comunidad Valenciana. <\/span><\/p>\n

Importe medio de las hipotecas en 2018<\/h2>\n

El importe medio de las hipotecas firmadas en 2018 fue de 124.333 euros<\/strong>, un 5% m\u00e1s que en 2017. Es el quinto a\u00f1o consecutivo con incrementos anuales, desde el m\u00ednimo de poco m\u00e1s de 100.000 euros registrado en 2013, lo que concuerda con el actual ciclo de recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario. <\/span><\/p>\n

La Comunidad de Madrid (192.237 \u20ac), Baleares (173.937 \u20ac), Catalun\u0303a (143.759 \u20ac) y Pai\u0301s Vasco (140.973 \u20ac) superan con creces la media nacional<\/strong>. En el extremo contrario se sit\u00faan Extremadura (78.159 \u20ac), Murcia (78.970 \u20ac), Castilla-La Mancha (88.646 \u20ac) y la Comunidad Valenciana (90.959 \u20ac).<\/span><\/p>\n

\"-<\/p>\n

Tipos de inter\u00e9s: fijo o variable<\/h2>\n

Las hipotecas con tipo variable de inter\u00e9s siguen siendo la gran mayor\u00eda, con el 60,47%<\/strong> de las firmadas en 2018, y pr\u00e1cticamente todas ellas han utilizado el Euribor como \u00edndice de referencia. Las hipotecas de tipo fijo han seguido creciendo hasta alcanzar el 38,53% del total, el m\u00e1ximo de la serie hist\u00f3rica y con un aumento que sigue, adem\u00e1s, trimestre a trimestre. <\/span><\/p>\n

El crecimiento es tal que en algunas comunidades ya son incluso la opci\u00f3n mayoritaria<\/strong>: en Murcia han supuesto el 54,14% de los casos, y en Catalu\u00f1a el 50,49%. En Asturias (49,74%) y la Comunidad Valenciana (48,29%) tambi\u00e9n tienen ya un peso importante, y en Castilla-La Mancha, Castilla Le\u00f3n y Arag\u00f3n han aumentado tambi\u00e9n de manera considerable. <\/span><\/p>\n

El inter\u00e9s medio de las hipotecas contratadas en 2018 es del 2,28%,<\/strong> exactamente el mismo que el a\u00f1o anterior, y la duraci\u00f3n media de las hipotecas es de 23 a\u00f1os y 7 meses, un trimestre mayor que en 2017. La cuota hipotecaria media en 2018 alcanz\u00f3 los 568,40 euros mensuales.<\/span><\/p>\n

Hipotecas para extranjeros<\/h2>\n

Las hipotecas formalizas por extranjeros han superado las 23.000 en 2018, m\u00e1s del doble de las registradas en 2013, el a\u00f1o en que el mercado hipotecario toc\u00f3 fondo<\/strong>. Suponen el 6,67% del total de hipotecas sobre viviendas registradas en todo el pa\u00eds, pero en algunas comunidades el porcentaje es mucho m\u00e1s alto. En Catalu\u00f1a, por ejemplo, la cuota de hipotecas para extranjeros alcanza el 20%. En la Comunidad Valenciana (19,7%), Andaluc\u00eda (17,1%) y Madrid (14,6%) tambi\u00e9n tienen un peso importante. En cambio, en Galicia, La Rioja, Asturias, Cantabria o Navarra ni siquiera llegan al 1%. <\/span><\/p>\n

Cabe destacar, adem\u00e1s, que las hipotecas por parte de extranjeros afectan aproximadamente a una de cada tres viviendas compradas por este colectivo. El resto se adquirieron sin necesidad de financiaci\u00f3n<\/strong>. La hipoteca media de los extranjeros en 2018 fue de 133.368 euros (por encima de la media nacional de 124.333 euros) y un 3,8% m\u00e1s que en 2017. En Baleares, el importe medio de hipoteca concedida a extranjeros es m\u00e1s del doble, 278.895 euros. <\/span><\/p>\n

Por nacionalidades, los procedentes de Ruman\u00eda son los extranjeros que han firmado m\u00e1s hipotecas en Espa\u00f1a<\/strong> en 2018 (11,8%), seguidos de los ciudadanos del Reino Unido (8,5%), China (7,8%), Italia (5,47%), Francia (5,33%) y Marruecos (4,29%). <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cifras de hipotecas contratadas en 2018 en Espa\u00f1a por comunidades aut\u00f3nomas, importe medio, tipo de inter\u00e9s m\u00e1s habitual y datos de compradores extranjeros.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":37216,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[527,1862,2492],"class_list":["post-36981","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-firma-de-hipotecas","tag-hipotecas","tag-hipotecas-concedidas"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36981","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36981"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36981\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37216"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36981"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36981"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36981"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}