{"id":36660,"date":"2019-05-10T08:16:12","date_gmt":"2019-05-10T07:16:12","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=36660"},"modified":"2020-11-27T13:21:10","modified_gmt":"2020-11-27T12:21:10","slug":"como-viviendas-vendieron-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-viviendas-vendieron-2018\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo son las viviendas que se vendieron en 2018?"},"content":{"rendered":"

Sabemos que en 2018 se super\u00f3 el medio mill\u00f3n de compraventas de viviendas en Espa\u00f1a<\/strong>, una cifra que no se alcanzaba desde 2008. Pero, \u00bfc\u00f3mo son las casas que se vendieron en el \u00faltimo a\u00f1o? \u00bfCu\u00e1ntas son de obra nueva? \u00bfSe venden m\u00e1s pisos peque\u00f1os o grandes viviendas? \u00bfCu\u00e1l es el tama\u00f1o medio seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma?<\/span><\/p>\n

Los datos del <\/span>Anuario de la estad\u00edstica registral inmobiliaria 2018<\/span><\/a> elaborado por el <\/span>Colegio de Registradores<\/span><\/a> ofrecen respuesta a todas estas cuestiones. \u00a0<\/span><\/p>\n

Aumenta la obra nueva<\/h2>\n

En 2018 se vendieron un total de 90.138 viviendas de obra nueva<\/strong>, un 11,6% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior. Es el incremento m\u00e1s alto de los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, con lo que se constata que la tendencia es creciente y se espera que siga subiendo en 2019. La previsi\u00f3n, para este a\u00f1o, es de sobrepasar las 100.000 viviendas de obra nueva. <\/span><\/p>\n

La compraventa de vivienda usada, con 426.542 operaciones en total, fue un 11,2% mayor que en 2017<\/strong>. Del total de viviendas vendidas, por tanto, el 17,45% corresponden a obra nueva y el 82,55% son de segunda mano. Un 1,65% es vivienda nueva protegida. \u00a0<\/span><\/p>\n

\"-<\/p>\n

Los pisos de tama\u00f1o medio-grande, los m\u00e1s vendidos<\/h2>\n

La tipolog\u00eda de vivienda m\u00e1s demandada son los pisos y, concretamente, los de tama\u00f1o medio-grande<\/strong>. Casi la mitad de los pisos vendidos en 2018 ten\u00edan m\u00e1s de 80 metros cuadrados, y los de entre 60 y 80 metros suponen un 30% del total. Es decir, 8 de cada 10 tienen una superficie de 60 m<\/span>2 <\/span>o m\u00e1s. <\/span><\/p>\n

Por su parte, los pisos de entre 40 y 60 metros supusieron el 17,5% de las compraventas,<\/strong> y los de menos de ese espacio son tan solo el 3,6% del total. <\/span><\/p>\n

Los porcentajes var\u00edan de manera significativa seg\u00fan las comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>. En Canarias, por ejemplo, los pisos m\u00e1s peque\u00f1os, los de menos de 40 metros, son el 10% del total, y los de entre 40 y 60 el 25%. M\u00e1s de uno de cada tres pisos vendidos en Canarias, por tanto, tiene menos de 60 m<\/span>2<\/span>. En el extremo opuesto se encuentra Navarra, donde un 71% de los pisos vendidos en 2018 tienen m\u00e1s de 80 metros cuadrados. En Extremadura y Castilla-La Mancha tambi\u00e9n predominan las viviendas m\u00e1s grandes.<\/span><\/p>\n

Superficie de la vivienda seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma<\/h2>\n

Si se incluyen todas las tipolog\u00edas de vivienda, no solo los pisos, el tama\u00f1o medio de las que se han vendido en 2018 es de 90 m<\/strong><\/span>2<\/strong>, y en el caso de la vivienda nueva alcanza los 105 m<\/span>2<\/span>. <\/b>La media es a\u00fan mayor en Castilla-La Mancha (121 m<\/span>2<\/span>), Extremadura (114 m<\/span>2<\/span>), Baleares (107 m<\/span>2<\/span>) y Castilla Le\u00f3n (105 m<\/span>2<\/span>). Las comunidades con viviendas m\u00e1s peque\u00f1as son Canarias, Asturias \u00a0y el Pa\u00eds Vasco, con 86 m<\/span>2<\/span> de media. \u00a0<\/span><\/p>\n

El precio y la densidad de poblaci\u00f3n<\/strong> de cada comunidad aut\u00f3noma son algunos de los factores que explican estas grandes diferencias. La mayor superficie media se corresponde con las zonas con precios m\u00e1s bajos y menor poblaci\u00f3n relativa. Por el contrario, la superficie media m\u00e1s peque\u00f1a coincide con las \u00e1reas de precios m\u00e1s elevados, una alta densidad de poblaci\u00f3n y las mayores restricciones geogr\u00e1ficas. En Canarias, por ejemplo, no cabe la opci\u00f3n de pensar en una provincia cercana para optar a una vivienda m\u00e1s grande. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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