{"id":36673,"date":"2019-05-02T13:34:46","date_gmt":"2019-05-02T12:34:46","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=36673"},"modified":"2020-11-27T13:21:23","modified_gmt":"2020-11-27T12:21:23","slug":"el-precio-de-la-vivienda-subira-entre-un-2-y-un-4-este-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-subira-entre-un-2-y-un-4-este-ano\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda subir\u00e1 entre un 2% y un 4% este a\u00f1o"},"content":{"rendered":"

Solvia prev\u00e9 que el mercado de la vivienda mantendr\u00e1 un crecimiento \u00absano\u00bb en 2019<\/strong> y prev\u00e9 que el crecimiento del precio oscile entre un 2% y un 4% y que las transacciones se incrementen un 5%, seg\u00fan se desprende del informe Solvia Market View.<\/p>\n

En concreto, Solvia estima que el a\u00f1o cerrar\u00e1 con estos incrementos siempre que se mantengan las actuales condiciones del mercado<\/strong>. As\u00ed, cree que el nivel de operaciones y que los precios seguir\u00e1n creciendo en general, pero \u00aba un ritmo m\u00e1s moderado que el registrado el a\u00f1o pasado\u00bb.<\/p>\n

Asimismo, destaca que tambi\u00e9n hay que tener en cuenta que la demanda se est\u00e1 desplazando hacia zonas lim\u00edtrofes<\/strong> y al extrarradio de las ciudades, donde se est\u00e1n registrando los mayores incrementos de precios.<\/p>\n

En lo que respecta a las transacciones, durante el primer trimestre de este a\u00f1o, se han superado las 137.000 compraventas de vivienda<\/strong>, con un volumen un 1% superior al registrado en 2018.<\/p>\n

Del informe se desprende que, por comunidades aut\u00f3nomas, la mayor\u00eda de las compraventas<\/strong> se han concentrado en Madrid (15%), Barcelona (10%), Alicante (8%), Valencia y M\u00e1laga (6%).<\/p>\n

Seg\u00fan Solvia, la previsi\u00f3n es que este buen ritmo del mercado se mantenga durante el a\u00f1o<\/strong> y que 2019 cierre con un incremento del n\u00famero de transacciones del 5%, por debajo del 9% registrado en 2018. El dinamismo de las transacciones tambi\u00e9n ha ido acompa\u00f1ado del avance de los precios medios de la vivienda en toda Espa\u00f1a (+2%), seg\u00fan ha resaltado Solvia.<\/p>\n

En esta l\u00ednea, ha apuntado que las ciudades en las que los precios han experimentado grandes subidas en los \u00faltimos a\u00f1os han mostrado en este primer trimestre tasas de crecimiento m\u00e1s contenidas<\/strong>, mientras que se ha consolidado la recuperaci\u00f3n en otros mercados.<\/p>\n

As\u00ed, el director de estrategia, desarrollo de negocio y consultor\u00eda de Solvia, Guillermo Est\u00e9vez, ha resaltado que tomar\u00e1 el relevo las zonas lim\u00edtrofes y de extrarradio<\/strong>, \u00abque a\u00fan tienen un gran recorrido en materia de precios y transacciones\u00bb.<\/p>\n

El valor de la vivienda ha subido por encima del 10%<\/strong> en provincias como Pontevedra, Navarra o Santa Cruz de Tenerife, mientras que ciudades como Madrid o Barcelona, \u00abque fueron las precursoras de la recuperaci\u00f3n de precios a partir de 2013\u00bb, han presentado crecimientos de precios \u00absostenidos\u00bb, que han rondado el 7% y el 4%, respectivamente.<\/p>\n

Teniendo en cuenta el precio, en Madrid, Barcelona, Baleares, Guip\u00fazcoa y Vizcaya se han registrado los precios de vivienda m\u00e1s elevados<\/strong>, ya que han superado los 2.000 euros por metro cuadrado en el primer trimestre. Por el contrario, los precios m\u00e1s accesible se han registrado en las provincias de Castilla-La Mancha, donde los precios rondan entre los 600 euros y los 800 euros por metro cuadrado.<\/p>\n

\"Los<\/p>\n

El alquiler toca techo<\/h2>\n

Respecto al alquiler, Solvia ha puesto de relieve que los precios de esta tipolog\u00eda de vivienda est\u00e1n tocando techo<\/strong> en algunas zonas de Espa\u00f1a. De hecho, ha afirmado que el precio medio de la vivienda en alquiler ha cerrado el primer trimestre con un incremento del 1% de media en toda Espa\u00f1a, despu\u00e9s de cuatro a\u00f1os con subidas de dos d\u00edgitos.<\/p>\n

La previsi\u00f3n de Solvia es que los precios se estabilicen en torno a estos niveles de crecimiento<\/strong> a lo largo de este a\u00f1o, con medias mensuales que rondar\u00e1n los nueve euros por metro cuadrado. Para Solvia, el alquiler ha tocado techo, porque hay zonas donde no es asumible una nueva subida de los precios.<\/p>\n

\u00abCreemos que la evoluci\u00f3n de las rentas de alquiler para los pr\u00f3ximos a\u00f1os continuar\u00e1 siendo discreta<\/strong>, ya que los espa\u00f1oles ya est\u00e1n destinando de media m\u00e1s del 30% de sus ingresos anuales a pagar el alquiler, un peso muy importante sobre los salarios\u00bb, ha apuntado Est\u00e9vez.<\/p>\n

En Espa\u00f1a en este momento, las rentas m\u00e1s altas de alquiler se han registrado en Barcelona<\/strong> (15 euros por metro cuadrado), Palma de Mallorca y Madrid (14 euros en ambos). Adem\u00e1s, en estos sitios, la oferta de alquiler \u00abno siempre es suficiente para atender a la elevada demanda\u00bb.<\/p>\n

Sobre la evoluci\u00f3n de los precios de alquiler<\/strong>, Solvia ha destacado que en el primer trimestre del a\u00f1o han destacado las subidas registradas en Madrid (+15%), Alicante (+7%) y Cantabria (+6%). Por otro lado, el informe destaca que la inversi\u00f3n en alquiler siguen siendo una opci\u00f3n atractiva, ya que las rentabilidades brutas rondaron el 7% en el primer trimestre.<\/p>\n

Por otro lado, el estudio de Solvia se\u00f1ala que la oferta residencial publicada en los portales inmobiliarios ronda los tres millones de inmuebles<\/strong> a la venta o en alquiler y se concentran en provincias como Barcelona, Madrid, Alicante, Valencia y M\u00e1laga, que aglutinan cerca del 50% del ‘stock’ total.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Solvia prev\u00e9 que el mercado de la vivienda mantendr\u00e1 un crecimiento \u00absano\u00bb en 2019 y prev\u00e9 que el crecimiento del precio oscile entre un 2% y un 4%.<\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":35940,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[207,2656],"class_list":["post-36673","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-de-la-vivienda-libre"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36673","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36673"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36673\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35940"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36673"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36673"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36673"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}