{"id":3678,"date":"2014-10-21T12:30:09","date_gmt":"2014-10-21T11:30:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3678"},"modified":"2022-10-31T13:18:14","modified_gmt":"2022-10-31T12:18:14","slug":"preguntas-y-respuestas-sobre-los-seguros-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/preguntas-y-respuestas-sobre-los-seguros-del-alquiler\/","title":{"rendered":"Seguros de alquiler: preguntas y respuestas"},"content":{"rendered":"

El 30 % de los seguros de alquiler se contratan durante los meses de septiembre y octubre, por eso es en estos meses cuando surgen m\u00e1s dudas. Para solventarlas, la Asociaci\u00f3n para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda (Ar<\/strong>r<\/strong>enta<\/strong>) ha preparado un dec\u00e1logo con las respuestas a las preguntas m\u00e1s frecuentes de las personas que contratan un seguro del alquiler:<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las diferencias entre el tomador, el asegurado y el beneficiario? \u00bfDeben ser una persona f\u00edsica o jur\u00eddica? \u00bfDeben ser la misma persona?
\n<\/strong><\/h2>\n

El tomador es quien suscribe el contrato con la aseguradora y a quien corresponden las obligaciones que se deriven del mismo, salvo aquellas que correspondan expresamente al asegurado. Este \u00faltimo es quien tiene derecho a percibir las prestaciones y quien puede designar un beneficiario. Ambos no tienen que coincidir y pueden ser personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 son las franquicias de seguros de impagos de alquiler? \u00bfA cu\u00e1nto asciende? <\/strong><\/h2>\n

La franquicia es lo que el titular del seguro (propietario) no cobra de la aseguradora cuando se produce un impago de rentas<\/strong><\/a>. Est\u00e1 fijada en las condiciones generales del seguro. Asciende a un mes de alquiler o ninguno, dependiendo de la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la carencia del seguro de alquiler? \u00bfCu\u00e1nto tiempo dura? <\/strong><\/h2>\n

El per\u00edodo de carencia suele ser de un mes y empieza en el momento en que se contrata el seguro. Durante este tiempo no se puede producir el impago porque quedar\u00eda anulada esta cobertura. Si coincide la fecha de inicio del contrato y la fecha de contrataci\u00f3n del seguro, no existir\u00e1 tal impago durante la carencia, ya que el primer mes se paga por adelantado en la firma del contrato de alquiler<\/strong><\/a>.<\/p>\n

\u00bfEl inquilino puede presentar un avalista? <\/strong><\/h2>\n

S\u00ed, su figura debe de incluirse en el contrato de alquiler y nunca puede ser una sociedad. En este caso, tambi\u00e9n tiene que firmar el contrato.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n debe pagar el seguro de alquiler, el propietario o el inquilino?<\/strong><\/h2>\n

A quien paga el seguro se le considera tomador y puede ser cualquier persona f\u00edsica o jur\u00eddica, aunque la cuenta de cargo para la domiciliaci\u00f3n bancaria del seguro nunca debe de ser la del inquilino, por su propia seguridad.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se paga, anual o fraccionadamente? <\/strong><\/h2>\n

Algunas compa\u00f1\u00edas aceptan el pago fraccionado de la p\u00f3liza, bien de forma trimestral o semestral, con un recargo que oscila entre el 4 % y 6 %, respectivamente.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo empieza a pagar la aseguradora? <\/strong><\/h2>\n

A partir del segundo mes de impago. El primer mes lo tiene cubierto el propietario por la fianza, ya que, aunque esta se destine a los destrozos, no lo necesita porque el propio seguro tiene cobertura de actos vand\u00e1licos.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la vigencia del seguro de impago del alquiler? <\/strong><\/h2>\n

Este tipo de seguro, como todos, es anual. Si dentro de ese per\u00edodo el arrendatario deja de pagar<\/a><\/strong>, la aseguradora abonar\u00e1 bien hasta que se acabe la cobertura m\u00e1xima de 6, 9 o 12 meses, bien hasta que el arrendatario abandone la vivienda o o bien hasta que el inquilino pague los meses que debe.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se produce la renovaci\u00f3n del seguro? <\/strong><\/h2>\n

El seguro tiene una duraci\u00f3n de 12 meses y la renovaci\u00f3n es autom\u00e1tica. En caso de no querer continuar debe solicitarlo por escrito. Si se produjo el siniestro dentro del per\u00edodo de vigencia, le seguir\u00e1n pagando las rentas aunque no renueve.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 ocurre si se marcha o cambia el inquilino estando en vigor la p\u00f3liza?<\/strong><\/h2>\n

La p\u00f3liza no debe cancelarse, pero hay que solicitar el extorno, es decir la devoluci\u00f3n de la parte de prima no consumida. Tambi\u00e9n se puede esperar a que entre un nuevo inquilino; en ese caso, hay que aportar la documentaci\u00f3n de este para realizar un nuevo Estudio de Viabilidad. Si es positivo, se modificar\u00e1 mediante un suplemento sin coste alguno, siempre y cuando no hayan cambiado condiciones del seguro, como los meses de coberturas o l importe alquiler.<\/p>\n

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El 30 % de los seguros de alquiler se contratan durante los meses de septiembre y octubre, por eso es en estos meses cuando surgen m\u00e1s dudas. Para solventarlas, la Asociaci\u00f3n para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda (Arrenta) ha preparado un dec\u00e1logo con las respuestas a las preguntas m\u00e1s frecuentes de…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1478,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2280,907,545,154,247,885,248],"class_list":["post-3678","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-deuda-del-alquiler","tag-dudas-seguros","tag-guias","tag-impago-alquiler","tag-seguros","tag-seguros-alquiler","tag-seguros-del-alquiler"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3678","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3678"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3678\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1478"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3678"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3678"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3678"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}