{"id":36426,"date":"2019-04-25T12:55:38","date_gmt":"2019-04-25T11:55:38","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=36426"},"modified":"2021-03-25T16:24:31","modified_gmt":"2021-03-25T15:24:31","slug":"despues-de-comprar-una-vivienda-que-gastos-hay-que-afrontar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/despues-de-comprar-una-vivienda-que-gastos-hay-que-afrontar\/","title":{"rendered":"Despu\u00e9s de comprar una vivienda, \u00bfqu\u00e9 gastos hay que afrontar?"},"content":{"rendered":"

Comprar casa<\/a><\/strong> puede resultar complejo, pero los gastos de la compraventa de vivenda<\/a><\/strong> nos se acaban ah\u00ed. Una vez comprada la casa, los propietarios tiene que reorganizar sus gastos para planificar sus mensualidades<\/strong><\/a>. Adem\u00e1s de los gastos t\u00edpicos del consumo diario<\/strong> como pueden ser el agua, la luz o el gas, el comprador tiene que hacerse cargo de unos nuevos gastos<\/strong> que seguramente no asum\u00eda como inquilino. Te contamos cu\u00e1les son y los desarrollamos m\u00e1s adelante:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Comunidad de vecinos: 50\u20ac – 200\u20ac<\/li>\n
  2. IBI: 350\u20ac aproximadamente<\/li>\n
  3. Tasa de basura: 68\u20ac de media<\/li>\n
  4. Seguro del hogar: desde 80\u20ac al a\u00f1o<\/li>\n
  5. Gastos propios del hogar<\/li>\n<\/ol>\n

    Los gastos derivados de la comunidad de vecinos<\/h2>\n

    Uno de los gastos m\u00e1s habituales son los derivados de la comunidad de vecinos<\/a><\/strong>. Los gastos m\u00e1s habituales de la comunidad son la luz y el seguro<\/strong> destinado a realizar peque\u00f1as reparaciones. Si en tu vecindario se ha constituido una comunidad de propietarios, la Ley de Propiedad Horizontal en su art\u00edculo 9.1., dice que es necesario destinar un 5% del presupuesto a imprevistos.<\/span><\/p>\n

    En una comunidad peque\u00f1a el gasto puede ser de unos 50 euros<\/strong>, sin embargo hay comunidades en las que este coste puede ser superior a los 200 euros. Estas cifras suelen darse en comunidades en las que hay servicios a\u00f1adidos (piscina, \u00e1reas de deporte, porter\u00eda, calefacci\u00f3n central\u2026).<\/span><\/p>\n

    El impuesto de bienes inmuebles<\/h2>\n

    El IBI<\/a><\/strong> es el impuesto de bienes inmuebles que cada Ayuntamiento cobra a los propietarios de pisos, casas, garajes, locales\u2026. Es un impuesto que se cobra por el simple hecho de ser propietario de un inmueble<\/strong>. El coste variar\u00e1 en funci\u00f3n del Ayuntamiento y de las caracter\u00edsticas del inmueble. As\u00ed, puede ir desde los 256 euros de media de Zaragoza a los 415 de Sevilla<\/strong>, seg\u00fan datos de la Direcci\u00f3n General del Catastro. De este modo, podr\u00eda establecerse como desembolso aproximado medio de 350 euros, que es, por ejemplo, la cifra que se abona en Barcelona.<\/span><\/p>\n

    Tasa de basura<\/h2>\n

    La tasa de basura es un impuesto que depende de los Ayuntamientos y cada uno tiene sus propias tarifas. Este coste se imputa por la recogida de residuos procedentes de viviendas o locales y todo el proceso hasta su eliminaci\u00f3n. Este impuesto es el m\u00e1s dispar ya que puede ir desde los 44 euros de media Valencia a los 92 de Barcelona<\/strong>, seg\u00fan la Direcci\u00f3n General del Catastro.<\/span><\/p>\n

    \"gastos<\/p>\n

    El seguro del hogar<\/h2>\n

    El \u00faltimo coste que pagan los due\u00f1os de las viviendas es el del seguro de hogar<\/a><\/strong>. Este seguro no es obligatorio, pero si se tiene una hipoteca la mayor\u00eda de los bancos lo piden para conceder el pr\u00e9stamo<\/strong>. \u00a0Normalmente el seguro se paga de forma anual y es muy interesante comparar entre diferentes compa\u00f1\u00edas para encontrar el mejor precio. Con la nueva Ley Hipotecaria los clientes podr\u00e1n presentar a su banco seguros de otras compa\u00f1\u00edas y la entidad deber\u00e1 aceptarlos si las condiciones y el precio son mejores. <\/strong><\/span><\/p>\n

    Gastos propios del hogar<\/h2>\n

    Sumado a los gastos propios de los due\u00f1os de las viviendas estar\u00edan los relacionados con el d\u00eda a d\u00eda en la vivienda. La luz, el agua, el gas e internet<\/a><\/strong> son los gastos habituales de las viviendas. En el caso de la luz, se pagar\u00e1 una factura u otra en funci\u00f3n del consumo que se haga y de la potencia que se tenga contratada por eso es muy importante revisar estos recibos. <\/span><\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Comprar casa puede resultar complejo, pero los gastos de la compraventa de vivenda nos se acaban ah\u00ed. Una vez comprada la casa, los propietarios tiene que reorganizar sus gastos para planificar sus mensualidades. Adem\u00e1s de los gastos t\u00edpicos del consumo diario como pueden ser el agua, la luz o el gas, el comprador tiene que…<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":29429,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2712,838,2713,2302],"class_list":["post-36426","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-gastos-propietarios","tag-ibi","tag-seguro-del-hogar","tag-vivienda"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36426","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36426"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36426\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29429"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36426"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36426"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36426"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}