{"id":36531,"date":"2019-04-29T10:23:04","date_gmt":"2019-04-29T09:23:04","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=36531"},"modified":"2019-04-29T10:23:04","modified_gmt":"2019-04-29T09:23:04","slug":"la-firma-de-hipotecas-se-incrementa-un-92-en-febrero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-de-hipotecas-se-incrementa-un-92-en-febrero\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas se incrementa un 9,2% en febrero"},"content":{"rendered":"<p>El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad<strong> se situ\u00f3 en 31.018 el pasado mes de febrero, cifra un 9,2% superior<\/strong> a la del mismo mes de 2018, seg\u00fan ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), que recuerda que los datos de esta estad\u00edstica proceden de escrituras p\u00fablicas realizadas anteriormente.<\/p>\n<p>Con este repunte interanual, que <strong>es m\u00e1s de 13 puntos inferior al registrado en enero<\/strong> (+22,5%), la firma de hipotecas sobre viviendas encadena once meses de tasas positivas.<\/p>\n<p>De acuerdo con los datos difundidos por el INE, <strong>el importe medio de las hipotecas sobre viviendas subi\u00f3 un 2,9%<\/strong> respecto a febrero de 2018, hasta los 123.911 euros, mientras que el capital prestado subi\u00f3 un 12,3% en tasa interanual, hasta situarse en 3.843,4 millones de euros.<\/p>\n<p>En t\u00e9rminos mensuales (febrero sobre enero), <strong>el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas retrocedi\u00f3 un 15,8%<\/strong>, su mayor descenso en un mes de febrero en al menos cinco a\u00f1os. Lo mismo pasa con el capital prestado para este tipo de hipotecas, que baj\u00f3 un 13,8% en febrero en relaci\u00f3n al mes anterior.<\/p>\n<p><iframe id=\"ep-chart-e1d7b5d3-5e02-4946-917e-9b3c3a1aab2a-106\" style=\"width: 100%; min-height: 450px; overflow: hidden;\" src=\"https:\/\/www.epdata.es\/embed\/e1d7b5d3-5e02-4946-917e-9b3c3a1aab2a-106\/450\" height=\"450\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<h2>\u201cEl contexto de la financiaci\u00f3n hipotecaria goza de buena salud\u201d<\/h2>\n<p>\u201c2019 ha arrancado con muy buenos datos en el mercado hipotecario pese a los temores que hab\u00edan surgido tras determinadas decisiones pol\u00edticas y normativas. <strong>A\u00fan es pronto para ver hasta qu\u00e9 punto los \u00faltimos cambios variar\u00e1n este contexto<\/strong>, ya que a\u00fan no ha entrado en vigor la reforma de le ley hipotecaria, pero por ahora la financiaci\u00f3n goza de buena salud y sigue con su camino hacia la consolidaci\u00f3n\u201d, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de\u00a0<span class=\"m_-4904594987896670499gmail-MsoHyperlink\"><a href=\"http:\/\/www.fotocasa.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/www.fotocasa.es&amp;source=gmail&amp;ust=1556614433962000&amp;usg=AFQjCNEQCQttoBCUaMWtBn_Vsocsh2p8PA\">Fotocasa<\/a><\/span>.<\/p>\n<p>\u201c<strong>La financiaci\u00f3n y el empleo son los dos factores claves<\/strong> para la buena marcha del sector inmobiliario. En los \u00faltimos a\u00f1os las entidades bancarias han puesto en el mercado interesantes productos hipotecarios para demanda con un perfil solvente, destacando el protagonismo de las hipotecas a tipo fijo\u201d, que, seg\u00fan los datos de hoy del INE, registran un aumento interanual del 17,4% y alcanzan un nuevo r\u00e9cord con el 41,8% del total de hipotecas concedidas<\/p>\n<p>Seg\u00fan el informe <i><span lang=\"ES-TRAD\"><a href=\"https:\/\/research.fotocasa.es\/perfil-del-hipotecado-espanol-2017-2018\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/research.fotocasa.es\/perfil-del-hipotecado-espanol-2017-2018\/&amp;source=gmail&amp;ust=1556614433962000&amp;usg=AFQjCNGiqHT3OmZZ2_8RTMUg7OD0DcJopQ\">El perfil del hipotecado espa\u00f1ol<\/a><\/span><\/i>\u00a0de\u00a0<span class=\"m_-4904594987896670499gmail-MsoHyperlink\">Fotocasa<\/span>, <strong>7 de cada 10 compradores que adquirieron una vivienda<\/strong> en el \u00faltimo a\u00f1o lo hicieron a trav\u00e9s de financiaci\u00f3n\u201d, asegura Beatriz Toribio, directora de Estudios de\u00a0<span class=\"m_-4904594987896670499gmail-MsoHyperlink\">Fotocasa<\/span>.<\/p>\n<h2 class=\"ladillo\">Madrid y Catalu\u00f1a, a la cabeza de las hipotecas sobre viviendas<\/h2>\n<p>Las comunidades con mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero fueron <strong>Madrid (6.373), Catalu\u00f1a (5.448) y Andaluc\u00eda (5.179).<\/strong><\/p>\n<p>Las mayores tasas de variaci\u00f3n anual se dieron en Asturias (+55,6%), Castilla-La Mancha (+43,1%) y La Rioja (+39,3%). Entre los descensos, los m\u00e1s significativos correspondieron a Baleares (-19,3%) y Navarra (-10,6%).<\/p>\n<p>El tipo de inter\u00e9s medio para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 el pasado mes de febrero el 2,62%, frente al 2,65% del mismo mes de 2018, con un plazo medio de 23 a\u00f1os.<\/p>\n<p><strong>El 58,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituy\u00f3 a tipo variable,<\/strong> en contraste con el 41,8% que se firm\u00f3 a tipo fijo. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situ\u00f3 en el 2,37%, frente al 3,05% de las de tipo fijo.<\/p>\n<p><iframe id=\"ep-chart-d52c6be4-8a8c-44a4-a9e3-3147084c2da0\" style=\"width: 100%; min-height: 450px; overflow: hidden;\" src=\"https:\/\/www.epdata.es\/embed\/d52c6be4-8a8c-44a4-a9e3-3147084c2da0\/450\" height=\"450\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<h2 class=\"ladillo\">Suben las fincas hipotecadas<\/h2>\n<p>De acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico,<strong> durante el segundo mes del a\u00f1o se constituyeron 42.961 hipotecas<\/strong> sobre fincas r\u00fasticas y urbanas (dentro de estas \u00faltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un incremento del 7,9% respecto a febrero de 2018.<\/p>\n<p>El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos <strong>subi\u00f3 un 30,7% respecto al mismo mes de 2018<\/strong>, hasta los 7.023,5 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 163.487 euros, un 21,2% m\u00e1s.<\/p>\n<p><strong>El tipo de inter\u00e9s medio al inicio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 2,64%<\/strong>, con un plazo medio de 22 a\u00f1os. Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 59,5% del total, el tipo de inter\u00e9s medio fue del 2,32% al inicio, mientras que se situ\u00f3 en el 3,32% para las de tipo fijo.<\/p>\n<h2 class=\"ladillo\">Cambios en las condiciones<\/h2>\n<p>En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, <strong>sumaron 6.554 en febrero, un 12,7% menos<\/strong> que en el mismo mes de 2018. Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en febrero se produjeron 4.914 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un retroceso interanual del 20,5%.<\/p>\n<p><strong>El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad<\/strong> (subrogaciones al acreedor) subi\u00f3 un 26,3%, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) repunt\u00f3 un 15,2%.<\/p>\n<p>De las 6.554 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de febrero, <strong>el 39,8% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s<\/strong>. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo subi\u00f3 desde el 7,7% al 21% y el de hipotecas a inter\u00e9s variable cay\u00f3 del 91,3% al 78,2%.<\/p>\n<p>El eur\u00edbor es el tipo al que se referencian la mayor\u00eda de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (82,1%) como despu\u00e9s (72,8%). Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, <strong>el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo baj\u00f3 1,3 puntos<\/strong>, mientras que el de las de tipo variable retrocedi\u00f3 ocho d\u00e9cimas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 31.018 el pasado mes de febrero, un 9,2% m\u00e1s.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":33863,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[527,557,157],"class_list":["post-36531","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-firma-de-hipotecas","tag-hipoteca","tag-ine"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36531","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36531"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36531\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33863"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36531"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36531"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36531"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}