{"id":36472,"date":"2019-04-30T12:00:18","date_gmt":"2019-04-30T11:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=36472"},"modified":"2021-12-15T14:04:37","modified_gmt":"2021-12-15T13:04:37","slug":"preguntas-antes-comprar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/preguntas-antes-comprar-vivienda\/","title":{"rendered":"Estas son las preguntas que debes hacerte antes de comprar una vivienda"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Comprar una vivienda es una de las decisiones m\u00e1s importantes de la vida de muchas personas.<\/strong> Y, adem\u00e1s, un error en la compra o en la hipoteca, puede afectar durante muchos a\u00f1os, pudiendo llegar a suponer un grave perjuicio. Si no te lo crese, pregunta a los que han pedido hipotecas en francos suizos hace 10 a\u00f1os o en yenes hace 20. Por eso, antes de comprar una vivienda es aconsejable despejar algunas inc\u00f3gnitas. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Comenzamos con una pregunta clave.<\/span><\/p>\n<div class=\"col d-flex justify-content-center\">\n<div class=\"card\" style=\"width: 18rem;\">\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/ebook-gratis\/que-preguntar-cuando-vas-a-ver-un-piso-para-comprar\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-66033 size-full\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Que-preguntar-cuando-vas-a-comprar-un-piso.png\" alt=\"ebook gratis que preguntar al visitar un piso\" width=\"730\" height=\"550\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Que-preguntar-cuando-vas-a-comprar-un-piso.png 730w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Que-preguntar-cuando-vas-a-comprar-un-piso-300x226.png 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Que-preguntar-cuando-vas-a-comprar-un-piso-150x113.png 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 730px) 100vw, 730px\" \/><\/a><\/p>\n<div class=\"card-body\">\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"btn btn-primary\" href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/ebook-gratis\/que-preguntar-cuando-vas-a-ver-un-piso-para-comprar\/\"><strong>Descargar Ebook<\/strong> \u00abPreguntas que debes hacer cuando vas a comprar un piso\u00bb<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2>\u00bfLa podr\u00e9 pagar?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 dinero tengo ahorrado? \u00bfQu\u00e9 hipoteca puedo conseguir? Pero no solo eso, es necesario chequear todos los gastos asociados, porque, a los habituales, tendr\u00e1s que <strong>a\u00f1adir los gastos que genera ser propietario<\/strong>. Y para terminar de cuadrar las cuentas, hay que tener en cuenta otras cuestiones, como las reformas o las mudanzas. Sin olvidar los impuestos. \u00bf<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Y cu\u00e1les son esos gastos de mantenimiento? <\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Coste de los suministros<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>El IBI<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es ineludible.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>La comunidad de vecinos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Caldera, aire acondicionado y\u00a0fontaner\u00eda, electricidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Pueden parecer un gasto menor, pero saber el estado de estos elementos b\u00e1sicos del hogar te permitir\u00e1 ajustar algo m\u00e1s el presupuesto futuro. De hecho, en casas de segunda mano puede ser un arma de presi\u00f3n al negociar.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Seguro de hogar.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-35959\" src=\"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/compraventa-de-viviendas.jpg\" alt=\"La compraventa de vivienda se increment\u00f3 un 3,2% en febrero, seg\u00fan los notarios\" width=\"980\" height=\"550\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/compraventa-de-viviendas.jpg 980w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/compraventa-de-viviendas-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/compraventa-de-viviendas-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/compraventa-de-viviendas-768x431.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 980px\" \/><\/p>\n<h2>\u00bfEs esta la casa que necesito y me gusta?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No compres una casa que no te gusta<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Hay que ver la compra con perspectiva y hacer un <strong>an\u00e1lisis con frialdad<\/strong> ayuda. No dejarse llevar por elementos subjetivos que, a la larga, no ayudan.<\/span><\/p>\n<h2>Control de la zona<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El barrio, los vecinos, las infraestructuras, las comunicaciones. <strong>Indagar ayuda,<\/strong> dado que es una inversi\u00f3n importante y a largo plazo. El interior de la casa la puedes reformar, pero el barrio, los vecinos y el comercio de la zona no dependen de ti.<\/span><\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1l es la hoja de ruta?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es necesario hacer un plan, especialmente si se va a vender una casa anterior. \u00bfCu\u00e1nto se tardar\u00e1 en el proceso de venta y entrega de la vivienda?\u00a0De ah\u00ed la necesidad de un calendario<\/span><b>.\u00a0<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Por ejemplo, si compras antes de vender, durante un tiempo puedes tener dos hipotecas. Tener una planificaci\u00f3n de esta situaci\u00f3n te evitar\u00e1 pasar por momentos estresantes y no tener que vender con prisa. Otro punto:<\/span><b>\u00a0tener en cuenta los plazos de reforma, si fuera necesario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Lleva m\u00e1s tiempo de lo que parece. Y si la nueva casa est\u00e1 en construcci\u00f3n, los tiempos son diferentes.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-36034\" src=\"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/particulares-compraventa.jpg\" alt=\"\u00bfC\u00f3mo se mueve el mercado inmobiliario entre particulares?\" width=\"980\" height=\"550\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/particulares-compraventa.jpg 980w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/particulares-compraventa-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/particulares-compraventa-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/particulares-compraventa-768x431.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 980px\" \/><\/p>\n<h2>\u00bfEst\u00e1n todos los papeles en regla?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En general, averigua el estado de la vivienda y de toda la documentaci\u00f3n de la misma: \u00bfHay cargas pendientes? Recaba toda la informaci\u00f3n posible.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No es lo mismo que la vivienda sea\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.foroconsultores.com\/2017\/05\/04\/preguntas-comprar-vivienda-nueva\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">nueva<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">,\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.foroconsultores.com\/2017\/06\/06\/guia-para-comprar-vivienda-usada\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">usada<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0o una compra\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.foroconsultores.com\/2018\/05\/22\/compra-venta-de-vivienda-sobre-plano\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">sobre plano<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Es importante que tengas todo controlado. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Esta cuesti\u00f3n abarca muchos aspectos. Aunque parezca obvio, comprobar qui\u00e9n es el propietario en el Registro de la Propiedad, mediante una\u00a0<\/span><b>Nota Simple<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, es primordial. Y que est\u00e9\u00a0<\/span><b>al corriente de pago<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que no tenga cargas la vivienda, sobre todo en usada. O si las tiene, comprobar que el que te la vende no intenta enga\u00f1arte.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si es obra nueva o sobre plano, hay que comprobar que el promotor es el propietario del solar y tiene proyecto y licencia de obras. Y conforme avance la obra,<strong> deber\u00e1 entregar los avales a cuenta<\/strong> por las cantidades entregadas. Y muy importante, cu\u00e1l es la fecha de entrega.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar una vivienda nueva? Esto es todo lo que debes preguntarte antes de dar un paso tan importante y definitivo. <\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":29312,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[62,2184,2606,2654],"class_list":["post-36472","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-como-comprar-una-vivienda","tag-comprar","tag-comprar-de-forma-segura","tag-comprar-piso"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36472","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36472"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36472\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29312"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36472"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36472"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36472"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}