{"id":3608,"date":"2014-10-14T10:45:58","date_gmt":"2014-10-14T08:45:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3608"},"modified":"2020-11-27T11:33:14","modified_gmt":"2020-11-27T10:33:14","slug":"la-bajada-de-los-precios-acelera-las-compraventas-en-un-139-interanual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-bajada-de-los-precios-acelera-las-compraventas-en-un-139-interanual\/","title":{"rendered":"La bajada de los precios acelera las compraventas en un 13,9% interanual"},"content":{"rendered":"

La compraventa de vivienda se situ\u00f3 en agosto en 17.045 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 13,9%, que se acent\u00faa hasta el 20,0% en la serie corregida de estacionalidad, seg\u00fan datos del Consejo General del Notariado<\/strong><\/a>.<\/p>\n

El repunte en la compraventa de vivienda de los \u00faltimos meses viene explicado, en parte, por la normalizaci\u00f3n en el n\u00famero de operaciones tras la finalizaci\u00f3n de la deducci\u00f3n por compra de vivienda en el IRPF a cierre de 2012, pero tambi\u00e9n refleja una estabilizaci\u00f3n de las ventas mensuales. Entre enero y agosto de 2014 el promedio mensual de operaciones, 28.023, un 18,8% m\u00e1s que el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior cuando se registraron 23.589 operaciones.<\/p>\n

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostr\u00f3 un incremento interanual del 14,2%, inferior a la expansi\u00f3n experimentada por los pisos de precio libre que crecieron un 16,2%. Este incremento de las transacciones de pisos se debe al crecimiento del 22,6% de las ventas de pisos de segunda mano, ya que la compraventa de pisos libres nuevos se contrajo un 17,0% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, esta mostr\u00f3 un crecimiento interanual del 12,7%.<\/p>\n

En t\u00e9rminos de precio promedio<\/strong><\/a>, el metro cuadrado de las viviendas compradas en agosto fue de 1.111 euros, reflejando as\u00ed un descenso del 8,6% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe a la contracci\u00f3n del precio medio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares, que cay\u00f3 un 25,8% interanual.<\/p>\n

En el caso del precio medio por metro cuadrado de los pisos, se produjo el efecto contrario, encareci\u00e9ndose un 0,4%, similar a la revalorizaci\u00f3n de los pisos de precio libre hasta los 1.231 euros (un 0,3% m\u00e1s). De entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano<\/strong><\/a> fue de 1.200 euros (crecimiento del 0,8% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.475 euros (ascenso del 2,3% interanual).<\/p>\n

Por \u00faltimo, en agosto la compraventa de otros inmuebles se situ\u00f3 en 4.220 operaciones (1,0%), de las cuales un 4,4% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanz\u00f3 los 116 euros, lo que supuso un descenso del 24,6% interanual.<\/p>\n

As\u00ed pues, en el pasado mes de agosto se volvi\u00f3 a registrar una recuperaci\u00f3n en t\u00e9rminos de tasas interanuales de las compraventas de vivienda, aunque no as\u00ed de los precios por metro cuadrado de las mismas.<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/p>\n

\"crece<\/a>

Fuente: Consejo General del Notariado<\/p><\/div>\n

Pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong><\/p>\n

La evoluci\u00f3n del mercado hipotecario para la adquisici\u00f3n de vivienda recoge tambi\u00e9n la mejora observada en el sector inmobiliario<\/strong><\/a>, registr\u00e1ndose incluso un incremento en el conjunto del cr\u00e9dito en t\u00e9rminos desestacionalizados.<\/p>\n

As\u00ed, el n\u00famero de nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios realizados en el mes de agosto fue de 13.060, lo que supone una ligera disminuci\u00f3n interanual del 0,7%.<\/p>\n

Con todo, en la serie corregida de estacionalidad se observa un aumento del 5,2% interanual. La cuant\u00eda promedio de tales pr\u00e9stamos fue de 128.485 euros, reflejando as\u00ed una contracci\u00f3n del 2,2% interanual.<\/p>\n

Por su parte, los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong><\/a> destinados a la adquisici\u00f3n de un inmueble ascendieron en agosto un 28,5% interanual (7.193 cr\u00e9ditos), debido, fundamentalmente, al incremento en la concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos para la adquisici\u00f3n de una vivienda (31,5% interanual), mientras que para el resto de inmuebles se observ\u00f3 un avance del 2,2%. Por su parte, la cuant\u00eda promedio de los pr\u00e9stamos para la adquisici\u00f3n alcanz\u00f3 los 114.277 euros (un 2,6% interanual menos). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 103.630 euros (bajada del 8,9% interanual) y para el resto de inmuebles el cr\u00e9dito promedi\u00f3 una cuant\u00eda de 230.080 euros (subida del 53,7% interanual).<\/p>\n

A su vez, los pr\u00e9stamos hipotecarios destinados a la construcci\u00f3n mostraron en agosto un crecimiento interanual del 4,0%, hasta los 233 nuevos cr\u00e9ditos. La cuant\u00eda promedio de los mismos fue de 240.679 euros, recogiendo as\u00ed una contracci\u00f3n interanual del 13,7%, debido a la fuerte reducci\u00f3n del capital medio de los pr\u00e9stamos destinados a la construcci\u00f3n de una edificaci\u00f3n distinta a la vivienda (33,9% menos).<\/p>\n

Asimismo, los pr\u00e9stamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una ca\u00edda interanual del 17,3% y su cuant\u00eda del 48,2%.<\/p>\n

Por \u00faltimo, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un cr\u00e9dito hipotecario se situ\u00f3 en el 38,8%. Adem\u00e1s, en este tipo de compras con financiaci\u00f3n, la cuant\u00eda del pr\u00e9stamo supuso en media el 73,9%.<\/p>\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La compraventa de vivienda se situ\u00f3 en agosto en 17.045 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 13,9%, que se acent\u00faa hasta el 20,0% en la serie corregida de estacionalidad, seg\u00fan datos del Consejo General del Notariado. El repunte en la compraventa de vivienda de los \u00faltimos meses viene explicado, en parte, por la…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2005,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[70,72,74,118,1862,207,208,998,216,245,600],"class_list":["post-3608","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-una-vivienda","tag-compraventa-de-vivienda","tag-consejo-general-del-notariado","tag-economia","tag-hipotecas","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano","tag-precio-medio-venta","tag-prestamos-hipotecarios","tag-sector-inmobiliario","tag-vivienda-nueva"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3608","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3608"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3608\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3608"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3608"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3608"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}