{"id":36748,"date":"2019-05-06T12:03:47","date_gmt":"2019-05-06T11:03:47","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=36748"},"modified":"2020-11-27T13:21:20","modified_gmt":"2020-11-27T12:21:20","slug":"el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-cae-un-05-en-abril","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-cae-un-05-en-abril\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda de segunda mano cae un -0,5% en abril"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a se sit\u00faa en abril en 1.891 \u20ac\/m2<\/strong> y desciende un -0,5% en abril, seg\u00fan datos del portal inmobiliario\u00a0<\/span>Fotocasa<\/b><\/a>. Este leve descenso mensual es el primero que se produce en los \u00faltimos 27 meses. Fue en diciembre de 2016 cuando se registr\u00f3 el \u00faltimo descenso mensual en el precio de la vivienda de segunda mano, con un leve descenso del -0,3%. As\u00ed, durante el pasado a\u00f1o el precio mensual se ha ido moviendo con peque\u00f1os incrementos mensuales entre el 0,3% y el 0,9%.<\/span><\/p>\n

Respecto a la variaci\u00f3n interanual, en abril de 2019 el precio de la vivienda de segunda mano sube un 7,1%<\/strong> y encadena 31 meses de subidas interanuales consecutivas. De hecho, los \u00faltimos 10 meses la variaci\u00f3n interanual se sit\u00faa por encima del 7% y el pasado mes de marzo se registr\u00f3 la variaci\u00f3n interanual m\u00e1s acusada de todo el hist\u00f3rico del <\/span>\u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/span><\/a> con un 8,4%. <\/span><\/p>\n

\u00abEl precio de oferta de vivienda de segunda mano sigue subiendo con fuerza a nivel interanual, pero los datos mensuales muestran la tendencia hacia la moderaci\u00f3n que avanz\u00e1bamos para 2019<\/strong> propia de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica y de m\u00e1s de dos a\u00f1os de subidas ininterrumpidas de precios\u00bb, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de <\/span>Fotocasa<\/b>. <\/span><\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a acumula una ca\u00edda total de -35,9% desde que registrara su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007 con 2.952 \u20ac\/m2. <\/span><\/p>\n

Madrid, la comunidad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a para comprar<\/span><\/h2>\n

De las 17 comunidades aut\u00f3nomas, en abril el precio medio de la vivienda de segunda mano baja en 13 de ellas<\/strong>. El descenso mensual m\u00e1s acusado se produce en Galicia y Navarra, en ambos casos bajan un -2,4%, seguido de Castilla y Le\u00f3n (-1,7%) y Murcia, Catalu\u00f1a y Castilla-La Mancha, que bajan un -1,6%. En el otro extremo, cuatro comunidades incrementan el precio. El incremento m\u00e1s acusado lo protagoniza la Comunidad de Madrid<\/strong>, con una subida del 0,8%, seguido de Pa\u00eds Vasco (0,3%), La Rioja (0,2%) y Cantabria (0,1%). En el caso de Baleares, el precio medio de la vivienda de segunda mano se mantiene estable respecto al mes pasado. <\/span><\/p>\n

En cuanto a los precios, Madrid se sit\u00faa como la comunidad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a para comprar una vivienda de segunda mano<\/strong>, con un precio medio de 3.000 \u20ac\/m2, seguido de Pa\u00eds Vasco (2.818 \u20ac\/m2), Baleares (2.618 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.513 \u20ac\/m2). Por el contrario, Extremadura (1.098 \u20ac\/m2), Castilla-La Mancha (1.124 \u20ac\/m2) y Murcia (1.145 \u20ac\/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

La provincia m\u00e1s cara para comprar es Guip\u00fazcoa<\/span><\/h2>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda por provincias<\/strong>, en 39 de ellas se registran descensos mensuales en el precio de la vivienda de segunda mano, con descensos que van del -3,6% en \u00c1vila al -0,1% de Albacete. Por el contrario, siete provincias incrementan el precio en abril, con incrementos que van del 1% en Santa Cruz de Tenerife al 0,1% de Cantabria. <\/span><\/p>\n

En cuanto a los precios de las provincias, Guip\u00fazcoa sigue siendo la provincia m\u00e1s cara para comprar una vivienda<\/strong> de segunda mano, con un precio medio de 3.110 \u20ac\/m2, seguido de Madrid (3.000 \u20ac\/m2) y Barcelona (2.993 \u20ac\/m2). <\/span><\/p>\n

Del total de los 935 municipios de Espa\u00f1a analizados por <\/span>Fotocasa<\/b>, en 477 municipios el precio de la vivienda baja en el mes de abril, en 104 municipios los precios permanecen estables y en 354 se registran incrementos en el precio. <\/span><\/p>\n

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado es Ibiza<\/strong> (5.262 \u20ac\/m2) y es el segundo municipio de Espa\u00f1a que supera los 5.000 \u20ac\/m2 junto con San Sebasti\u00e1n (5.016 \u20ac\/m2). Por su parte, Benicull de X\u00faquer, en Valencia, es la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata, con un precio medio de 564 \u20ac\/m2.<\/span><\/p>\n

Incrementa el precio en 15 distritos de Madrid y en siete de Barcelona<\/span><\/h2>\n

En <\/span>la ciudad de Madrid<\/b>, 15 de los 21 distritos analizados por <\/span>Fotocasa<\/b><\/a> suben el precio mensual en el mes de abril. El distrito que m\u00e1s lo incrementa es Usera con un 3,9%, seguido de Moratalaz con un 2,3% y Ciudad Lineal con un 1,3%.<\/span><\/p>\n

El distrito m\u00e1s caro para vivir es Salamanca con un precio de 6.225 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> y el m\u00e1s econ\u00f3mico es Villaverde con un precio de 1.829 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

En la ciudad de Barcelona<\/strong>, siete de los diez distritos analizados por <\/span>Fotocasa<\/b> incrementan el precio. El distrito que m\u00e1s sube es Les Corts con un 2,2%, seguido de Nou Barris con un 0,7% y Sants \u2013 Montju\u00efc con un 0,5% de incremento mensual.<\/span><\/p>\n

El distrito m\u00e1s caro para vivir en Barcelona<\/strong> sigue siendo Sarri\u00e0 – Sant Gervasi con un precio de 5.636 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> y a tan solo 10km se encuentra el m\u00e1s econ\u00f3mico, Nou Barris con un precio de 2.643 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>. <\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El precio de la vivienda de segunda mano se ha reducido un 0,5% en abril. Se trata de la primera ca\u00edda mensual de los \u00faltimos 27 meses. <\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":34799,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2706,207,208,277],"class_list":["post-36748","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-indice-fotocasa","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano","tag-vivienda-de-segunda-mano"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36748","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36748"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36748\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34799"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36748"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36748"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36748"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}