{"id":36505,"date":"2019-05-07T11:00:16","date_gmt":"2019-05-07T10:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=36505"},"modified":"2020-11-27T13:21:13","modified_gmt":"2020-11-27T12:21:13","slug":"tiempo-medio-posesion-vivienda-doble-hace-una-decada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/tiempo-medio-posesion-vivienda-doble-hace-una-decada\/","title":{"rendered":"Vivimos 15 a\u00f1os de media en una vivienda hasta que decidimos comprar otra, el doble que hace una d\u00e9cada"},"content":{"rendered":"

El tiempo medio de posesi\u00f3n de una vivienda, lo que se tarda entre que se compra y se vuelve a vender<\/strong>, no para de crecer. El 2018 la media se situ\u00f3 en casi 15 a\u00f1os. En concreto, 14 a\u00f1os y 8 meses, un 4,5% m\u00e1s que en el a\u00f1o anterior y es el m\u00e1ximo desde 2007, cuando empezaron a recogerse estos datos. El m\u00ednimo se marc\u00f3 en 2009, cuando la media era de solo 7 a\u00f1os y 4 meses. El periodo medio de posesi\u00f3n, por tanto, se ha doblado en una d\u00e9cada.\u00a0<\/span>Las cifras provienen del <\/span>Anuario de la estad\u00edstica registral inmobiliaria 2018<\/span><\/a> elaborado por el <\/span>Colegio de Registradores<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

\"La<\/p>\n

M\u00e1s tiempo de posesi\u00f3n, menos especulaci\u00f3n<\/h2>\n

El mayor tiempo de posesi\u00f3n de una vivienda indica que no se ha comprado como inversi\u00f3n a corto plazo, caracter\u00edstica de los momentos en que el mercado se revaloriza con rapidez<\/strong>. \u201cConforme nos alejamos del anterior ciclo alcista, con un alto componente especulativo en la transmisi\u00f3n de vivienda, el periodo medio de posesi\u00f3n se alarga, dando lugar a un mercado m\u00e1s caracterizado por usuarios e inversores de largo plazo\u201d, afirma el informe. <\/span><\/p>\n

Es decir, aunque no es el \u00fanico factor determinante, esta tendencia indica que nos encontramos en un mercado con un mayor peso de propietarios usuarios, que destinan su vivienda para residir, y de inversores que optan por alquilar las viviendas,<\/strong> a pesar del aumento de precios y del ascenso del n\u00famero de compraventas de los \u00faltimos a\u00f1os. <\/span><\/p>\n

Los pisos de entre 60 y 100 metros cuadrados, los que m\u00e1s se mantienen<\/h2>\n

El tiempo medio de posesi\u00f3n var\u00eda ligeramente en funci\u00f3n del tipo de vivienda<\/strong>. Las que tienen una superficie entre 60 y 100 metros cuadrados son el perfil m\u00e1s estable, el tipo de hogares que se mantienen durante m\u00e1s tiempo. La mayor rotaci\u00f3n corresponde a pisos y apartamentos peque\u00f1os y a las casas m\u00e1s grandes. <\/span><\/p>\n

En concreto, el mayor tiempo de posesi\u00f3n corresponde a las viviendas de entre 80 y 100 metros cuadrados<\/strong>, que superan los 15 a\u00f1os de media, y las de entre 60 y 80 metros, con 14 a\u00f1os y 9 meses. Las que est\u00e1n por debajo de 40 metros cuadrados apenas superan los 13 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

\"compraventa<\/p>\n

Diferencias por comunidades aut\u00f3nomas<\/h2>\n

Las cifras globales esconden diferencias importantes seg\u00fan la ubicaci\u00f3n del inmueble. En el Pa\u00eds Vasco, por ejemplo, el tiempo medio de posesi\u00f3n de una vivienda antes de volver a venderla<\/strong> es mucho mayor: 18 a\u00f1os y 9 meses. Le siguen Extremadura, con 17 a\u00f1os y 8 meses, y Catalu\u00f1a, con 16 a\u00f1os y medio. <\/span><\/p>\n

En cambio, en la Rioja el tiempo medio en La Rioja es de tan solo 8 a\u00f1os y 8 meses, en Canarias no llega a 12 a\u00f1os y en la Comunidad de Madrid se sit\u00faa en 12 a\u00f1os. La tendencia en todos los casos ha sido ascendente<\/strong> a lo largo de los \u00faltimos a\u00f1os. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El tiempo que se tarda entre comprar una vivienda y volver a venderla es el doble que en 2009. Son datos del Colegio de Registradores.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":37002,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1381,2359,2655,268],"class_list":["post-36505","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-tiempo-en-vender","tag-vender","tag-vender-piso","tag-vender-un-piso"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36505","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36505"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36505\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37002"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36505"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36505"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36505"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}