{"id":3676,"date":"2014-10-23T17:30:29","date_gmt":"2014-10-23T15:30:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3676"},"modified":"2020-11-27T11:33:06","modified_gmt":"2020-11-27T10:33:06","slug":"como-actuar-ante-una-ejecucion-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-actuar-ante-una-ejecucion-hipotecaria\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo actuar ante una ejecuci\u00f3n hipotecaria?"},"content":{"rendered":"

Que una familia se vea obligada a dejar de pagar su hipoteca<\/strong><\/a> es todav\u00eda una realidad en Espa\u00f1a.\u00a0Seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Afectados por Embargos y Subastas (AFES), m\u00e1s de 300.000 familias ya han perdido su hogar.<\/p>\n

No obstante, ante una ejecuci\u00f3n hipotecaria inevitable, a\u00fan existen opciones para minimizar los da\u00f1os. Te mostramos algunas de ellas:<\/p>\n

Sueldo inembargable<\/strong><\/h2>\n

Por ley, existe una cantidad del sueldo inembargable<\/strong>. En concreto, la resultante de multiplicar por 1,5 el Sueldo M\u00ednimo Interprofesional (SMI), situado ahora mismo en los 654,30 euros mensuales. Adem\u00e1s, por cada miembro de la familia dependiente del hipotecado, la cifra aumenta en un 30 %. De esta forma, aquellas familias obligadas a abandonar su casa podr\u00e1n seguir utilizando esta parte de su sueldo, aunque por desgracia habr\u00e1n contra\u00eddo una deuda de por vida<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Vender la vivienda para saldar la deuda<\/strong><\/h2>\n

Antes de que se produzca la subasta, una buena opci\u00f3n podr\u00eda ser la de\u00a0tratar de\u00a0vender la vivienda por algo m\u00e1s de dinero<\/strong>. Eso s\u00ed, lo m\u00e1s interesante ser\u00eda obtener una cantidad suficiente para saldar la deuda con el banco de forma definitiva, incluyendo los intereses que se hayan podido a\u00f1adir a la inicial.<\/p>\n

Negociaci\u00f3n de la daci\u00f3n en pago<\/strong><\/h2>\n

En Espa\u00f1a<\/strong> no se contempla la daci\u00f3n en pago<\/a><\/strong>, es decir, el saldo de la deuda entregando \u00fanicamente la vivienda, como s\u00ed ocurre en otros pa\u00edses como EEUU. Sin embargo, s\u00ed que es posible (y recomendable) tratar de negociar con el banco esta opci\u00f3n<\/strong>, ya que evitar\u00eda seguir debiendo una vez perdida la casa. Si banco y deudor se encuentran acogidos al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas Bancarias, acceder a ella ser\u00e1 mucho m\u00e1s sencillo.<\/p>\n

Concurso de acreedores de personas f\u00edsicas<\/strong><\/h2>\n

Cuando las deudas contra\u00eddas por la familia son muy diversas e incluyen tarjetas de cr\u00e9dito u otros pr\u00e9stamos, puede barajarse la opci\u00f3n del concurso de acreedores de personas f\u00edsicas. Hay que tener en cuenta que esta medida tambi\u00e9n tiene sus gastos y es poco recomendable si el \u00fanico problema es el pago de la hipoteca<\/strong>, ya que lo m\u00e1s probable es que se paralicen el resto.<\/p>\n

 <\/p>\n

La p\u00e9rdida de la vivienda siempre resulta una situaci\u00f3n dif\u00edcil, pero es posible hacerla lo menos t\u00f3xica posible. Para cualquier duda sobre hipotecas o alg\u00fan problema en concreto, te recomendamos contactar con los expertos\u00a0de iAhorradores<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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