{"id":36467,"date":"2019-04-30T08:00:41","date_gmt":"2019-04-30T07:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=36467"},"modified":"2021-05-20T13:18:51","modified_gmt":"2021-05-20T11:18:51","slug":"hipotecas-financian-100-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/hipotecas-financian-100-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfHay bancos que financian el 100 % de la vivienda en 2021?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La respuesta es s\u00ed. <strong>Hay <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/es-posible-conseguir-una-hipoteca-al-100-de-financiacion\/\">hipotecas que financian el 100 %<\/a> del valor de tasaci\u00f3n o compraventa del inmueble<\/strong>. Si bien pr\u00e1cticamente desaparecieron de las carteras de productos de los bancos a ra\u00edz de la crisis econ\u00f3mica &#8211; entre 2007 y 2012 -, actualmente se pueden encontrar aunque, eso s\u00ed, la oferta es muy limitada. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De hecho, <strong>los bancos muy estrictos en la concesi\u00f3n de hipotecas<\/strong> y lo m\u00e1s com\u00fan es conceder hasta el 80 % del valor de tasaci\u00f3n. En algunos casos se puede alcanzar el 90 % &#8211; en casos excepcionales un 100 % &#8211; si se trata de inmuebles que forman parte de su cartera de productos o bien si el solicitante es considerado cliente premium. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se debe tener en cuenta, adem\u00e1s, que con la <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/que-aspectos-han-cambiado-con-nueva-ley-hipotecaria\/\">Nueva Ley Hipotecaria<\/a>,<\/strong> los bancos estudian posibles modificaciones.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-35620 size-full\" title=\"100 financiacion\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/hipoteca-online-02.jpg\" alt=\"Bancos financiacion 100\" width=\"980\" height=\"550\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/hipoteca-online-02.jpg 980w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/hipoteca-online-02-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/hipoteca-online-02-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/hipoteca-online-02-768x431.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 980px\" \/><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 requisitos hay que cumplir para ser cliente premium?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque cada banco establece los requisitos necesarios para cumplir con el perfil de cliente premium y optar a este tipo de\u00a0<\/span>100 financiaci\u00f3n, expertos del comparador de productos financieros CrediMarket.com apuntan algunos de los m\u00e1s habituales. Entre ellos:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Se requieren unos ingresos fijos.<span style=\"font-weight: 400;\"> Entre todos los titulares deben sumar alrededor de un m\u00ednimo de 2.000 o 3.000 euros, seg\u00fan la entidad. <\/span><\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Tener un perfil crediticio impoluto<\/strong>. <span style=\"font-weight: 400;\">Esto quiere decir, haber respondido bien a deudas o pr\u00e9stamos anteriores y no constar &#8211; ni haber constado &#8211; en ninguna lista de morosidad, como por ejemplo ASNEF. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Disponer de una situaci\u00f3n econ\u00f3mica y laboral estables<\/strong>. <span style=\"font-weight: 400;\">Es decir, presentar cierta solvencia, un contrato laboral indefinido y con cierta antig\u00fcedad, normalmente de alrededor de dos a\u00f1os. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Contar con avales con garant\u00edas<\/strong>. <span style=\"font-weight: 400;\">Esto es, contar con el aval de alguna persona que cuente con capital suficiente para hacer frente a la deuda en caso de impago. Eso s\u00ed, la persona que avala asume un riesgo muy alto dado que, si la persona hipotecada no hace frente al pago es el avalista quien deber\u00e1 asumirlo. <\/span><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/cuanto-debes-tener-ahorrado-para-poder-comprar-una-casa\/\"><strong>Disponer de ahorros<\/strong><\/a>. <span style=\"font-weight: 400;\">Aunque hasta ahora se deb\u00eda disponer del 10 % o 15 % del valor de la vivienda para asumir los gastos de gesti\u00f3n, con la nueva ley hipotecaria las entidades se est\u00e1n adaptando a la normativa y son ellas que, parece, asumir\u00e1n estos gastos. Aun as\u00ed, tener un respaldo econ\u00f3mico es un punto a favor para acceder a una financiaci\u00f3n del 100 %. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con todo, cumplir con estos requisitos <strong>no garantiza que se vaya a conceder una hipoteca con estas caracter\u00edsticas<\/strong>. El cliente debe tener en cuenta que, adem\u00e1s de cumplir con estos, tambi\u00e9n deber\u00e1 asumir unas vinculaciones, como en cualquier otro pr\u00e9stamo hipotecario. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las m\u00e1s habituales son <strong>domiciliar la n\u00f3mina o unos ingresos recurrentes<\/strong>, normalmente por un importe m\u00ednimo y domiciliar los recibos del hogar (agua, luz, telefon\u00eda\u2026). Tambi\u00e9n es probable que el banco ofrezca otros productos a contratar, como alg\u00fan seguro del hogar o de vida, por ejemplo. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Eso s\u00ed, la Nueva Ley Hipotecaria refuerza la idea de que <strong>est\u00e1 prohibido obligar al cliente a su contrataci\u00f3n<\/strong> y estos productos siempre deben suponerle alg\u00fan tipo de beneficio, como una rebaja en el tipo de inter\u00e9s.<\/span><\/p>\n<h2>De hipotecas 100% financiaci\u00f3n a hipotecas 90%<\/h2>\n<p>Este a\u00f1o ha estado marcado por la <strong>crisis derivada del Covid-19<\/strong>, desde marzo hasta ahora la situaci\u00f3n ha ido mejorando progresivamente pero a\u00fan no ha vuelto totalmente a la normalidad.<\/p>\n<p>Estos cambios tambi\u00e9n han afectado a los productos bancarios, cuyas condiciones y requisitos han cambiado para volverse m\u00e1s conservadores en vista del futuro a corto plazo incierto. Es el caso de las hipotecas 100%, que estaban otorg\u00e1ndose hasta principios de 2020 en varios bancos a clientes con buenos perfiles pero pocos ahorros y ahora han dejado de ofrecerse. Eso s\u00ed, en<strong> algunos casos y con una buena negociaci\u00f3n, pueden llegar a conseguirse hipotecas al 90%<\/strong>.<\/p>\n<h2>Entonces, \u00bfquedan bancos que financien el 100% de la hipoteca en 2021?<\/h2>\n<p>Si hay una cosa que les gusta a los bancos es vender los pisos que tienen sus inmobiliarias en cartera. <strong>Si compras <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/pisos\/espana\/todas-las-zonas\/l?otherIds=1\">pisos de bancos<\/a> tienes m\u00e1s probabilidades de obtener una hipoteca al 100%<\/strong>. Liberbank, por ejemplo, cuenta con una <a href=\"https:\/\/www.liberbank.es\/hipotecas-y-prestamos\/hipotecas\/hipoteca-inmuebles-propios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hipoteca de inmuebles propios<\/a> con condiciones muy atractivas para aquellos usuarios que adquieran sus pisos.<\/p>\n<p>Santander y Deutsche bank tambi\u00e9n cuenta con hipotecas espec\u00edficas para los inmuebles de su cartera. Si buscas una hipoteca, echa un vistazo a las hipotecas disponibles en el <strong><a href=\"http:\/\/hipotecas.fotocasa.es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">comparador de hipotecas de Fotocasa<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-50806 size-full\" title=\"Hipotecas 100 financiaci\u00f3n\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/980x150.png\" alt=\"Hipotecas variables\" width=\"980\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/980x150.png 980w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/980x150-300x46.png 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/980x150-150x23.png 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/980x150-768x118.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 980px\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La respuesta es s\u00ed. Hay hipotecas que financian el 100 % del valor de tasaci\u00f3n o compraventa del inmueble. \u00bfCu\u00e1les son y c\u00f3mo son?<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":33907,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[1862],"class_list":["post-36467","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-hipotecas"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36467","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36467"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36467\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33907"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36467"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36467"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36467"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}