{"id":36596,"date":"2019-04-30T10:16:12","date_gmt":"2019-04-30T09:16:12","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=36596"},"modified":"2020-11-27T13:21:25","modified_gmt":"2020-11-27T12:21:25","slug":"el-precio-del-alquiler-sube-un-21-en-el-primer-trimestre-de-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-precio-del-alquiler-sube-un-21-en-el-primer-trimestre-de-2019\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler sube un 2,1% en el primer trimestre de 2019"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a sube un 2,1% en el primer trimestre del a\u00f1o<\/strong> y sit\u00faa el precio, a marzo de 2019, en 8,47 \u20ac\/m2 al mes, seg\u00fan los datos del <\/span>\u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/span><\/a>. La variaci\u00f3n trimestral del precio del alquiler ha ido oscilando durante los \u00faltimos trimestres, pero casi siempre con variaciones positivas. El pasado a\u00f1o 2018, tan s\u00f3lo en el tercer trimestre se produjo una ca\u00edda trimestral en el precio de la vivienda en alquiler, en concreto el precio cay\u00f3 un -4,2%.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

\u201cEl precio medio del alquiler sigue subiendo, pero a un ritmo m\u00e1s moderado que el que nos ten\u00eda acostumbrados y con un comportamiento muy diferente seg\u00fan la zona. Comienzan a aparecer regiones con ca\u00eddas de m\u00e1s del 10% que contrastan con los fuertes incrementos que se siguen registrando en algunas capitales de provincia<\/strong>, as\u00ed como en municipios del extrarradio de ciudades como Madrid y Barcelona\u201d, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de <\/span>Fotocasa<\/span>.<\/span><\/p>\n

Respecto a la variaci\u00f3n trimestral, el precio del alquiler sube en 15 de las 17 comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>. La variaci\u00f3n trimestral m\u00e1s elevada la registra el Pa\u00eds Vasco (4,4%), seguido de Castilla-La Mancha (3,8%) y Catalu\u00f1a (3,8%). En el otro extremo, La Rioja y Navarra son las comunidades que m\u00e1s ven caer el precio del alquiler a nivel trimestral, en concreto caen un -6,8% en el caso de La Rioja y un -1,2% en el caso de Navarra. <\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

12 comunidades incrementan el precio interanual<\/span><\/h2>\n

Respecto a la variaci\u00f3n interanual, el precio del alquiler se incrementa en 12 comunidades<\/strong> y baja en cinco de ellas. A nivel nacional, la variaci\u00f3n interanual se sit\u00faa en 3,2%, muy en la t\u00f3nica de las variaciones de los \u00faltimos meses, que muestra que el precio del alquiler se est\u00e1 normalizando y ya no se registran los incrementos interanuales de 2017, en muchos casos, por encima del 10%.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

Desde que alcanz\u00f3 el precio m\u00e1ximo en mayo de 2007 (10,12 \u20ac\/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una ca\u00edda del -16,3%. En este sentido, tan s\u00f3lo la Comunidad de Madrid est\u00e1 en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos<\/strong>, superando el precio del alquiler de los a\u00f1os 2007-2008. <\/span><\/p>\n

Cae el precio en 10 provincias espa\u00f1olas en el primer trimestre<\/span><\/h2>\n

Respecto a la evoluci\u00f3n por provincias, 37 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de diciembre, con incrementos que van del 10,5% de Guip\u00fazcoa al 0,1% de M\u00e1laga. En el otro extremo, 10 provincias registran ca\u00eddas trimestrales<\/strong>. La m\u00e1s acusada la registra la Rioja (-8,8%) y la ca\u00edda m\u00e1s leve se registra en Ourense (-0,1%). <\/span><\/p>\n

Sube el precio en nueve distritos de Madrid y en siete de Barcelona<\/span><\/h2>\n

El precio medio de la vivienda en alquiler aumenta en el primer trimestre de 2019 en nueve de los 16 <\/span>distritos de Madrid analizados<\/b>. El distrito con el mayor incremento trimestral es San Blas que registra un 7,7%, le siguen Arganzuela (6%), Puente de Vallecas (5,3%), Tetu\u00e1n (4,9%), Moncloa (4%), Latina (3,9%), Chamart\u00edn (2,2%), Centro (1,7%) y Salamanca (1,4%).<\/span><\/p>\n

Por el contrario, el distrito de Usera (-6,6%) experimenta mayor ca\u00edda trimestral, seguida de Carabanchel (-5,7%), Retiro (-3%), Fuencarral (-1%), Ciudad Lineal (-0,8%), Hortaleza (-0,7%) y Chamber\u00ed (-0,5%).<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

Por otro lado, en cuanto a los incrementos trimestrales en cadena, el distrito de Arganzuela es el \u00fanico con un mayor n\u00famero de subidas trimestrales continuas<\/strong>, en concreto seis trimestres seguidos de incrementos desde el cuarto trimestre de 2017.<\/span><\/p>\n

En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca es el distrito de la ciudad m\u00e1s caro para alquilar una vivienda<\/strong>, con un precio de 18,46 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> al mes. Le siguen Chamber\u00ed con 17,89 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Centro con 17,26 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> y Arganzuela con 16,28 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>. En el lado opuesto, Usera, es el m\u00e1s econ\u00f3mico en marzo, en concreto su valor en marzo es de 10,54 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> al mes. <\/span><\/p>\n

Respecto a <\/span>la ciudad de Barcelona<\/b>, el precio medio de la vivienda en alquiler aumenta en el primer trimestre de 2019 en siete de los diez distritos de Barcelona. El distrito con el mayor incremento trimestral es Sant Andreu que registra un 8,2%, le siguen Eixample (5,1%), Nou Barris (4,2%), Sant Mart\u00ed (2,2%), Sarri\u00e0 – Sant Gervasi (0,7%), Horta – Guinard\u00f3 (0,1%) y Sants \u2013 Montju\u00efc (0,1%). Por <\/span>el contrario, el distrito de Gr\u00e0cia (-1,9%) experimenta mayor ca\u00edda trimestral, seguida de Ciutat Vella (-1,3%) y Les Corts (-0,8%).<\/span><\/p>\n

Por otro lado, en cuanto a los incrementos trimestrales en cadena, el distrito de Nou Barris es el \u00fanico con un mayor n\u00famero de subidas trimestrales continuas<\/strong>, en concreto ocho trimestres seguidos de incrementos desde el segundo trimestre de 2017.<\/span><\/p>\n

En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Eixample es el distrito de la ciudad m\u00e1s caro para alquilar una vivienda<\/strong>, con un precio de 17,25 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> al mes. Le siguen Sarri\u00e0 – Sant Gervasi con 17,19 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>, Ciutat Vella con 16,96 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> y San Mart\u00ed con 16,49 \u20ac\/m<\/span>2<\/span>. En el lado opuesto, Horta – Guinard\u00f3, el cuarto distrito m\u00e1s poblado de Barcelona es adem\u00e1s el m\u00e1s econ\u00f3mico, en concreto su valor en marzo es de 13,30 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> al mes.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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