{"id":3662,"date":"2014-10-20T14:42:58","date_gmt":"2014-10-20T12:42:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3662"},"modified":"2020-11-27T11:33:11","modified_gmt":"2020-11-27T10:33:11","slug":"madrid-tira-del-mercado-residencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/madrid-tira-del-mercado-residencial\/","title":{"rendered":"Madrid tira del mercado residencial"},"content":{"rendered":"

El mercado inmobiliario madrile\u00f1o representa el resurgir del sector<\/strong><\/a>. En todas las crisis inmobiliarias, la costa (especialmente zonas como Marbella) y las grandes ciudades como Madrid son las primeras afectadas. En sentido contrario, tambi\u00e9n son las primeras en salir del letargo.<\/p>\n

Tanto los an\u00e1lisis de BBVA como de Bankinter estiman que la edificaci\u00f3n crecer\u00e1 en 2015, y el mercado madrile\u00f1o se presenta como uno de los m\u00e1s activos. Por su parte, seg\u00fan los \u00faltimos datos de la patronal de las cementeras (Oficemen), si bien el consumo de cemento en los nueve primeros meses del a\u00f1o ha ca\u00eddo un 1% respecto al mismo periodo de 2013, en septiembre el consumo dom\u00e9stico fue de 959.150 toneladas, un 6,1% m\u00e1s que el mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Bankinter asegura que los \u00faltimos datos reafirman el repunte del consumo privado, con mayor fuerza de lo previsto. Especialmente, destacan la inversi\u00f3n en construcci\u00f3n<\/strong><\/a>, que vuelve a aumentar por primera vez desde hace diez trimestres, si bien es cierto que ese crecimiento, de momento, procede m\u00e1s de la construcci\u00f3n civil.<\/p>\n

<\/p>\n

\"estimaciones<\/a>

Fuente: An\u00e1lisis Bankinter<\/p><\/div>\n

BBVA, por su parte, considera que 2015 puede ser el a\u00f1o clave para el mercado inmobiliario<\/strong><\/a>. Seg\u00fan sus estimaciones, la absorci\u00f3n del stock de viviendas y la recuperaci\u00f3n de la demanda generar\u00e1n un incremento de nuevos proyectos residenciales en 2015, lo que supondr\u00e1 un aumento de la inversi\u00f3n residencial del 4,9%.<\/p>\n

Como muestra de esta actividad, en Madrid est\u00e1n previstos unos 3.000 pisos nuevos en las mejores zonas de la ciudad. Estas viviendas se construir\u00e1n en suelos procedentes de diferentes administraciones<\/strong><\/a> que los han sacado a subasta y en los que diferentes empresas, buena parte cooperativas, tienen en marcha importantes proyectos de viviendas de calidad a precios asequibles. Las parcelas estrella son dos: Raimundo Fern\u00e1ndez Villaverde, n\u00ba 50, un suelo del Ministerio de Defensa, y las antiguas cocheras del Metro en los alrededores de Cuatro Caminos.<\/p>\n

Pero no s\u00f3lo los terrenos de las Administraciones; Otros suelos que la crisis hab\u00eda dejado paralizados vuelven a tener \u201cnovios\u201d, como es el caso del solar de Juan Bravo, n\u00ba3, en pleno distrito de Salamanca, donde la gestora de fondos Pimco y Grupo Lar terminar\u00e1n un edificio residencial de lujo.<\/p>\n

A esto se une que las viviendas en stock<\/strong><\/a> en la comunidad de Madrid est\u00e1n descendiendo de manera importante y se espera que en 2015 se reduzca esa oferta alrededor de un 40%, de ah\u00ed la necesidad de m\u00e1s obra nueva.<\/p>\n

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