{"id":36481,"date":"2019-05-03T09:00:54","date_gmt":"2019-05-03T07:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=36481"},"modified":"2021-08-18T09:04:22","modified_gmt":"2021-08-18T07:04:22","slug":"razones-para-comprar-y-vender-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/razones-para-comprar-y-vender-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Principales motivos para comprar y vender una vivienda"},"content":{"rendered":"

\u00bfCu\u00e1les son los motivos a la hora de adquirir y vender un piso<\/a>?<\/strong> \u00bfCu\u00e1l es el uso al que se destinan los inmuebles adquiridos por particulares? \u00bfQui\u00e9nes compran m\u00e1s una segunda residencia? \u00bfEs la vivienda tambi\u00e9n una opci\u00f3n para invertir? Analizamos los datos del <\/span>informe \u2018Experiencia en compra y venta 2017-2018\u2019<\/a><\/span> elaborado por <\/span>Fotocasa Research<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa Research<\/p>\n

Comprar para vivir<\/h2>\n

Como es previsible, la gran mayor\u00eda de particulares que han querido adquirir una vivienda en 2018 pretend\u00eda comprar una primera residencia o vivienda habitual<\/strong>. El porcentaje alcanza el 78%, tres puntos m\u00e1s que el a\u00f1o anterior. El 12% de los demandantes de vivienda buscan una segunda residencia, y el 8% quieren comprar como inversi\u00f3n. Los porcentajes, sin embargo, presentan grandes divergencias seg\u00fan la franja de edad. <\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa Research<\/p><\/div>\n

Comprar para alquilar<\/h2>\n

M\u00e1s de la mitad de quienes poseen una segunda residencia o han comprado como inversi\u00f3n piensan destinar esa vivienda al mercado del alquiler<\/strong>. No es de extra\u00f1ar, dada la rentabilidad que puede suponer. Y, sin embargo, el porcentaje en 2018 es del 51%, frente al 61% del a\u00f1o anterior. La bajada se nota especialmente entre quienes poseen una segunda residencia: si hasta ahora trataban de rentabilizarla mientras no la utilizan, ahora se decantan por usarla ellos mismos o sus familias. <\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa Research<\/p><\/div>\n

Comprar para el futuro<\/h2>\n

Cada vez son m\u00e1s quienes piensan que comprar una vivienda es una buena inversi\u00f3n a largo plazo<\/strong>. Es el motivo m\u00e1s citado por quienes han buscado casa en 2018, seguido de la idea de que una vivienda es un seguro de cara al futuro.<\/span><\/p>\n

Otros argumentos importantes para la compra son la situaci\u00f3n actual del mercado<\/strong>: un 25% afirman que es un buen momento para comprar porque los precios est\u00e1n subiendo y un 23% piensan que, con los precios actuales, alquilar es una forma de tirar el dinero. Estas creencias han cobrado m\u00e1s fuerza sobre todo en el grupo de edad entre 25 y 24 a\u00f1os. <\/span><\/p>\n

Vender para comprar<\/h2>\n

El 56% de quienes han participado en el mercado de compraventa en 2018 ten\u00edan intenci\u00f3n de comprar una vivienda, el 32% solo quer\u00edan vender y el 12% estaban interesados en ambas cosas<\/strong>: vender para comprar. <\/span><\/p>\n

El desequilibrio entre potenciales compradores y vendedores se explica porque, adem\u00e1s de los particulares, hay muchos otros propietarios que ofertan viviendas: promotores y constructores, sociedades mercantiles, etc.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa Research<\/p><\/div>\n

Otros motivos para vender<\/h2>\n

Casi la mitad de las viviendas de particulares (el 44%) puestas a la venta en 2018 constitu\u00edan su primera residencia. <\/strong><\/span><\/p>\n

El resto de casos se divide entre casas recibidas en herencia (20%), segundas residencias (14%) o inmuebles que hasta ahora ten\u00edan alquilados (11%). <\/span>Hay adem\u00e1s un 6% de viviendas que estaban vac\u00edas y a las que no se les daba ning\u00fan uso. <\/span><\/p>\n

Los cambios en la situaci\u00f3n personal, como los traslados de ciudad por trabajo y la separaci\u00f3n o el divorcio, son tambi\u00e9n causas frecuentes para poner a la venta una vivienda. <\/strong><\/span><\/p>\n

A pesar de la rentabilidad que puede suponer el alquiler, hay quienes alquilaban y se han decantado ahora por la venta<\/strong> porque \u201cestaban esperando a que el mercado se recuperara para que su propiedad se revalorizada suficientemente\u201d, seg\u00fan el informe. Quienes no contemplan la opci\u00f3n del alquiler afirman tener miedo a que les estropeen la vivienda o a posibles impagos, o han tenido ya experiencias negativas en este sentido en el pasado. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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